この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園4条1丁目4-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,145 万円 34.4m²の部屋
〜1,436 万円 35.13m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ビアン豊平公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
35.13m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,145万円 34.4m²の部屋 33万円 / m²
〜1,436万円 35.13m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園四条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区美園四条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,027万円 | 100% |
築20年(3年後) | 981万円 | 95.6% |
築25年(8年後) | 905万円 | 88.1% |
築30年(13年後) | 828万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,145万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,094万円 | 95.6% |
8年後 (築25年) | 1,009万円 | 88.1% |
13年後 (築30年) | 923万円 | 80.6% |
このマンションと、札幌市豊平区美園四条の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,145万円 (34.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,145万円 |
買取 | 687万円 〜 916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.79万円 34.4m²の部屋
〜5.48万円 35.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビアン豊平公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.27% 、 2年前→1年前:0.22% 、 1年前→今年:-0.96% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ビアン豊平公園はRC造り・地上4階建てのマンションで、2007年7月に完成しました。所在地は北海道札幌市豊平区美園4条となっており、最寄駅を徒歩およそ5分の札幌市営東豊線・豊平公園駅としています。なお、マンション周辺には、米里行啓通が通っているほか、豊平公園や豊園保育園、豊園乳児保育園などの施設があります。
マンション名称 | ビアン豊平公園 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目4-14 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【駅】地下鉄東豊線 美園駅まで1132m
築年月(築年数) | 2007年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オリエントコーポ美園 | 1,030万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目1-12 |
2008年7月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サイレンスミルティーユ | 1,449万円 〜 3,116万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条13丁目1-28 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
ピクシーガーデン美園 | 1,230万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目2-14 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
アイアール豊平公園 | 953万円 〜 1,220万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条1丁目1-15 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
ピュアステージ41 | 1,637万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目2-12 |
2005年8月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
ロゼジョーヌ | 1,159万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目3-10 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデディモーラ | 1,212万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目3-8 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
ソフィア | 888万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条2丁目2-21 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファイン豊平公園 | 971万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条13丁目2-11 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
プラナ | 917万円 〜 1,130万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条2丁目2-20 |
2008年5月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
パーチェ豊平公園 | 1,237万円 〜 1,734万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目4-1 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
COMSZiZi | 1,681万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条2丁目1-11 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ライフ畔田 | 1,800万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条2丁目3-20 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
アルカディア参番館 | 1,058万円 〜 1,365万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条11丁目1-4 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
ジュビリー | 1,100万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目3-10 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビアンエステート美園 | 824万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目6-8 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
チケン豊平公園 | 1,153万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目2-24 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RESTPARK1 | 875万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-17 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全10戸 |
デイジー | 969万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目4-7 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランフォーレS | 1,080万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目2-5 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
Solenne | 1,418万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条5丁目1-14 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
フェリーチェ美園 | 951万円 〜 3,281万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目5-24 |
2006年5月(築19年) 地上4階 / 全14戸 |
グラーサ豊園通 | 865万円 〜 1,217万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目3-5 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
グランメールパラダイス | 1,170万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-39 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
KDXレジデンス豊平公園 | 1,122万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4-16 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全65戸 |
サラブ・セーデ・美園 | 1,294万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目4-3 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
プロムナード5-5 | 1,155万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-5 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
オリエントコート美園8・3 | 1,764万円 〜 2,142万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目4-11 |
2009年7月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
D'グラフォート東札幌フロールコート | 2,536万円 〜 3,546万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-2 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全106戸 |
パークビュートヨヒラ | 1,062万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目6-1 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
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