北海道札幌市豊平区福住2条4丁目6-43
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,647 万円 47.5m²の部屋
〜2,345 万円 54.91m²の部屋
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【外観】
1/14
【エントランス】
2/14
【駐車場】
3/14
【地図】
4/14
【周辺】
5/14
【周辺】西友福住店 386m
6/14
【周辺】セブンイレブン札幌福住2条店 434m
7/14
【周辺】医療法人 小坂病院 434m
8/14
【周辺】北洋銀行福住支店 1036m
9/14
【周辺】福住小川公園 587m
10/14
【周辺】福住児童会館 836m
11/14
【周辺】たまゆらの灯 1124m
12/14
【周辺】イオン札幌西岡ショッピングセンター 1425m
13/14
【周辺】イトーヨーカドー福住店 916m
14/14四季の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
四季の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,647万円 （35万円 / m²） 47.5m²の部屋
〜2,345万円 （43万円 / m²） 54.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市豊平区福住二条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,626万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,580万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,462万円 | 89.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,344万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,647万円 |
| 2年後(築20年) | 97.2％ | 1,601万円 |
| 7年後(築25年) | 89.9％ | 1,481万円 |
| 12年後(築30年) | 82.7％ | 1,362万円 |
このマンションと、札幌市豊平区福住二条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,647万円 (47.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 41万円 / m² |
四季周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.52%、 2年前→1年前：4.94%、 1年前→今年：1.25% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,647万円 |
| 買取 | 989万円 〜 1,318万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.01万円 / 月 47.5m²の部屋
〜
7.7万円 / 月 54.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
四季の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに四季が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 54.91m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.91m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.91m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.91m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.91m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.91m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.91m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.91m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.91m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.91m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.91m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.91m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.91m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.91m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.91m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.91m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.91m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.91m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.91m² | 2LDK / 1階 | 2016年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.91m² | 2LDK / 1階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.91m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・クラッセ福住プレミアム | 2,403万円 〜 3,716万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目1-17 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全19戸 |
| ファミリーコート福住14 | 1,466万円 〜 1,957万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目8-8 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| さくら福住 | 1,463万円 〜 2,650万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目9-13 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ル・ノール福住 | 1,094万円 〜 1,853万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条3丁目4-1 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全56戸 |
| アトレ福住 | 1,913万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-23 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ福住 | 1,192万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-11 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィネスドマーニ | 1,277万円 〜 2,269万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-10 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| カノン福住 | 1,153万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目14-7 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| リビオ福住ハウス | 2,371万円 〜 3,553万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条2丁目7-8 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全27戸 |
| フォレストコート福住 | 1,096万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目13-23 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アマンダヒルズ | 1,389万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条3丁目13-2 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメールY・S | 964万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目16-3 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| フクズミNBコート | 2,081万円 〜 3,439万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マクリル | 1,159万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-23 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| NIPPOコア福住 | 1,135万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-24 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズ福住ステーションエグゼ | 2,630万円 〜 4,082万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目3-11 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全31戸 |
| ヒルサイドテラス福住 | 1,122万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目3-7 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| じょうてつドエル福住 | 1,541万円 〜 2,881万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目8-25 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全44戸 |
| ラ・シャルマン福住 | 1,315万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目4-18 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| S-FORTFUKUZUMI | 1,314万円 〜 1,988万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目4-6 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| KYWesthills | 1,575万円 〜 2,149万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条4丁目1-23 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全14戸 |
| パークハウス福住オリエンス | 2,099万円 〜 3,691万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目6-25 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全45戸 |
| さくら月寒西 | 1,879万円 〜 2,789万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-66 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラピスガーデンテラス月寒西 | 1,885万円 〜 3,013万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-80 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全47戸 |
| アークガーデンシティA | 1,301万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-54 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| アークガーデンシティB | 1,138万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-53 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| リトルズさっぽろ福住 | 1,154万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-52 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロジェ・ビアンカ福住 | 2,276万円 〜 3,090万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目13-7 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全34戸 |
| カーサ札幌月寒 | 1,089万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-31 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスポア西岡 | 2,118万円 〜 3,172万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条1丁目1-1 |
2008年5月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市豊平区福住2条を所在地とする四季は、耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造を採用したマンションであり、地上4階まであります。2008年9月に完成した当マンションへは、札幌市営東豊線・福住駅から徒歩およそ6分でアクセスが可能です。なお、付近には札幌市立福住小学校や豊平警察署福生交番などが設けられています。
| マンション名称 | 四季 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区福住2条4丁目6-43
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/10
2LDK 1階
2/10
2LDK 1階
3/10
2LDK 1階
4/10
2LDK 2階
5/10
2LDK 2階
6/10
2LDK 2階
7/10
2LDK 3階
8/10
2LDK 3階
9/10
2LDK 3階
10/10| 築年月（築年数） | 2008年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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