この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
866万円 30.78m²の部屋
〜1,211万円 36.3m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市豊平区美園2条8丁目1-9 |
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交通 |
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グランシア美園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
34.8m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
34.8m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
866万円 30.78m²の部屋 28万円 / m²
〜1,211万円 36.3m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園二条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区美園二条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 896万円 | 100% |
築25年(3年後) | 854万円 | 95.3% |
築30年(8年後) | 782万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 866万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 826万円 | 95.3% |
8年後 (築30年) | 757万円 | 87.3% |
このマンションと、札幌市豊平区美園二条の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
866万円 (30.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 866万円 |
買取 | 520万円 〜 693万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.28万円 30.78m²の部屋
〜5.61万円 36.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランシア美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 14.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.45% 、 2年前→1年前:0.32% 、 1年前→今年:-0.28% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシア美園 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区美園2条8丁目1-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】宅配BOX・オートロック内取郵便受
【駐車場】駐輪場
【駐車場】屋根付駐車場
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2002年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソレイユ美園 | 1,154万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条7丁目1-25 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全17戸 |
Vivere栄通 | 778万円 〜 1,019万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目11-1 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
アポロンキャッスル | 973万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条7丁目4-1 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
プルミエール東札幌1・6 | 1,215万円 〜 2,189万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目4-1 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
ヴィップ美園 | 757万円 〜 1,125万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条5丁目2-13 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス南白石台 | 2,237万円 〜 2,909万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南2-1 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
ラフィナート美園 | 1,119万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目3-13 |
2004年11月(築20年) 地上4階 / 全18戸 |
グランメールアーバン1 | 1,269万円 〜 1,874万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目6-23 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
グランメール栄通A | 1,580万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目6-21 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
グランメール栄通B | 1,639万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目6-20 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
グランベル美園 | 979万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-18 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全20戸 |
ルケレス美園中央 | 2,532万円 〜 3,616万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条4丁目1-14 |
2004年10月(築20年) 地上15階 / 全49戸 |
キャレル白石 | 801万円 〜 1,246万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-24 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
イルミナーレ南郷 | 982万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南3-3 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
ディアコート | 1,122万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-25 |
2002年11月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルパステル | 1,118万円 〜 2,964万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条4丁目1-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
NIPPOコア美園 | 566万円 〜 1,243万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-14 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
ゴールドメゾン美園66 | 1,119万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目2-6 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
クローバーホーム美園 | 841万円 〜 1,100万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-15 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
エスパス5.5 | 864万円 〜 1,212万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-17 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
アプフェル美園 | 1,065万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-22 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス美園中央公園 | 1,991万円 〜 2,931万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条5丁目3-1 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全40戸 |
ef2 | 941万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通3丁目3-18 |
2003年8月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソレーユ美園 | 1,334万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-2 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
栄通銀座パレス | 797万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市白石区栄通4丁目2-5 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全23戸 |
パトラス東札幌 | 796万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目2-6 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
アルルカン豊平公園 | 592万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条3丁目1-28 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ白石 | 923万円 〜 1,338万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条5丁目3-37 |
2002年4月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
第18大光ハイツ | 1,261万円 〜 2,240万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-19 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
ヴィヴレ月寒 | 775万円 〜 1,084万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条4丁目1-12 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
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