神奈川県横浜市都筑区加賀原2丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(横浜市都筑区加賀原)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,271万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 3,188万円 | 97.5% |
| 築25年(7年後) | 2,976万円 | 91.0% |
| 築30年(12年後) | 2,764万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 3,242万円 |
| 2年後(築20年) | 97.5% | 3,160万円 |
| 7年後(築25年) | 91.0% | 2,950万円 |
| 12年後(築30年) | 84.5% | 2,740万円 |
このマンションと、横浜市都筑区加賀原の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,242万円 (71.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 47万円 / m² |
ヴィスタシア港北の丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市都筑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
横浜市都筑区のマンションの価格は直近の3年間で 0.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.50%、 2年前→1年前:-0.16%、 1年前→今年:2.69% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.79% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市都筑区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィスタシア港北の丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,399万円 | 76.50m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5,399万円 | 83.69m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月 |
| 4,499万円 | 76.50m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 4,378万円 | 80.03m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 4,480万円 | 80.03m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 4,599万円 | 76.50m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月 |
| 4,690万円 | 76.50m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 4,880万円 | 83.69m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 4,678万円 | 80.03m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 4,980万円 | 80.03m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4,980万円 | 83.69m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,780万円 | 76.81m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 3,899万円 | 80.03m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 3,950万円 | 80.03m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 3,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 4,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4,080万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,180万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,080万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,490万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,590万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 3,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,990万円 | 98.17m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4,080万円 | 98.17m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 3,480万円 | 76.81m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 3,180万円 | 76.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,280万円 | 81.37m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,090万円 | 76.81m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 3,380万円 | 81.37m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 3,298万円 | 71.94m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3,480万円 | 76.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2019年4月 |
| 3,250万円 | 74.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3,330万円 | 74.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3,730万円 | 83.69m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 3,880万円 | 83.69m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 3,180万円 | 80.03m² | 4LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 3,499万円 | 76.50m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年5月 |
| 3,400万円 | 80.03m² | 4LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 3,280万円 | 80.03m² | 4LDK / 1階 | 2015年12月 |
| 3,380万円 | 80.03m² | 4LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 3,180万円 | 71.61m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 3,430万円 | 80.03m² | 4LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 3,400万円 | 80.03m² | 4LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 3,180万円 | 76.50m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 2,990万円 | 80.03m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 3,280万円 | 82.73m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 3,290万円 | 76.50m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 3,790万円 | 76.50m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 3,990万円 | 76.50m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,242万円 |
| 買取 | 1,945万円 〜 2,594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.49万円 / 月 71.61m²の部屋
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19.01万円 / 月 83.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィスタシア港北の丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィスタシア港北の丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 15万円 / 月 | 76.11m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 15万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 76.11m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.50m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 16万円 / 月 | 76.50m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 15.8万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 16万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月 |
| 13万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月 |
| 18.8万円 / 月 | 83.69m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 12万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 14万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 14.9万円 / 月 | 80.03m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 81.37m² | 4LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年5月 |
| 15万円 / 月 | 80.03m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月 |
