ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市豊平区ルケレス美園中央

ルケレス美園中央 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市豊平区美園3条4丁目1-14

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,512 万円 84.2m²の部屋

3,666 万円 101.76m²の部屋

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ルケレス美園中央は売ったらいくら?参考査定価格

2,512万円 (30万円 / m²) 84.2m²の部屋

3,666万円 (36万円 / m²) 101.76m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市豊平区美園三条)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市豊平区美園三条のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 2,667万円 100%
築25年(4年後) 2,506万円 94.0%
築30年(9年後) 2,304万円 86.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(84.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 2,512万円
4年後(築25年) 94.0% 2,361万円
9年後(築30年) 86.4% 2,170万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市豊平区美園三条の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,512万円 (84.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 38万円 / m²

ルケレス美園中央周辺の中古マンション価格推移情報

ルケレス美園中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.53%、 2年前→1年前:-1.15%、 1年前→今年:4.13%

北海道の直近3年間の変動(6.15% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市豊平区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルケレス美園中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,899万円 84.00m² 3LDK / 6階 2023年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

84.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,512万円
買取 1,507万円 〜 2,010万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルケレス美園中央は貸したらいくら?参考賃料

10.69万円 / 月 84.2m²の部屋

14.31万円 / 月 101.76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルケレス美園中央の賃料掲載履歴(1件)

ルケレス美園中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルケレス美園中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 101.76m² 3LDK / 7階 2022年2月〜2022年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エルパステル 1,137万円 〜 3,054万円 北海道札幌市豊平区美園3条4丁目1-1 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全19戸
ヴィップ美園 739万円 〜 1,128万円 北海道札幌市豊平区美園2条5丁目2-13 2004年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
アルルカン豊平公園 620万円 〜 1,893万円 北海道札幌市豊平区美園4条3丁目1-28 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全15戸
グランメール美園1-5 992万円 〜 1,217万円 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目3-14 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全8戸
シェリール美園 1,040万円 〜 1,407万円 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目4-10 2005年7月(築20年)
地上4階 / 全16戸
グランフォーレS 1,106万円 〜 1,367万円 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目2-5 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全13戸
グランメゾン美園 1,069万円 〜 1,420万円 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目2-30 2006年8月(築19年)
地上4階 / 全12戸
プロムナード5-5 1,176万円 〜 1,564万円 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-5 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全15戸
NIPPOコア美園 596万円 〜 1,323万円 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-14 2004年9月(築21年)
地上4階 / 全8戸
アリア豊平公園 1,673万円 〜 5,247万円 北海道札幌市豊平区美園5条3丁目1-27 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全24戸
エスパス5.5 895万円 〜 1,287万円 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-17 2004年9月(築21年)
地上4階 / 全16戸
クローバーホーム美園 875万円 〜 1,167万円 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-15 2004年9月(築21年)
地上4階 / 全12戸
ラフィナート美園 1,153万円 〜 1,554万円 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目3-13 2004年11月(築21年)
地上4階 / 全18戸
ピュアステージ41 1,756万円 〜 2,225万円 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目2-12 2005年8月(築20年)
地上4階 / 全11戸
フルール美園 747万円 〜 1,148万円 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目3-12 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全25戸
ダイアパレス美園中央公園 1,854万円 〜 2,987万円 北海道札幌市豊平区美園6条5丁目3-1 2004年8月(築21年)
地上10階 / 全40戸
クオリア 1,808万円 〜 2,474万円 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目1-23 2005年3月(築20年)
地上10階 / 全27戸
ステージノア東札幌 874万円 〜 1,223万円 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目1-1 2005年11月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
グランデディモーラ 1,288万円 〜 2,034万円 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目3-8 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全16戸
ロゼジョーヌ 1,232万円 〜 1,913万円 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目3-10 2006年4月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ビィラコンテス 1,601万円 〜 2,058万円 北海道札幌市豊平区美園1条2丁目1-4 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全7戸
ゴールドメゾン美園66 1,159万円 〜 1,584万円 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目2-6 2004年8月(築21年)
地上4階 / 全16戸
アポロンキャッスル 1,005万円 〜 1,593万円 北海道札幌市豊平区美園4条7丁目4-1 2002年10月(築23年)
地上4階 / 全12戸
ソレイユ美園 1,095万円 〜 2,017万円 北海道札幌市豊平区美園1条7丁目1-25 2004年3月(築21年)
地上10階 / 全17戸
Solenne 1,472万円 〜 1,882万円 北海道札幌市豊平区美園7条5丁目1-14 2005年11月(築20年)
地上4階 / 全7戸
プルミエール東札幌1・6 1,161万円 〜 2,152万円 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目4-1 2004年8月(築21年)
地上4階 / 全8戸
サイレンスミルティーユ 1,533万円 〜 3,336万円 北海道札幌市豊平区豊平4条13丁目1-28 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全12戸
グランシア美園 821万円 〜 1,179万円 北海道札幌市豊平区美園2条8丁目1-9 2002年11月(築23年)
地上4階 / 全12戸
グランメールクレア 955万円 〜 1,362万円 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目2-13 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全12戸
パトラス東札幌 754万円 〜 1,227万円 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目2-6 2004年9月(築21年)
地上4階 / 全8戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルケレス美園中央の売却に強い不動産会社 16社

