この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区福住2条3丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,243 万円 35.13m²の部屋
〜1,938 万円 45.24m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
REGALOフクズミの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
35.13m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,243万円 35.13m²の部屋 35万円 / m²
〜1,938万円 45.24m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区福住二条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区福住二条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,649万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,626万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 1,508万円 | 91.5％ |
| 築25年(11年後) | 1,390万円 | 84.3％ |
| 築30年(16年後) | 1,272万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,243万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,226万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築20年) | 1,137万円 | 91.5％ |
| 11年後 (築25年) | 1,048万円 | 84.3％ |
| 16年後 (築30年) | 959万円 | 77.2％ |
このマンションと、札幌市豊平区福住二条の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,243万円 (35.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,243万円 |
| 買取 | 746万円 〜 995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.87万円 35.13m²の部屋
〜7.02万円 45.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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REGALOフクズミ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのREGALOフクズミは、2011年2月に竣工しました。所在地は北海道札幌市豊平区福住2条であり、最寄駅となるのはおよそ480m離れた札幌市営東豊線の福住駅です。建物構造については、耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC造が採用されています。なお、近隣には羊丘藤保育園や札幌市羊丘中学校などが設けられています。
| マンション名称 | REGALOフクズミ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住2条3丁目2-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】月寒東ショッピングセンター 2436m
【周辺】マックスバリュ平岸店 3179m
【周辺】イトーヨーカドー福住店 575m
【周辺】フードセンター月寒中央店 1750m
【周辺】コープさっぽろ美園店 3068m
【周辺】ファミリーマート札幌美園3条店 3553m
【周辺】セイコーマートほんま店 3818m
【周辺】セブンイレブン札幌豊平13丁目店 3882m
【周辺】サツドラ豊平美園店 3501m
【周辺】ブックオフ札幌中の島店 4713m
【周辺】
【周辺】豊平郵便局 3134m
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・ノール福住 | 1,043万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条3丁目4-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全56戸 |
| さくら福住 | 1,399万円 〜 2,536万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目9-13 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| リベルタ福住 | 1,170万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目7-11 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハピネス福住 | 1,840万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目3-14 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| マンション福住 | 1,686万円 〜 2,505万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条5丁目4-3 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラフィーネ福住 | 1,992万円 〜 2,625万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条5丁目5-15 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンリバーフィネス福住駅前 | 3,326万円 〜 3,973万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-28 |
2012年5月（築12年） 地上9階 / 全18戸 |
| マクリル | 1,082万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-23 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| 大光17番館 | 1,868万円 〜 2,266万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条3丁目7-16 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| 大光16番館 | 1,906万円 〜 2,311万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条3丁目7-6 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| 大光15番館 | 1,902万円 〜 2,333万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条3丁目7-21 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリスインフィニート西岡 | 1,222万円 〜 1,865万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目1-18 |
2012年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュラヒルズ福住 | 1,462万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条16丁目1-18 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| NOVA福住東 | 1,773万円 〜 2,182万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条16丁目1-1 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全14戸 |
| じょうてつアイム月寒Bステージ | 1,920万円 〜 2,489万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条10丁目2-1 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全49戸 |
| ライズ | 1,797万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通9丁目3-20 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ESQUISSE-AYAMENO | 1,160万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条11丁目10-4 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| パルテール | 1,231万円 〜 2,015万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目11-23 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全12戸 |
| カレラ月寒中央 | 1,048万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目1-1 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| Hope月寒中央C | 1,031万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目1-2 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| Hope月寒中央B | 1,011万円 〜 1,302万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目1-3 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Hope月寒中央A | 978万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目1-5 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| グレイスコート | 1,026万円 〜 1,268万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目6-5 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーヴェラスコート | 1,018万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目6-6 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールソレイユ | 1,145万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条8丁目2-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピュア・コート月寒 | 1,487万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目4-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| シュア・コート月寒 | 791万円 〜 1,900万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目4-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール月寒東2-7 | 1,058万円 〜 1,307万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条7丁目3-8 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ステラトレス | 1,115万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条6丁目6-23 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ムーンフェイス | 1,024万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条5丁目1-23 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
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