北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-21
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,174 万円 31.67m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス平岸店 1861m
2/7
【周辺】コープさっぽろ美園店 318m
3/7
【周辺】ローソン札幌美園8条七丁目店 172m
4/7
【周辺】ツルハドラッグ月寒店 802m
5/7
【周辺】美園郵便局 332m
6/7
【周辺】味の時計台美園店 274m
7/7パレスニーノ美園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パレスニーノ美園の売却に役立つ情報をチェック！
パレスニーノ美園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
32.16m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
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1,174万円 （37万円 / m²） 31.67m²の部屋
〜1,593万円 （45万円 / m²） 35.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市豊平区美園七条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,391万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,288万円 | 92.6％ |
| 築30年(10年後) | 1,186万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,174万円 |
| 5年後(築25年) | 92.6％ | 1,088万円 |
| 10年後(築30年) | 85.2％ | 1,001万円 |
このマンションと、札幌市豊平区美園七条の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,174万円 (31.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 35万円 / m² |
パレスニーノ美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：3.00%、 1年前→今年：3.62% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,174万円 |
| 買取 | 705万円 〜 939万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.52万円 / 月 31.67m²の部屋
〜
5.61万円 / 月 35.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレスニーノ美園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスニーノ美園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 32.16m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.16m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.16m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.16m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.16m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.16m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.16m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.16m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.16m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.16m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.16m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.16m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.55m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.56m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2020年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.16m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.16m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレスニーノ美園 | 851万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-20 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| クラスカ77 | 1,099万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-27 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| エステラ美園B館 | 848万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-10 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| エステラ美園A館 | 898万円 〜 1,838万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-27 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール美園7・8 | 1,329万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条8丁目1-24 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレーユ美園 | 1,511万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-2 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステラ美園D館 | 1,309万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-29 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| 大光六番館 | 1,606万円 〜 2,130万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目3-5 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピュアスイート77 | 1,650万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目2-14 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| 大光七番館 | 2,164万円 〜 2,689万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目3-2 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガレリア美園 | 1,048万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条8丁目3-10 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| 美園パークハウス | 2,934万円 〜 3,662万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目3-12 |
2004年1月（築22年） 地上15階 / 全53戸 |
| クレール美園 | 2,104万円 〜 2,969万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目3-19 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラポム美園 | 3,157万円 〜 3,807万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目3-7 |
2007年4月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラポム美園 | 965万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目3-26 |
2007年4月（築19年） 地上10階 / 全31戸 |
| アイルV・I・P | 1,309万円 〜 4,804万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-15 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラ・クラッセ月寒公園通り | 2,535万円 〜 3,029万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目3-1 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| ピエールグラン | 1,595万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-12 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全6戸 |
| ワイズ.M | 1,551万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-18 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサノルテ美園 | 1,091万円 〜 1,711万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2-25 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィータ美園 | 1,474万円 〜 3,986万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条6丁目2-11 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| エルシャルマン | 1,438万円 〜 2,621万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目4-3 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| エフォール望 | 1,085万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条2丁目1-61 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| ゴールドメゾン美園66 | 1,266万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目2-6 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ファール美園 | 872万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目1-11 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス美園中央公園 | 1,894万円 〜 2,827万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条5丁目3-1 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| アメニティーズ美園 | 1,051万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-27 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラフィナート美園 | 1,270万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目3-13 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| クローバーホーム美園 | 964万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-15 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルピナス美園 | 1,522万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条6丁目2-15 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
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| マンション名称 | パレスニーノ美園 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/6
1LDK 1階
2/6
1DK 3階
3/6
1LDK 3階
4/6
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6/6| 築年月（築年数） | 2006年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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