ルケレス美園中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルケレス美園中央から近い順に表示しています

ハウスドゥ 美園3条 株式会社コンパス
物件から
0.5
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
1.0
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
センチュリー21ベスト・ホーム平岸店
物件から
1.4
  • 北海道札幌市豊平区平岸二条2丁目3-30センチュリーガーデン3F
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分

売主様の物件の魅力を真剣に考えます。

家の売却、不安や疑問を抱えていませんか?当社は売主様の気持ちに寄り添い、一つ一つの不安を解消しながらサポートします。地域密着の経験と実績で、大切な資産を最適な形で買主様へお繋ぎします。まずはお気軽にお問合せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤江 真吾
  • 免許番号北海道知事石狩(7)第6042号
トラストホーム株式会社
物件から
1.6
  • 北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩2分

経験豊富な専門スタッフが対応致します。

承るご依頼のうち、約半数が1ヶ月以内に成約。スピード売却に自信があります。
通常広告に加え、SNS(Twitter、FaceBook、Instagramu等)に力を入れており、実際に効果が出ております。

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 敬一郎
  • 免許番号北海道知事石狩(07)第006137号
センチュリー21吉田宅建
物件から
3.5
  • 北海道札幌市中央区南五条西8丁目7-1
  • 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩8分
  • 札幌市電2系統 資生館小学校前駅

創業75年 価値ある仲介を目指しています

創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー21」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 恵子
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第7890号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
3.5
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
信託ホーム株式会社
物件から
3.6
  • 北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47
  • 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分

創業46年、専門スタッフが対応します

札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 昭子
  • 免許番号北海道知事石狩(10)第003930号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
3.6
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
3.6
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 伏見山鼻 有限会社アックス
物件から
4.3
  • 北海道札幌市中央区南二十四条西15丁目2番5号101
  • 札幌市電2系統 中央図書館前駅 徒歩7分

のびのびとした社風の会社です!

お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店作りを目指します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者氷見 敦
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009019号
株式会社フローライト
物件から
4.4
  • 北海道札幌市北区北十条西1丁目10-1 MCビル6階
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩7分

売りたい価格で買いたい人へ!

当社は、スタッフ全員が業界歴10年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 将也
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009202号
株式会社ノースワン
物件から
4.7
  • 北海道札幌市中央区北五条西11丁目15番4
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩10分

スピード感を持って、全力サポートします。

不動産を通して、新たな価値や感動を提供できるよう、変化を恐れずチャレンジし続けます。
ノースワンでは、不動産から生まれる新たな価値や感動を大切にしております。責任感と情熱を持ってプロジェクトに取り組んでおります。少しでも気になることがございましたら、まずはご相談ください。

  • 代表者宮下 潤
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009278号
株式会社ネットワーク
物件から
5.1
  • 北海道札幌市北区北十四条西3丁目2‐21 小池ビルN14 3階
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩4分

豊富な実績で大切な不動産を査定します

札幌市内はもちろん、近郊の市町村(石狩市・江別市・小樽市・恵庭市・千歳市・北広島市・岩見沢市・当別町)の不動産の売買を専門に行っています。仲介でも買い取りでも対応できます。お客様のニーズに合った取引方法をご提案しています。まずはご相談を。

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 浩司
  • 免許番号北海道知事石狩免許(08)第005199号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
5.3
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
ハウスドゥ 大谷地 北王ホールディングス株式会社
物件から
6.0
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-8 蒼天ビル2F
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社トライクリーン
物件から
13.5
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号

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建物詳細情報

マンション名称 ルケレス美園中央
所在地 北海道札幌市豊平区美園3条4丁目1-14
交通
  • 札幌市営東西線 / 白石駅 徒歩13分
  • 札幌市営東豊線 / 美園駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

    1/1
築年月(築年数) 2004年10月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階 / 地下1階建 総戸数 49戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

ルケレス美園中央の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルケレス美園中央を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルケレス美園中央の売却に強い不動産会社を16社以上掲載しています。
ルケレス美園中央に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルケレス美園中央の売り時ですか?
ルケレス美園中央がある札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で6.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.53%、2年前→1年前:-1.15%、1年前→今年:4.13%)
北海道の直近3年間の変動(6.15%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日