| 12.9万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FISNA港北ニュータウン | 2,573万円 〜 3,383万円 | 神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目23-14 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全22戸 |
| フィールド川和 | 2,249万円 〜 6,276万円 | 神奈川県横浜市都筑区川和町950-1 |
2008年10月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| セルアージュ都筑ソレイユの丘 | 2,954万円 〜 4,828万円 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町7003-2 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全54戸 |
| クオス横浜鴨居レジデンシャルステージ | 2,803万円 〜 4,006万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町645-1 |
2007年11月(築19年) 地上7階 / 全67戸 |
| ガーデン横浜鴨居 | 3,022万円 〜 4,375万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町379-1 |
2009年1月(築18年) 地上7階 / 全54戸 |
| エルズ中山ザ・セレッション | 2,424万円 〜 3,514万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町516-1 |
2007年4月(築19年) 地上7階 / 全50戸 |
| ハイトピア横浜 | 1,256万円 〜 1,887万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町198 |
2009年9月(築17年) 地上7階 / 全33戸 |
| ヴィラ・アンジュ | 1,086万円 〜 4,600万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町305 |
2007年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランアジール都筑ふれあいの丘 | 3,945万円 〜 7,596万円 | 神奈川県横浜市都筑区高山18-11 |
2008年7月(築18年) 地上6階 / 全23戸 |
| D'クラディア横浜ミレトリア | 3,403万円 〜 5,149万円 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町4461-3 |
2006年10月(築20年) 地上7階 / 全35戸 |
| nasic中山 | 1,182万円 〜 1,489万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目17-2 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| AMOURふれあいの丘 | 1,466万円 〜 1,867万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷14-2 |
2009年8月(築17年) 地上7階 / 全25戸 |
| コンフォール・パレス | 1,889万円 〜 2,400万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷14-7 |
2010年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ鴨居リヴェルス | 2,986万円 〜 4,187万円 | 神奈川県横浜市緑区白山1丁目13-30 |
2006年9月(築20年) 地上7階 / 全33戸 |
| OBLIK | 1,612万円 〜 4,139万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷10-8 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア都筑の森 | 3,150万円 〜 4,180万円 | 神奈川県横浜市都筑区見花山15-5 |
2009年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| クオス鴨居2レジデンシャルステージ | 2,687万円 〜 3,955万円 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町3604 |
2010年2月(築16年) 地上7階 / 全57戸 |
| ロータリーパレス都筑ふれあいの丘 | 3,000万円 〜 4,615万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷10-5 |
2008年7月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
| PRATERIA | 2,583万円 〜 3,306万円 | 神奈川県横浜市緑区白山1丁目2-3 |
2009年5月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビエンテ横浜鴨居 | 1,461万円 〜 3,798万円 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町4636 |
2009年4月(築17年) 地上6階 / 全44戸 |
| キャッスル葛ヶ谷 | 1,741万円 〜 5,003万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷9-7 |
2010年2月(築16年) 地上6階 / 全35戸 |
| マデラ・カーサ | 2,744万円 〜 3,526万円 | 神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目9-24 |
2008年2月(築18年) 地上5階 / 全26戸 |
| Moonshiny壱番館 | 1,837万円 〜 4,948万円 | 神奈川県横浜市都筑区大丸3-27 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ARIA | 1,045万円 〜 1,331万円 | 神奈川県横浜市緑区中山5丁目30-15 |
2006年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パテラスクエア横浜中山 | 1,547万円 〜 2,027万円 | 神奈川県横浜市緑区中山5丁目30-22 |
2010年2月(築16年) 地上6階 / 全18戸 |
| クオス中山 | 3,786万円 〜 4,928万円 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目26-17 |
2008年4月(築18年) 地上7階 / 全75戸 |
| ビューテラス都筑 | 1,555万円 〜 4,572万円 | 神奈川県横浜市都筑区大丸3-24 |
2007年9月(築19年) 地上6階 / 全34戸 |
| アデニウム港北ふれあいの丘 | 4,643万円 〜 5,989万円 | 神奈川県横浜市都筑区大丸3-13 |
2009年2月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
| 横浜ウィンビュ中山 | 1,487万円 〜 2,641万円 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目26-14 |
2007年9月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワイズハウス | 1,056万円 〜 1,331万円 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目26-15 |
2008年12月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
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人と、街に、寄り添って、共に歩み続けます
1979年6月設立 東都は地域の皆様に支えられ、創立46年を迎えました。東京・神奈川エリア周辺の売買物件のことなら東都にお任せください!
細やかな対応と、さまざまな取引をサポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。
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迅速で最適な、正しい仕事をします。
弊社では横浜市内にて10年以上のキャリアのあるスタッフが対応させていただきますので、安心してお任せくださいませ。
また、近年ネットやSNSなどでも不動産売却についての広告が多く流れるようになりましたが、あのような無責任な高額査定ではなく、お客様毎のご事情に寄り添い、最適な提案を心がけております。
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売却価値を最大化する不動産会社
CREEMM株式会社は、不動産売却に特化した支援を行っています。不動産経験20年の担当者、建築・デザインの専門家、マーケティングのプロが連携し、物件の価値を多角的に引き出す売却戦略をご提案します。
不動産売却の専門スタッフが対応します。
つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください
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長年の実績と経験を集約した「売却力」
45年の実績「より高く・より早く・より安全に」をポリシーに、売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。地域に密着したご売却は是非お任せください!
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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大手仲介会社出身者がご対応いたします
社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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相続・空家・築古物件の直接買取専門です。
※現在、築浅物件、離婚による売却は受付致しておりません。
【多少安くても早く手間なく売却したい】
【室内のお荷物が多く片付けられない】
【建物に不具合があってもそのままで売却したい】
そんな方は是非ご連絡ください!弊社の得意分野です!
室内に入るのは1度だけ。片付け不要、そのままお買取り致します!
店舗内観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
2008年8月に完成したヴィスタシア港北の丘は、神奈川県横浜市都筑区加賀原にある地上6階建て・RC構造のマンションです。管理については、全部委託の形態をとっており、日勤の管理人が在中しています。交通面においては、横浜市営地下鉄グリーンライン・川和町駅が最寄駅に該当し、徒歩約13分でアクセスすることができます。また、徒歩約1分の場所には加賀原バス停留所が設置されています。
| マンション名称 | ヴィスタシア港北の丘 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市都筑区加賀原2丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 262戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、24時間セキュリティ、セキュリティー充実、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月6日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください