この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県つくば市竹園3丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,871 万円 78.38m²の部屋
〜4,788 万円 112.53m²の部屋
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デュオヒルズつくば竹園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格3,790万円 |
82.55m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
82.55m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料16.9万円 |
90.9m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
78.62m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,871万円 78.38m²の部屋 37万円 / m²
〜4,788万円 112.53m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(つくば市竹園)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (つくば市竹園 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,320万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,159万円 | 95.1％ |
| 築25年(8年後) | 2,885万円 | 86.9％ |
| 築30年(13年後) | 2,611万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,871万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,731万円 | 95.1％ |
| 8年後 (築25年) | 2,494万円 | 86.9％ |
| 13年後 (築30年) | 2,258万円 | 78.6％ |
このマンションと、つくば市竹園の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,871万円 (78.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズつくば竹園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,390万円 | 105.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 3,790万円 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,780万円 | 105.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 3,900万円 | 105.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,890万円 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4,200万円 | 105.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 3,700万円 | 105.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,480万円 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 3,580万円 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,680万円 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,999万円 | 105.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 4,120万円 | 105.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 3,277万円 | 82.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,299万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 3,580万円 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,680万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 4,380万円 | 112.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,980万円 | 90.90m² | 4LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 3,280万円 | 90.90m² | 3LDK / 12階 | 2021年5月 |
| 3,380万円 | 112.53m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 3,480万円 | 112.53m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,080万円 | 112.53m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 2,550万円 | 82.55m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 3,280万円 | 112.53m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,880万円 | 82.55m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 3,150万円 | 112.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,180万円 | 112.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 3,480万円 | 112.53m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 2,590万円 | 82.55m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 2,630万円 | 82.55m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,480万円 | 102.34m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 2,980万円 | 90.90m² | 4LDK / 10階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,600万円 | 82.55m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,980万円 | 82.55m² | 3LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 3,050万円 | 82.55m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 2,780万円 | 82.55m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 3,620万円 | 112.53m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 2,580万円 | 82.55m² | 3LDK / 12階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 3,480万円 | 105.32m² | 3LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 3,180万円 | 90.90m² | 4LDK / 11階 | 2014年4月 |
| 2,850万円 | 82.55m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月 |
| 3,280万円 | 82.55m² | 3LDK / 9階 | 2010年10月〜2011年5月 |
| 3,500万円 | 86.89m² | 3LDK / 14階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 3,280万円 | 82.55m² | 3LDK / 9階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 2,900万円 | 82.55m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月 |
| 3,780万円 | 90.90m² | 4LDK / 1階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 3,150万円 | 82.55m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,871万円 |
| 買取 | 1,723万円 〜 2,297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.82万円 78.38m²の部屋
〜22.77万円 112.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
デュオヒルズつくば竹園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 25.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.42% 、 2年前→1年前：6.73% 、 1年前→今年：4.43% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | デュオヒルズつくば竹園 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市竹園3丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】デュオヒルズつくば竹園 中古マンション
【エントランス】エントランスの様子です。
【駐車場】
【周辺】つくば駅 1040m
【周辺】研究学園駅 4240m
【周辺】万博記念公園駅 7200m
【周辺】竹園東小学校 200m
【周辺】竹園東中学校 250m
| 築年月（築年数） | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 207戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 花室ヒルズB | 1,515万円 〜 2,014万円 | 茨城県つくば市花園14-20 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| 花室ヒルズA | 1,420万円 〜 2,037万円 | 茨城県つくば市花園14-20 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| OSIつくば吾妻3A | 3,088万円 〜 4,519万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目6-1 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レヴィールガーデンつくば竹園 | 1,878万円 〜 2,655万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目18-5 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全27戸 |
| ミオカステーロつくば竹園2丁目 | 3,315万円 〜 4,280万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目16-12 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| パテラつくば学園都市 | 1,906万円 〜 2,687万円 | 茨城県つくば市千現1丁目3-1 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| レクセルつくばマスターハウス | 3,012万円 〜 3,892万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目16-1 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全33戸 |
| ザレジデンシャルつくば吾妻 | 2,493万円 〜 3,822万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目17-2 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全1戸 |
| ミオカステーロつくば竹園 | 2,959万円 〜 6,352万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目8-2 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全254戸 |
| パルスグランレジオつくば千現 | 1,986万円 〜 3,132万円 | 茨城県つくば市千現1丁目13-3 |
2008年11月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラグゼナ千現 | 1,761万円 〜 2,248万円 | 茨城県つくば市千現1丁目14-6 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| KAISHO | 1,208万円 〜 2,550万円 | 茨城県つくば市東新井19-18 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全60戸 |
| レーベンハイムつくばファーストレジデンス | 3,126万円 〜 4,420万円 | 茨城県つくば市東新井16-1 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全69戸 |
| サーパスつくば千現 | 2,632万円 〜 3,890万円 | 茨城県つくば市千現1丁目22-5 |
2006年5月（築18年） 地上8階 / 全58戸 |
| プレミストつくば二の宮公園 | 2,103万円 〜 3,420万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目8-18 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全51戸 |
| アイディーコートつくば | 2,052万円 〜 2,882万円 | 茨城県つくば市天久保1丁目7-4 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全47戸 |
| HK・24 | 902万円 〜 1,063万円 | 茨城県つくば市天久保2丁目13-4 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| レーベンハイムつくば二の宮公園 | 2,397万円 〜 3,349万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目14-33 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全47戸 |
| クオラフィラーレつくば学園都市 | 2,089万円 〜 2,914万円 | 茨城県つくば市春日1丁目3-8 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| ライオンズつくばフォート | 3,218万円 〜 4,222万円 | 茨城県つくば市春日2丁目17-7 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全33戸 |
| プロシード筑波学園都市 | 1,740万円 〜 2,664万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目9-4 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全34戸 |
| レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス | 2,796万円 〜 1億 7,665万円 | 茨城県つくば市春日2丁目38-1 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全63戸 |
| サンクレイドルつくば | 2,297万円 〜 3,369万円 | 茨城県つくば市千現2丁目11-15 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全26戸 |
| ParkVillage松代 | 2,145万円 〜 2,558万円 | 茨城県つくば市松代2丁目23-6 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロータリーパレスつくば二の宮 | 1,627万円 〜 2,669万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目22-5 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全39戸 |
| ComfortYamanoi | 1,420万円 〜 1,788万円 | 茨城県つくば市春日2丁目46-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全41戸 |
| センチュリーつくば壱番館 | 1,885万円 〜 2,885万円 | 茨城県つくば市春日3丁目19-2 |
2006年6月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| ヴィバーズつくば二の宮 | 2,757万円 〜 4,158万円 | 茨城県つくば市二の宮4丁目4-14 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全25戸 |
| エイブル春日 | 941万円 〜 1,731万円 | 茨城県つくば市春日3丁目21-2 |
2007年5月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| デュオヒルズつくば学園都市 | 2,216万円 〜 3,577万円 | 茨城県つくば市並木2丁目9 |
2008年7月（築16年） 地上13階 / 全234戸 |
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