この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園2条8丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,269 万円 48.01m²の部屋
〜1,859 万円 58.65m²の部屋
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,269万円48.01m²の部屋26万円 / m²
〜1,859万円58.65m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園二条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園二条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 873万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 803万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,269万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,167万円 | 91.9％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園二条の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,269万円 (48.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,269万円 |
| 買取 | 762万円 〜 1,016万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.17万円48.01m²の部屋
〜7.12万円58.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MS坂の下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMS坂の下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.10m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 56.88m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.10m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.65m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.65m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.60m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2016年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.78m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 48.01m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.01m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 48.01m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.01m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.78m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6万円 / 月 | 60.23m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 54.95m² | 2LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.95m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.01m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 54.95m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 48.01m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 48.01m² | 2LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 54.95m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.02m² | 2LDK / 2階 | 2009年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.01m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
MS坂の下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MS坂の下 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園2条8丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観も気になるポイント
【エントランス】落ち着いたエントランスです
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【エントランス】メールボックス
【エントランス】うれしい♪宅配ボックス
【駐車場】駐車場に車を止められます
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2000年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アポロンキャッスル | 998万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条7丁目4-1 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| 白南ハイツ美園 | 807万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目2-8 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| Vivere栄通 | 771万円 〜 1,018万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目11-1 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール栄通A | 1,623万円 〜 1,977万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目6-21 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール栄通B | 1,623万円 〜 1,977万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目6-20 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| アップルヒル月寒 | 502万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通3丁目4-14 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全21戸 |
| グランベル美園 | 1,004万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-18 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| ダイアパレス南白石台 | 2,174万円 〜 2,852万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南2-1 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| アプフェル美園 | 1,107万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-22 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォレスト月寒 | 563万円 〜 899万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目4-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミューリトー月寒 | 641万円 〜 1,306万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目4-3 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| ROYALHYATT | 770万円 〜 1,174万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目1-1 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全27戸 |
| コンフォート25 | 852万円 〜 1,269万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目10-13 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルルカン豊平公園 | 610万円 〜 1,841万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条3丁目1-28 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール南郷通3 | 760万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-26 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンアップル | 996万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条7丁目2-22 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンアップル2 | 1,302万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条7丁目2-8 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール南郷通C | 1,395万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-25 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール南郷S-3 | 970万円 〜 1,183万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-22 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレール美園 | 1,173万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条7丁目2-20 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランメール南郷通A | 821万円 〜 1,073万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-21 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークヒルズ白石 | 907万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条5丁目3-37 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| リラハイツルネス月寒公園 | 1,831万円 〜 2,211万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条8丁目3-1 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| エクセルシオールクリスタルタワー | 1,828万円 〜 2,525万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目6-12 |
2000年12月（築24年） 地上14階 / 全50戸 |
| ステイツ美園 | 2,470万円 〜 3,132万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条5丁目5-5 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全30戸 |
| ラフォーレパークヒル | 1,564万円 〜 2,463万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条5丁目2-14 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全27戸 |
| ルナパーク美園 | 1,063万円 〜 3,367万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条6丁目1-14 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| ノア | 900万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条2丁目2-20 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| グレビス | 627万円 〜 1,077万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目9-2 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール美園 | 2,194万円 〜 2,785万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目2-1 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
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