この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園1条3丁目1-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
471 万円 18.5m²の部屋
〜991 万円 32.8m²の部屋
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大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。
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カワムラグループ創業100年
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グレイシャス美園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料2.8万円 |
32.58m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.1万円 |
31.6m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
471万円18.5m²の部屋25万円 / m²
〜991万円32.8m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園一条)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園一条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 562万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 534万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 471万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 448万円 | 95.1％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園一条の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
471万円 (18.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 471万円 |
| 買取 | 283万円 〜 377万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.17万円18.5m²の部屋
〜4.26万円32.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイシャス美園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイシャス美園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2020年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 4階 | 2018年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 4階 | 2017年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 4階 | 2017年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレイシャス美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレイシャス美園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園1条3丁目1-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】札幌市立豊園小学校まで279ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン まで246ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 美園1条店まで404ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレスト東札幌 | 681万円 〜 951万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条4丁目3-10 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスセーナ美園ルネス | 1,988万円 〜 2,448万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目1-23 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランコート美園 | 1,235万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条5丁目3-1 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全25戸 |
| リブウェル豊平公園 | 2,514万円 〜 3,208万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目2-1 |
1998年2月（築27年） 地上15階 / 全78戸 |
| アルフ美園十字街 | 1,553万円 〜 2,032万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条5丁目2-5 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| セジュール美園 | 767万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目6-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォート25 | 852万円 〜 1,269万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目10-13 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| 白南ハイツ美園 | 807万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目2-8 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| コーポラススプレンダー | 1,454万円 〜 2,972万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目2-8 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| ドリームアヴェニュー広和No.16 | 1,197万円 〜 2,246万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条1丁目1-5 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビューハイム46 | 861万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-25 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全27戸 |
| アーバンテラス東札幌2 | 822万円 〜 1,337万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目8-15 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランデ8 | 1,078万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目5-48 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレステージ東札幌 | 2,984万円 〜 3,646万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条5丁目3-8 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全30戸 |
| グリーンハイム2 | 948万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| 白石ターミナルシティハウス | 1,469万円 〜 2,538万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目6-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全57戸 |
| ヴィルヌーヴ東札幌 | 2,356万円 〜 2,761万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条11丁目1-1 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全1戸 |
| ラ.コンフォート | 1,168万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目3-25 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全21戸 |
| エクセレンス東札幌 | 707万円 〜 3,344万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-20 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マジェスティー | 1,777万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-1 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート美園 | 1,580万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条8丁目1-28 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールグランドガーデン豊平 | 2,362万円 〜 3,622万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条11丁目2-1 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全45戸 |
| ハイツセブンスリーC | 1,338万円 〜 2,657万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目1-24 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャローム | 2,297万円 〜 2,902万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目7-25 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全55戸 |
| イーストヴィレッジ | 1,581万円 〜 2,257万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条3丁目6-6 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| リブウェル南郷 | 1,928万円 〜 2,742万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南7-10 |
1996年10月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクセス東札幌 | 956万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条3丁目1-1 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークコート | 1,499万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-30 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ステイツ美園 | 2,470万円 〜 3,132万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条5丁目5-5 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全30戸 |
| プレステージ豊平公園 | 2,173万円 〜 3,268万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目4-1 |
1997年6月（築28年） 地上15階 / 全47戸 |
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