この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区月寒東2条16丁目1-77
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,280 万円 93m²の部屋
〜3,241 万円 109.67m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,280万円 93m²の部屋 25万円 / m²
〜3,241万円 109.67m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区月寒東二条)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区月寒東二条 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,286万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,095万円 | 94.2％ |
| 築25年(9年後) | 2,854万円 | 86.8％ |
| 築30年(14年後) | 2,612万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,280万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,147万円 | 94.2％ |
| 9年後 (築25年) | 1,979万円 | 86.8％ |
| 14年後 (築30年) | 1,812万円 | 79.5％ |
このマンションと、札幌市豊平区月寒東二条の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,280万円 (93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス福住東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,430万円 | 96.65m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 2,850万円 | 96.65m² | 4LDK / 5階 | 2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,280万円 |
| 買取 | 1,368万円 〜 1,824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.85万円 93m²の部屋
〜17.13万円 109.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリーンリバーフィネス福住東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クリーンリバーフィネス福住東というマンションは北海道札幌市豊平区月寒東2条にあり、札幌市営東豊線・福住駅からは徒歩12分ほどの時間を要します。2009年2月に竣工した地上11階建ての建物で、RC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、このマンションは全部委託の形態が採られており、管理人の勤務形態は日勤となっています。
| マンション名称 | クリーンリバーフィネス福住東 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条16丁目1-77 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジェ・ビアンカ福住 | 2,286万円 〜 3,040万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目13-7 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全34戸 |
| KKS羊ケ丘 | 1,357万円 〜 2,282万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条17丁目4-1 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全52戸 |
| パークハウス福住オリエンス | 2,153万円 〜 3,738万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目6-25 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全45戸 |
| じょうてつドエル福住 | 1,455万円 〜 2,716万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目8-25 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全44戸 |
| ラ・シャルマン福住 | 1,241万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目4-18 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| S-FORTFUKUZUMI | 1,238万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目4-6 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| フクズミNBコート | 1,959万円 〜 3,237万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ福住ステーションエグゼ | 2,611万円 〜 3,780万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目3-11 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全31戸 |
| リビオ福住ハウス | 2,377万円 〜 3,492万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条2丁目7-8 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全27戸 |
| ル・ノール福住 | 1,043万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条3丁目4-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全56戸 |
| NIPPOコア福住 | 1,078万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-24 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| マクリル | 1,082万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-23 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・クラッセ福住プレミアム | 2,114万円 〜 3,225万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目1-17 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全19戸 |
| ハピネス福住 | 1,840万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目3-14 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| フィネスドマーニ | 1,218万円 〜 2,156万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-10 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォンテーヌ福住 | 1,137万円 〜 1,894万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-11 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| さくら福住 | 1,399万円 〜 2,536万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目9-13 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| アトレ福住 | 1,862万円 〜 2,261万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-23 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| カノン福住 | 1,074万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目14-7 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| 四季 | 1,603万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目6-43 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォレストコート福住 | 1,004万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目13-23 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメールY・S | 900万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目16-3 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルサイドテラス福住 | 1,044万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目3-7 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| プロスパー110 | 1,610万円 〜 2,443万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条10丁目3-8 |
2008年8月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リトルズさっぽろ福住 | 1,075万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-52 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| カーサ札幌月寒 | 940万円 〜 1,228万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-31 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファミリーコート福住14 | 1,466万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目8-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| さくら月寒西 | 1,788万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-66 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラピスガーデンテラス月寒西 | 2,227万円 〜 3,506万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-80 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全47戸 |
| エスポアシティ月寒中央 | 2,309万円 〜 2,972万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目1-1 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全61戸 |
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