北海道札幌市豊平区平岸5条10丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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2,270万円 （26万円 / m²） 86.98m²の部屋
〜3,468万円 （35万円 / m²） 99.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市豊平区平岸五条)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,515万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,415万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 3,160万円 | 89.9％ |
| 築30年(12年後) | 2,905万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,270万円 |
| 2年後(築20年) | 97.2％ | 2,206万円 |
| 7年後(築25年) | 89.9％ | 2,041万円 |
| 12年後(築30年) | 82.7％ | 1,876万円 |
このマンションと、札幌市豊平区平岸五条の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,270万円 (86.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 35万円 / m² |
エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：4.13% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,760万円 | 99.87m² | 4LDK / 15階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 2,880万円 | 99.87m² | 4LDK / 15階 | 2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,270万円 |
| 買取 | 1,362万円 〜 1,816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.03万円 / 月 86.98m²の部屋
〜
16.41万円 / 月 99.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオールツインヴィラ平岸サニーステージ | 2,268万円 〜 2,941万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条10丁目5-13 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 平岸エクセル金野 | 1,556万円 〜 2,392万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目9-8 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラピスタワー平岸LACUORE | 2,521万円 〜 3,796万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条9丁目7-15 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全33戸 |
| ノーザンライト平岸 | 858万円 〜 1,967万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目8-4 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ブリリアント平岸 | 885万円 〜 1,195万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目8-34 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| カサ・ヌーボ1 | 1,199万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目7-18 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| カサ・ヌーボ2 | 1,191万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目7-3 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオールセヴィア平岸 | 2,470万円 〜 3,516万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条8丁目3-23 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| アビタ22平岸6-9 | 1,845万円 〜 2,885万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条9丁目1-1 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| メニーズコート | 707万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目12-3 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| マール・ソニード平岸 | 1,148万円 〜 2,309万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目13-15 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| ナインス・クラウド | 1,538万円 〜 2,384万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条12丁目3-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| エコル東山 | 945万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目3-6 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| メープルコート平岸 | 824万円 〜 1,210万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目11-13 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| パラッツオ平岸 | 923万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目10-8 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| ニューライフサッポロ | 1,359万円 〜 2,505万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条6丁目3-3 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハルクスマンション | 845万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目10-12 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ポラリス平岸 | 855万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目10-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビアン月寒公園 | 874万円 〜 1,245万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条7丁目1-7 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール・パレス美園 | 1,813万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条7丁目2-16 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビルゴ南平岸1 | 1,157万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条12丁目12-13 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビルゴ南平岸2 | 1,169万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条12丁目10-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンヒルズ | 1,503万円 〜 2,511万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目7-10 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランメールハルル | 1,144万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目8-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| オーチャードホームズヒラギシ | 1,292万円 〜 2,488万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目12-12 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全35戸 |
| プレステージ平岸 | 745万円 〜 1,145万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目9-31 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| アスティ平岸 | 748万円 〜 1,167万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目9-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスフルK | 792万円 〜 1,007万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目9-3 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルス平岸ステーションフロント | 2,218万円 〜 3,860万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目11-11 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全44戸 |
| ライオンズ平岸ブライトオアシス | 1,637万円 〜 4,558万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目1-1 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全120戸 |
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北海道札幌市豊平区平岸5条に建てられたエクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージはRC構造・地上15階建てのマンションです。2007年10月に竣工し、交通面では、最寄駅となる札幌市営南北線・南平岸駅から徒歩10分という立地です。また、棟の管理に関しては全て委託となっているほか、同マンションには日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸5条10丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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