この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市都筑区加賀原2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,036 万円 71.61m²の部屋
〜4,079 万円 83.69m²の部屋
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ヴィスタシア港北の丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
76.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格4,180万円 |
80.03m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,036万円 71.61m²の部屋 42万円 / m²
〜4,079万円 83.69m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市都筑区加賀原)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市都筑区加賀原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,203万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,041万円 | 95.0％ |
| 築25年(9年後) | 2,838万円 | 88.6％ |
| 築30年(14年後) | 2,635万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 3,036万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,883万円 | 95.0％ |
| 9年後 (築25年) | 2,690万円 | 88.6％ |
| 14年後 (築30年) | 2,498万円 | 82.3％ |
このマンションと、横浜市都筑区加賀原の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,036万円 (71.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィスタシア港北の丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 3,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,080万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,490万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,590万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 3,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,990万円 | 98.17m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4,080万円 | 98.17m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 3,480万円 | 76.81m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 3,180万円 | 76.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,280万円 | 81.37m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,090万円 | 76.81m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 3,380万円 | 81.37m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 3,298万円 | 71.94m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3,480万円 | 76.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2019年4月 |
| 3,250万円 | 74.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3,330万円 | 74.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3,730万円 | 83.69m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 3,880万円 | 83.69m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 3,180万円 | 80.03m² | 4LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 3,499万円 | 76.50m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年5月 |
| 3,400万円 | 80.03m² | 4LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 3,280万円 | 80.03m² | 4LDK / 1階 | 2015年12月 |
| 3,380万円 | 80.03m² | 4LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 3,180万円 | 71.61m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 3,430万円 | 80.03m² | 4LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 3,400万円 | 80.03m² | 4LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 3,180万円 | 76.50m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 2,990万円 | 80.03m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 3,280万円 | 82.73m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 3,290万円 | 76.50m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 3,790万円 | 76.50m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 3,990万円 | 76.50m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,036万円 |
| 買取 | 1,822万円 〜 2,429万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.6万円 71.61m²の部屋
〜17.64万円 83.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィスタシア港北の丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市都筑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市都筑区のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.52% 、 2年前→1年前：6.17% 、 1年前→今年：-1.25% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市都筑区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年8月に完成したヴィスタシア港北の丘は、神奈川県横浜市都筑区加賀原にある地上6階建て・RC構造のマンションです。管理については、全部委託の形態をとっており、日勤の管理人が在中しています。交通面においては、横浜市営地下鉄グリーンライン・川和町駅が最寄駅に該当し、徒歩約13分でアクセスすることができます。また、徒歩約1分の場所には加賀原バス停留所が設置されています。
| マンション名称 | ヴィスタシア港北の丘 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区加賀原2丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】■現地外観写真■総戸数262戸のビッグコミュニティ！最上階、東南角部屋のため、陽当たり通風良好です。安心のセキュリティシステム！
【エントランス】■エントランス■共用部は窓も多く明るい空間。管理体制良好でいつでもキレイに管理されてます。
【駐車場】
【周辺】横浜市立都田西小学校 徒歩16分。 1210m
【周辺】横浜市立川和中学校 徒歩14分。 1080m
【周辺】川和保育園 徒歩2分。 90m
【周辺】都筑ひよこ保育園 徒歩3分。 240m
【周辺】オーケー川和町店 徒歩9分。営業時間／8：30～21：30 710m
【周辺】ららぽーと横浜・イトーヨーカドー 徒歩18分。イトーヨーカドー 営業時間／10：00～22：00 1410m
【周辺】川和クリニック 徒歩15分。【内科・外科】診療時間／9：00～12：00、15：00～19：00（月火木金）※土曜は午前のみ。 1130m
【周辺】加賀原ぎんなん公園 徒歩3分。 190m
| 築年月（築年数） | 2008年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 262戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 奈良建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FISNA港北ニュータウン | 2,615万円 〜 3,147万円 | 神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目23-14 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| フィールド川和 | 1,845万円 〜 4,796万円 | 神奈川県横浜市都筑区川和町950-1 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全38戸 |
| セルアージュ都筑ソレイユの丘 | 2,900万円 〜 4,761万円 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町7003-2 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全54戸 |
| クオス横浜鴨居レジデンシャルステージ | 2,796万円 〜 4,016万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町645-1 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全67戸 |
| ガーデン横浜鴨居 | 3,020万円 〜 4,398万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町379-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全54戸 |
| エルズ中山ザ・セレッション | 2,427万円 〜 3,541万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町516-1 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全50戸 |
| ハイトピア横浜 | 1,250万円 〜 1,878万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町198 |
2009年9月（築15年） 地上7階 / 全33戸 |
| ヴィラ・アンジュ | 1,081万円 〜 1,972万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町305 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランアジール都筑ふれあいの丘 | 4,151万円 〜 7,854万円 | 神奈川県横浜市都筑区高山18-11 |
2008年7月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| D'クラディア横浜ミレトリア | 3,225万円 〜 4,128万円 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町4461-3 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| nasic中山 | 1,295万円 〜 1,582万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目17-2 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全34戸 |
| AMOURふれあいの丘 | 1,478万円 〜 1,846万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷14-2 |
2009年8月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォール・パレス | 1,905万円 〜 2,374万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷14-7 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ鴨居リヴェルス | 2,865万円 〜 4,036万円 | 神奈川県横浜市緑区白山1丁目13-30 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全33戸 |
| OBLIK | 1,623万円 〜 4,092万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷10-8 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア都筑の森 | 3,183万円 〜 4,143万円 | 神奈川県横浜市都筑区見花山15-5 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クオス鴨居2レジデンシャルステージ | 2,451万円 〜 3,634万円 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町3604 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全57戸 |
| ロータリーパレス都筑ふれあいの丘 | 3,027万円 〜 4,575万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷10-5 |
2008年7月（築16年） 地上7階 / 全26戸 |
| PRATERIA | 2,566万円 〜 3,292万円 | 神奈川県横浜市緑区白山1丁目2-3 |
2009年5月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビエンテ横浜鴨居 | 1,462万円 〜 3,807万円 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町4636 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全44戸 |
| キャッスル葛ヶ谷 | 1,752万円 〜 4,949万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷9-7 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全35戸 |
| マデラ・カーサ | 2,723万円 〜 3,505万円 | 神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目9-24 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全26戸 |
| PREMIST港北サウスヒルズ | 4,768万円 〜 6,496万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷5-19 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全84戸 |
| Moonshiny壱番館 | 1,852万円 〜 4,905万円 | 神奈川県横浜市都筑区大丸3-27 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ARIA | 1,140万円 〜 1,408万円 | 神奈川県横浜市緑区中山5丁目30-15 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パテラスクエア横浜中山 | 1,579万円 〜 2,007万円 | 神奈川県横浜市緑区中山5丁目30-22 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全18戸 |
| クオス中山 | 3,907万円 〜 4,924万円 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目26-17 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全75戸 |
| ビューテラス都筑 | 1,569万円 〜 4,530万円 | 神奈川県横浜市都筑区大丸3-24 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全34戸 |
| アデニウム港北ふれあいの丘 | 4,744万円 〜 6,012万円 | 神奈川県横浜市都筑区大丸3-13 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| 横濱ライフエスコート中山 | 1,584万円 〜 2,733万円 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目26-14 |
2007年10月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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