北海道札幌市豊平区福住2条3丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,078 万円 30.08m²の部屋
〜1,869 万円 42.22m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【大学】私立札幌大学まで2123ｍ
5/10
【周辺】【スーパー】西友 福住店まで886ｍ
6/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福住3条6丁目店まで477ｍ
7/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌福住2条店まで761ｍ
8/10
【周辺】【ドラッグストア】アインズ 福住西友店まで819ｍ
9/10
【周辺】【銀行】北洋銀行福住支店まで784ｍ
10/10ル・ノール福住の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ル・ノール福住の売却に役立つ情報をチェック！
ル・ノール福住の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
30.08m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
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1,078万円 （36万円 / m²） 30.08m²の部屋
〜1,869万円 （44万円 / m²） 42.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(札幌市豊平区福住二条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,611万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,544万円 | 95.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,432万円 | 88.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,319万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,078万円 |
| 3年後(築20年) | 95.9％ | 1,033万円 |
| 8年後(築25年) | 88.9％ | 958万円 |
| 13年後(築30年) | 81.9％ | 883万円 |
このマンションと、札幌市豊平区福住二条の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,078万円 (30.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 40万円 / m² |
ル・ノール福住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.40%、 2年前→1年前：4.33%、 1年前→今年：3.17% ）
北海道の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,078万円 |
| 買取 | 647万円 〜 862万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.34万円 / 月 30.08m²の部屋
〜
8.31万円 / 月 42.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・ノール福住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・ノール福住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 40.67m² | 2LDK / 6階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.67m² | 2LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.67m² | 2DK / 6階 | 2018年5月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| REGALOフクズミ | 1,282万円 〜 2,088万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条3丁目2-7 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・クラッセ福住プレミアム | 2,387万円 〜 3,781万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目1-17 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全27戸 |
| さくら福住 | 1,440万円 〜 2,672万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目9-13 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハピネス福住 | 1,808万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目3-14 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| 四季 | 1,623万円 〜 2,365万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目6-43 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォンテーヌ福住 | 1,174万円 〜 2,002万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-11 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| フィネスドマーニ | 1,258万円 〜 2,290万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-10 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| フクズミNBコート | 2,057万円 〜 3,483万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-1 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトレ福住 | 1,885万円 〜 2,393万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-23 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズ福住ステーションエグゼ | 2,596万円 〜 4,128万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目3-11 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全31戸 |
| カノン福住 | 1,112万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目14-7 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| マクリル | 1,141万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-23 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| NIPPOコア福住 | 1,118万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-24 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォレストコート福住 | 1,079万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目13-23 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミリーコート福住14 | 1,445万円 〜 1,975万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目8-8 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールY・S | 951万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目16-3 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| じょうてつドエル福住 | 1,524万円 〜 2,917万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目8-25 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全44戸 |
| ラ・シャルマン福住 | 1,300万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目4-18 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| S-FORTFUKUZUMI | 1,299万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目4-6 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| ヒルサイドテラス福住 | 1,101万円 〜 2,274万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目3-7 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アマンダヒルズ | 1,368万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条3丁目13-2 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| パークハウス福住オリエンス | 2,073万円 〜 3,733万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目6-25 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全45戸 |
| 大光17番館 | 1,873万円 〜 2,377万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条3丁目7-16 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| 大光15番館 | 1,332万円 〜 2,435万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条3丁目7-21 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| さくら月寒西 | 1,843万円 〜 2,802万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-66 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラピスガーデンテラス月寒西 | 2,258万円 〜 3,706万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-80 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全47戸 |
| リトルズさっぽろ福住 | 1,132万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-52 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| NOVA福住東 | 1,785万円 〜 2,300万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条16丁目1-1 |
2011年3月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| カーサ札幌月寒 | 1,085万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-31 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリーンリバーフィネス福住東 | 2,695万円 〜 4,062万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条16丁目1-77 |
2009年1月（築18年） 地上11階 / 全63戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
ル・ノール福住は北海道札幌市豊平区福住2条にあり、札幌市営東豊線の乗り入れる福住駅から5分歩いたところにあるマンションです。2009年3月に竣工し、地上8階・地下1階建ての地震・火事などの災害に強いRC構造となっています。なお、マンション周辺には、国道36号線が通っているほか、福住小川公園などが設けられています。
| マンション名称 | ル・ノール福住 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区福住2条3丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/47
1LDK 2階
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10/47
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1LDK 4階
16/47
1LDK 4階
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1LDK 4階
18/47
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19/47
2LDK 4階
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1LDK 5階
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1LDK 5階
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2LDK 5階
25/47
2LDK 5階
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2LDK 6階
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1LDK 6階
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2LDK 7階
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1LDK 7階
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1LDK 7階
37/47
2LDK 7階
38/47
2DK 7階
39/47
2LDK 7階
40/47
2LDK 7階
41/47
2LDK 8階
42/47
1LDK 8階
43/47
1LDK 8階
44/47
2LDK 8階
45/47
2LDK 8階
46/47
2LDK 8階
47/47| 築年月（築年数） | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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