北海道札幌市豊平区美園5条2丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
878 万円 28.02m²の部屋
〜1,078 万円 28.02m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【地図】
3/7
【周辺】【スーパー】コープ さっぽろ 美園店まで359ｍ
4/7
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 豊平美園店まで659ｍ
5/7
【周辺】【郵便局】豊平郵便局まで322ｍ
6/7
【周辺】【郵便局】美園郵便局まで328ｍ
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プラナの売却に役立つ情報をチェック！
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878万円 （31万円 / m²） 28.02m²の部屋
〜1,078万円 （38万円 / m²） 28.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市豊平区美園五条)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 573万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 557万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 516万円 | 90.1％ |
| 築30年(12年後) | 476万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 878万円 |
| 2年後(築20年) | 97.2％ | 853万円 |
| 7年後(築25年) | 90.1％ | 791万円 |
| 12年後(築30年) | 82.9％ | 728万円 |
このマンションと、札幌市豊平区美園五条の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
878万円 (28.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
プラナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.66%、 2年前→1年前：4.43%、 1年前→今年：3.30% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 878万円 |
| 買取 | 527万円 〜 702万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.2万円 / 月 28.02m²の部屋
〜
4.79万円 / 月 28.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.02m² | 1DK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.02m² | 1DK / 4階 | 2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソフィア | 850万円 〜 1,199万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条2丁目2-21 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール豊平公園 | 1,265万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目1-10 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイアール豊平公園 | 906万円 〜 1,158万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条1丁目1-15 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ビアンエステート美園 | 939万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目6-8 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピクシーガーデン美園 | 1,150万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目2-14 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビアン豊平公園 | 1,093万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目4-14 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| オリエントコーポ美園 | 983万円 〜 1,217万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目1-12 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラーサ豊園通 | 860万円 〜 1,239万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目3-5 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| COMSZiZi | 1,584万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条2丁目1-11 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ美園 | 972万円 〜 3,222万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目5-24 |
2006年5月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| サラブ・セーデ・美園 | 1,300万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目4-3 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライフ畔田 | 1,720万円 〜 2,122万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条2丁目3-20 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| オリエントコート美園8・3 | 1,765万円 〜 2,155万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目4-11 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファイン豊平公園 | 931万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条13丁目2-11 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミリオンベル美園 | 1,257万円 〜 2,257万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目1-6 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルセゾン | 1,253万円 〜 1,684万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条5丁目2-16 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| アクセラレイト美園 | 1,276万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条5丁目2-15 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルスィート4.6 | 1,283万円 〜 2,292万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-28 |
2008年4月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート美園 | 1,051万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2-1 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメゾン美園 | 1,075万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目2-30 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルティ美園 | 956万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目3-21 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワイズ.M | 1,408万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-18 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピエールグラン | 1,452万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-12 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全6戸 |
| ラポム美園 | 876万円 〜 1,303万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目3-26 |
2007年4月（築19年） 地上10階 / 全31戸 |
| アイルV・I・P | 1,188万円 〜 4,355万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-15 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| KDXレジデンス豊平公園 | 1,071万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4-16 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| ラポム美園 | 2,875万円 〜 3,443万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目3-7 |
2007年4月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| レスティアーナ豊平公園 | 1,175万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4-30 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブラン・シャール平岸 | 1,102万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目5-4 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| アレックス美園 | 1,696万円 〜 2,469万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目3-17 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
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地上4階建てのプラナは北海道札幌市豊平区美園5条にあり、最寄駅である札幌市営東豊線・豊平公園駅からは徒歩6分ほどの距離になります。同マンションは地震・火事などの災害に強いRC造であり、完成したのは2008年5月です。また、マンション内には巡回型勤務の管理人が配置されています。なお、周辺にはみどり小学校などがあります。
| マンション名称 | プラナ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区美園5条2丁目2-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/6
1LDK 2階
2/6
1DK 3階
3/6
1LDK 4階
4/6
1DK 4階
5/6
1LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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