北海道札幌市豊平区美園5条1丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
988 万円 28.86m²の部屋
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988万円 （34万円 / m²） 28.86m²の部屋
〜1,255万円 （42万円 / m²） 30.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市豊平区美園五条)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 573万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 565万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 523万円 | 91.3％ |
| 築30年(11年後) | 481万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 988万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 974万円 |
| 6年後(築25年) | 91.3％ | 902万円 |
| 11年後(築30年) | 84.0％ | 829万円 |
このマンションと、札幌市豊平区美園五条の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
988万円 (28.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 29万円 / m² |
アイアール豊平公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：3.00%、 1年前→今年：3.62% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 988万円 |
| 買取 | 593万円 〜 790万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.07万円 / 月 28.86m²の部屋
〜
4.78万円 / 月 30.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアステージ41 | 1,724万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目2-12 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ピクシーガーデン美園 | 1,284万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目2-14 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビアン豊平公園 | 1,193万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目4-14 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| オリエントコーポ美園 | 1,076万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目1-12 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィア | 924万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条2丁目2-21 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラナ | 955万円 〜 1,167万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条2丁目2-20 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アリア豊平公園 | 1,642万円 〜 5,069万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条3丁目1-27 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロゼジョーヌ | 1,213万円 〜 1,858万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目3-10 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サイレンスミルティーユ | 1,506万円 〜 3,219万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条13丁目1-28 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| エヌズホクオウ | 1,230万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目1-6 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランデディモーラ | 1,267万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目3-8 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| クオリア | 1,777万円 〜 2,398万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目1-23 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| パーチェ豊平公園 | 1,234万円 〜 1,711万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目4-1 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| プリーゼント豊平 | 1,334万円 〜 2,585万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条13丁目1-1 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全24戸 |
| COMSZiZi | 1,768万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条2丁目1-11 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファイン豊平公園 | 1,016万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条13丁目2-11 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライフ畔田 | 1,898万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条2丁目3-20 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビアンエステート美園 | 1,024万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目6-8 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| チケン豊平公園 | 1,178万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目2-24 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレS | 1,220万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目2-5 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| Solenne | 1,577万円 〜 2,006万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条5丁目1-14 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| フェリーチェ美園 | 1,074万円 〜 3,571万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目5-24 |
2006年5月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| グラーサ豊園通 | 946万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目3-5 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルカディア参番館 | 1,104万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条11丁目1-4 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| サラブ・セーデ・美園 | 1,434万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目4-3 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| プロムナード5-5 | 1,289万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-5 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| シェリール美園 | 1,150万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目4-10 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジュビリー | 1,132万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目3-10 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デイジー | 997万円 〜 1,388万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目4-7 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルスィート4.6 | 1,322万円 〜 2,520万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-28 |
2008年4月（築18年） 地上7階 / 全11戸 |
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アイアール豊平公園は、2007年3月に建てられました。同マンションは耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造を採用した地上4階建てとなっています。北海道札幌市豊平区美園5条にあり、最寄駅の札幌市営東豊線豊平公園駅からは徒歩で5分の距離です。なお、このマンションには巡回型勤務による管理人の配置がされています。
| マンション名称 | アイアール豊平公園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区美園5条1丁目1-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/10
1DK 1階
2/10
1LDK 2階
3/10
1LDK 2階
4/10
1DK 3階
5/10
1LDK 3階
6/10
1LDK 3階
7/10
1DK 4階
8/10
1DK 4階
9/10
1LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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