この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町516-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,427 万円 60.84m²の部屋
〜3,541 万円 71.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エルズ中山ザ・セレッションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格3,199万円 |
71.02m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,427万円 60.84m²の部屋 40万円 / m²
〜3,541万円 71.02m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市都筑区佐江戸町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市都筑区佐江戸町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,552万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,487万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,321万円 | 90.9％ |
| 築30年(12年後) | 2,155万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,427万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,365万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築25年) | 2,207万円 | 90.9％ |
| 12年後 (築30年) | 2,049万円 | 84.4％ |
このマンションと、横浜市都筑区佐江戸町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,427万円 (60.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルズ中山ザ・セレッションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,199万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,480万円 | 60.84m² | 3LDK / 6階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 2,290万円 | 60.84m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,790万円 | 61.67m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月 |
| 2,290万円 | 64.39m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 3,380万円 | 75.83m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 2,580万円 | 63.92m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 4,880万円 | 81.54m² | 4LDK / 7階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 3,100万円 | 71.02m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 2,580万円 | 55.77m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月 |
| 2,790万円 | 60.84m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,427万円 |
| 買取 | 1,456万円 〜 1,941万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
21.04万円 60.84m²の部屋
〜28.18万円 71.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルズ中山ザ・セレッション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市都筑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市都筑区のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.52% 、 2年前→1年前：6.17% 、 1年前→今年：-1.25% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市都筑区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年4月に竣工したエルズ中山ザ・セッションは、神奈川県横浜市都筑区佐江戸町を所在地とする地上7階建て・RC構造のマンションです。管理については、全部委託の形態をとっており、日勤の管理人が在中しています。交通については、歩くこと約18分の場所に設けられているJR横浜線・鴨居駅が最寄駅となります。
| マンション名称 | エルズ中山ザ・セレッション |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町516-1 |
| 交通 |
|
【外観】角部屋・専用庭・2面バルコニー付のお部屋！ ペット飼育可能です♪
【外観】近隣には大型ショッピングモールがあり、住環境良好です♪
【エントランス】三菱地所コミュニティへの、委託管理となっております♪
【駐車場】駐車場空有り！（使用料はござんません。）
【周辺】1階部分で、外からの人目なども気になることなくお過ごしいただけます♪
【周辺】ショッピングセンター 850m ららぽーと横浜
| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ・アンジュ | 1,081万円 〜 1,972万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町305 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデン横浜鴨居 | 3,020万円 〜 4,398万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町379-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全54戸 |
| 日神パレステージ鴨居リヴェルス | 2,865万円 〜 4,036万円 | 神奈川県横浜市緑区白山1丁目13-30 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全33戸 |
| クオス横浜鴨居レジデンシャルステージ | 2,796万円 〜 4,016万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町645-1 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全67戸 |
| ジェンティーレ | 1,394万円 〜 2,106万円 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町4365-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルアージュ都筑ソレイユの丘 | 2,900万円 〜 4,761万円 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町7003-2 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全54戸 |
| ファーストクラス鴨居 | 1,692万円 〜 2,361万円 | 神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目10-12 |
2005年8月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| D'クラディア横浜ミレトリア | 3,225万円 〜 4,128万円 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町4461-3 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ中山 | 2,574万円 〜 4,305万円 | 神奈川県横浜市緑区上山1丁目12-23 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全41戸 |
| マデラ・カーサ | 2,723万円 〜 3,505万円 | 神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目9-24 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全26戸 |
| FISNA港北ニュータウン | 2,615万円 〜 3,147万円 | 神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目23-14 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴィスタシア港北の丘 | 3,036万円 〜 4,079万円 | 神奈川県横浜市都筑区加賀原2丁目2-1 |
2008年8月（築16年） 地上6階 / 全262戸 |
| ボナール | 2,125万円 〜 2,717万円 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町2445-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| フィールド川和 | 1,845万円 〜 4,796万円 | 神奈川県横浜市都筑区川和町950-1 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全38戸 |
| アンビエンテ横浜鴨居 | 1,462万円 〜 3,807万円 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町4636 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全44戸 |
| ARIA | 1,140万円 〜 1,408万円 | 神奈川県横浜市緑区中山5丁目30-15 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオス中山 | 3,907万円 〜 4,924万円 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目26-17 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全75戸 |
| 横濱ライフエスコート中山 | 1,584万円 〜 2,733万円 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目26-14 |
2007年10月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワイズハウス | 1,145万円 〜 1,400万円 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目26-15 |
2008年12月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| nasic中山 | 1,295万円 〜 1,582万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目17-2 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全34戸 |
| プルメリアガーデン | 2,299万円 〜 6,775万円 | 神奈川県横浜市緑区鴨居7丁目1-3 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンファンレジデンス | 1,700万円 〜 2,416万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目6-14 |
2005年6月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| エクセレント中山 | 1,388万円 〜 1,677万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目24-22 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルクマール敬愛 | 1,755万円 〜 2,129万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町326-1 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全14戸 |
| キ・マージュ | 1,311万円 〜 2,181万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町339 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーサイト | 1,698万円 〜 3,282万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町177-1 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| タンタタウン1番街 | 3,764万円 〜 5,916万円 | 神奈川県横浜市都筑区高山19-1 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全87戸 |
| ザ・ピースプレイス横浜 | 2,126万円 〜 3,292万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町1590-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全68戸 |
| 森の台ウイステリアランドイーストコート | 3,174万円 〜 4,383万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台18-3 |
2005年7月（築19年） 地上6階 / 全218戸 |
| クレッセント中山 | 3,365万円 〜 4,760万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町2159-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全54戸 |
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