この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区西岡3条1丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,085 万円 81.35m²の部屋
〜3,076 万円 101.47m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,085万円 81.35m²の部屋 26万円 / m²
〜3,076万円 101.47m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区西岡三条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区西岡三条 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,292万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,158万円 | 94.2% |
築25年(9年後) | 1,990万円 | 86.8% |
築30年(14年後) | 1,821万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,085万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,963万円 | 94.2% |
9年後 (築25年) | 1,810万円 | 86.8% |
14年後 (築30年) | 1,657万円 | 79.5% |
このマンションと、札幌市豊平区西岡三条の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,085万円 (81.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポア西岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 101.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,690万円 | 101.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2,390万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,630万円 | 94.20m² | 4LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年2月 |
2,580万円 | 94.20m² | 4LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年2月 |
1,980万円 | 94.20m² | 4LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,085万円 |
買取 | 1,251万円 〜 1,668万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.65万円 81.35m²の部屋
〜12.8万円 101.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスポア西岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.27% 、 2年前→1年前:0.22% 、 1年前→今年:-0.96% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エスポア西岡は、2008年5月に完成しました。ここは耐久性に優れたRC造を採用した、地上10階・地下1階建てのマンションです。所在地は北海道札幌市豊平区西岡3条で、札幌市営東豊線が発着する月寒中央駅から歩いて13分ほどの距離にあります。なお、周辺には道道453号線や水源池通といった道路が通っています。
マンション名称 | エスポア西岡 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡3条1丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】販売住戸はこのマンション6階です!
【エントランス】オートロック解除で所在階まで。
【地図】地図
【周辺】南側には徒歩4分でヒューマンゴルフガーデンへ行けます!
築年月(築年数) | 2008年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
じょうてつアイム月寒Aステージ | 2,372万円 〜 3,721万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条10丁目2-55 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全141戸 |
GRAZIA | 1,292万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西4条10丁目1-27 |
2007年5月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
ローヤルハイツ月寒西 | 729万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条7丁目6-21 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
ラピスガーデンテラス月寒西 | 2,227万円 〜 3,506万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-80 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全47戸 |
さくら月寒西 | 1,788万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-66 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
ルナ・グレイス | 1,252万円 〜 2,302万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目4-22 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全10戸 |
セーヌラヴィ | 1,124万円 〜 2,131万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条7丁目2-7 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全19戸 |
アマンダヒルズ | 1,356万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条3丁目13-2 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
クレセント月寒中央 | 810万円 〜 1,224万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目5-12 |
2008年7月(築16年) 地上4階 / 全21戸 |
カーサ札幌月寒 | 940万円 〜 1,228万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-31 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
アークガーデンシティA | 1,210万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-54 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルサイドテラス福住 | 1,044万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目3-7 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ロイヤルゲート | 803万円 〜 1,057万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目8-14 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アークガーデンシティB | 1,058万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-53 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
リトルズさっぽろ福住 | 1,075万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-52 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
KYWesthills | 1,545万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条4丁目1-23 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全14戸 |
グランメールY・S | 900万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目16-3 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
エスポアシティ月寒中央 | 2,309万円 〜 2,972万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目1-1 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全61戸 |
ガーデンヒルズ月寒中央 | 1,402万円 〜 4,539万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目8-1 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全34戸 |
フォレストコート福住 | 1,004万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目13-23 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
ビルゴ南平岸2 | 1,109万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条12丁目10-3 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カノン福住 | 1,074万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目14-7 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ビルゴ南平岸1 | 1,118万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条12丁目12-13 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
アトレ福住 | 1,862万円 〜 2,261万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-23 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
アーバンスクエア月寒西 | 921万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条6丁目3-30 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
Hope月寒中央A | 978万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目1-5 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全19戸 |
ブリオーレ月寒中央 | 1,043万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条7丁目2-1 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライズ | 1,797万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通9丁目3-20 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォンテーヌ福住 | 1,137万円 〜 1,894万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-11 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全22戸 |
フィネスドマーニ | 1,218万円 〜 2,156万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-10 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
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