北海道札幌市豊平区美園3条4丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,565 万円 84.2m²の部屋
〜3,702 万円 101.76m²の部屋
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2,565万円 （30万円 / m²） 84.2m²の部屋
〜3,702万円 （36万円 / m²） 101.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(札幌市豊平区美園三条)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,557万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,401万円 | 93.9％ |
| 築30年(9年後) | 2,204万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,565万円 |
| 4年後(築25年) | 93.9％ | 2,408万円 |
| 9年後(築30年) | 86.2％ | 2,210万円 |
このマンションと、札幌市豊平区美園三条の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,565万円 (84.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 37万円 / m² |
ルケレス美園中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 3.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.82%、 2年前→1年前：3.49%、 1年前→今年：0.76% ）
北海道の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルケレス美園中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,899万円 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,565万円 |
| 買取 | 1,539万円 〜 2,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.63万円 / 月 84.2m²の部屋
〜
14.29万円 / 月 101.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルケレス美園中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルケレス美園中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 101.76m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルパステル | 1,206万円 〜 3,182万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条4丁目1-1 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴィップ美園 | 756万円 〜 1,128万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条5丁目2-13 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルルカン豊平公園 | 563万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条3丁目1-28 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール美園1-5 | 1,047万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目3-14 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| シェリール美園 | 1,093万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目4-10 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランフォーレS | 1,161万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目2-5 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランメゾン美園 | 1,123万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目2-30 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| プロムナード5-5 | 1,229万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-5 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| NIPPOコア美園 | 622万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-14 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アリア豊平公園 | 1,581万円 〜 4,846万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条3丁目1-27 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| エスパス5.5 | 934万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-17 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| クローバーホーム美園 | 918万円 〜 1,212万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-15 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィナート美園 | 1,209万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目3-13 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| ピュアステージ41 | 1,664万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目2-12 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| フルール美園 | 789万円 〜 1,184万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目3-12 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全25戸 |
| ダイアパレス美園中央公園 | 1,878万円 〜 2,795万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条5丁目3-1 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| クオリア | 1,717万円 〜 2,304万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目1-23 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ステージノア東札幌 | 923万円 〜 1,265万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目1-1 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデディモーラ | 1,221万円 〜 1,887万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目3-8 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロゼジョーヌ | 1,170万円 〜 1,778万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目3-10 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビィラコンテス | 1,499万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条2丁目1-4 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| ゴールドメゾン美園66 | 1,209万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目2-6 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| アポロンキャッスル | 1,064万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条7丁目4-1 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソレイユ美園 | 1,156万円 〜 2,076万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条7丁目1-25 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全17戸 |
| Solenne | 1,508万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条5丁目1-14 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| プルミエール東札幌1・6 | 1,216万円 〜 2,203万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目4-1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| サイレンスミルティーユ | 1,451万円 〜 3,087万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条13丁目1-28 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランシア美園 | 862万円 〜 1,211万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条8丁目1-9 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールクレア | 1,008万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目2-13 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| パトラス東札幌 | 792万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目2-6 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
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| マンション名称 | ルケレス美園中央 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区美園3条4丁目1-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2004年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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