この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
4,272万円 75.79m²の部屋
〜6,230万円 96.06m²の部屋
| 所在地 | 茨城県つくば市吾妻1丁目14-1 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
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この物件の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16階 |
|
売出し中 価格5,000万円 |
75.79m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格4,760万円 |
80.96m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 17階 |
|
賃貸募集中 賃料19.3万円 |
80.96m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 16階 |
|
賃貸募集中 賃料22万円 |
96.06m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料19万円 |
77.02m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
4,272万円 75.79m²の部屋 56万円 / m²
〜6,230万円 96.06m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(つくば市吾妻)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (つくば市吾妻 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,879万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,773万円 | 96.3％ |
| 築15年(8年後) | 2,592万円 | 90.0％ |
| 築20年(13年後) | 2,412万円 | 83.8％ |
| 築25年(18年後) | 2,232万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 4,272万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 4,114万円 | 96.3％ |
| 8年後 (築15年) | 3,846万円 | 90.0％ |
| 13年後 (築20年) | 3,579万円 | 83.8％ |
| 18年後 (築25年) | 3,311万円 | 77.5％ |
このマンションと、つくば市吾妻の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,272万円 (75.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 41万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,000万円 | 75.00m² | 3LDK / 16階 | 2021年11月〜2023年2月 |
| 4,760万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 4,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 19階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5,100万円 | 75.00m² | 3LDK / 19階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 5,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月 |
| 4,990万円 | 80.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4,500万円 | 75.79m² | 3LDK / 16階 | 2021年10月 |
| 4,180万円 | 80.96m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 3,980万円 | 75.79m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4,580万円 | 85.10m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4,280万円 | 80.96m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月 |
| 4,380万円 | 80.96m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4,280万円 | 80.96m² | 3LDK / 12階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4,450万円 | 75.79m² | 3LDK / 20階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4,250万円 | 80.96m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4,280万円 | 75.79m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4,280万円 | 75.79m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,980万円 | 80.96m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 4,280万円 | 80.96m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4,180万円 | 80.96m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 4,380万円 | 80.96m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4,979万円 | 85.10m² | 4LDK / 19階 | 2018年12月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,272万円 |
| 買取 | 2,564万円 〜 3,418万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年3月5日
16.36万円 75.79m²の部屋
〜23.88万円 96.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 17.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 22万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 21万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 19.3万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年2月 |
| 20万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月 |
| 19.4万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 19.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 18.9万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 18万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 18.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年6月 |
| 20万円 / 月 | 77.27m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月 |
| 18万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 17万円 / 月 | 77.33m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 19万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 16階 | 2021年9月 |
| 20万円 / 月 | 80.96m² | 3LDK / 19階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 20万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 16階 | 2021年8月 |
| 18.5万円 / 月 | 80.96m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 18万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 16階 | 2021年7月 |
| 17万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 19.5万円 / 月 | 95.03m² | 4LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 17.8万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 95.03m² | 4LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 17万円 / 月 | 80.96m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 18万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 15階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 18.8万円 / 月 | 85.10m² | 3LDK / 16階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 17.9万円 / 月 | 80.96m² | 3LDK / 16階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 17万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 17.3万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 80.96m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 17万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 18万円 / 月 | 80.96m² | 3LDK / 15階 | 2020年3月 |
| 19万円 / 月 | 80.96m² | 3LDK / 14階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 18万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 15.8万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 17万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 20階 | 2019年5月 |
| 18万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 20階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 18万円 / 月 | 80.96m² | 3LDK / 14階 | 2019年3月 |
| 20万円 / 月 | 81.67m² | 3LDK / 20階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 20階 | 2019年2月 |
| 17万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 17.8万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新：2023年3月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 19.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.23% 、 2年前→1年前：7.61% 、 1年前→今年：11.10% ）
茨城県の直近3年間の変動（20.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
| 所在地 | 茨城県つくば市吾妻1丁目14-1 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 352戸 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年3月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンザつくばパークプレミアム | 3,867万円 〜 5,885万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
2015年7月（築8年） 地上15階 / 全322戸 |
| レーベンザつくばグリーンプレミアム | 3,778万円 〜 5,864万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
2015年7月（築8年） 地上15階 / 全325戸 |
| レーベンザつくばブライトプレミアム | 4,052万円 〜 5,793万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
2015年7月（築8年） 地上15階 / 全322戸 |
| ウエリスつくば竹園 | 2,888万円 〜 4,842万円 | 茨城県つくば市竹園3丁目15 |
2016年5月（築7年） 地上14階 / 全327戸 |
| ヴェスタ竹園 | 2,328万円 〜 3,328万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目13-1 |
2016年3月（築8年） 地上8階 / 全24戸 |
| DOLCEVITA | 2,016万円 〜 3,246万円 | 茨城県つくば市東新井20-2 |
2015年2月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| KAISHO2 | 1,913万円 〜 2,997万円 | 茨城県つくば市東新井32 |
2016年2月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| レーベン研究学園NEXIO | 3,362万円 〜 5,217万円 | 茨城県つくば市学園南2丁目4-3 |
2016年1月（築8年） 地上15階 / 全201戸 |
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