この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,062 万円 30m²の部屋
〜1,322 万円 31m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,062万円 30m²の部屋 35万円 / m²
〜1,322万円 31m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸四条)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区平岸四条 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 556万円 | 100% |
築20年(2年後) | 540万円 | 97.0% |
築25年(7年後) | 497万円 | 89.4% |
築30年(12年後) | 455万円 | 81.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,062万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,031万円 | 97.0% |
7年後 (築25年) | 950万円 | 89.4% |
12年後 (築30年) | 869万円 | 81.8% |
このマンションと、札幌市豊平区平岸四条の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,062万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,062万円 |
買取 | 638万円 〜 850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.42万円 30m²の部屋
〜5.03万円 31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークビュートヨヒラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.27% 、 2年前→1年前:0.22% 、 1年前→今年:-0.96% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのパークビュートヨヒラは、2007年1月に竣工しました。北海道札幌市豊平区平岸4条を所在地としており、最寄駅に該当するのは約160m離れたところにある札幌市営東豊線・豊平公園駅です。また、管理については全て委託の形態が採用されているほか、管理人が巡回しています。なお、建物構造は、耐火性・耐震性に優れたRC造りが採用されています。
マンション名称 | パークビュートヨヒラ |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】外観です
【周辺】【大学】私立北海学園大学 豊平キャンパスまで721m
【周辺】【スーパー】The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 平岸店まで347m
【周辺】【スーパー】東光ストア 豊平店まで796m
【周辺】【スーパー】The Big(ザ・ビッグ) 豊平店まで841m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌平岸3条店まで453m
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 平岸店まで440m
【周辺】【銀行】北海道銀行豊平支店まで1274m
【周辺】【郵便局】札幌平岸三条郵便局まで521m
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャンティープレマ | 1,067万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目2-4 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
ドリホ豊平公園A | 1,165万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条2丁目3-22 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全19戸 |
ヌーン豊平公園 | 1,179万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条2丁目3-23 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カサ・グランデ豊平公園 | 1,254万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条10丁目1-17 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
ビアン・シュール | 1,305万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目1-6 |
2006年10月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
フェリース豊平 | 1,198万円 〜 2,824万円 | 北海道札幌市豊平区豊平9条9丁目1-28 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
デイジー | 969万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目4-7 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス豊平公園 | 1,122万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4-16 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全65戸 |
ARCガーデンヒラギシ2 | 795万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目6-3 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシャスコート | 1,200万円 〜 2,217万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目6-10 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
チケン豊平公園 | 1,153万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目2-24 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーチェ豊平公園 | 1,237万円 〜 1,734万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目4-1 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
じょうてつドエルアイム豊平公園Aステージ | 2,353万円 〜 3,394万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目1-1 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全26戸 |
じょうてつドエル・アイム平岸 | 2,566万円 〜 4,189万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目1-30 |
2007年8月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
パトラス平岸 | 794万円 〜 1,241万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目5-13 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
メーラ平岸 | 1,234万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目3-23 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュビリー | 1,100万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目3-10 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
じょうてつドエルアイム豊平公園Bステージ | 919万円 〜 3,290万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目1-5 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全26戸 |
エヌズホクオウ | 1,196万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目1-6 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
リベルティ平岸 | 958万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目3-10 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランメール平岸4・5 | 1,174万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目4-1 |
2006年5月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
RESTPARK1 | 875万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-17 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全10戸 |
カーサラゴ | 930万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目1-17 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
ビアン平岸 | 885万円 〜 1,228万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条5丁目2-35 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルステート豊平 | 1,036万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目3-17 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全30戸 |
レジデンス学園前 | 1,015万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条8丁目1-3 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
K・Stage77 | 852万円 〜 1,306万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-12 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ル・ノール平岸 | 824万円 〜 2,160万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条6丁目3-15 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全44戸 |
S-FORT学園前 | 772万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条7丁目1-23 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全48戸 |
プリリア平岸 | 876万円 〜 2,353万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目1-25 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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