この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,921 万円 50.6m²の部屋
〜2,901 万円 64.9m²の部屋
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創業46年、専門スタッフが対応します
札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,921万円50.6m²の部屋38万円 / m²
〜2,901万円64.9m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸四条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸四条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,041万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,899万円 | 93.1％ |
| 築25年(10年後) | 1,758万円 | 86.1％ |
| 築30年(15年後) | 1,616万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,921万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,788万円 | 93.1％ |
| 10年後(築25年) | 1,655万円 | 86.1％ |
| 15年後(築30年) | 1,521万円 | 79.2％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸四条の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,921万円 (50.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,921万円 |
| 買取 | 1,153万円 〜 1,537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.7万円50.6m²の部屋
〜9.31万円64.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フルールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフルールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フルール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フルールは、2010年3月に完工した地上4階建てのマンションで、北海道札幌市豊平区平岸4条にあります。このマンションから約6分歩いた場所には札幌市営東豊線の豊平公園駅が設けられています。また、札幌市営南北線の平岸駅も利用可能で、こちらは約8分歩いた場所となります。そのほか、建物構造については、遮音性・気密性に優れたRC造りが採用されています。
| マンション名称 | フルール |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィヴァーチェ平岸 | 1,135万円 〜 1,778万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目8-6 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GrandSuccess平岸 | 1,285万円 〜 2,465万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目8-7 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラリス平岸 | 1,324万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目8-8 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| パシフィックヒルズ平岸 | 1,207万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目6-10 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| NOAH平岸 | 1,148万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目2-8 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィアラティア | 935万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目3-17 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ALIVIO | 1,493万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目3-10 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライフ | 1,171万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目7-12 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| フィーノW-2 | 1,514万円 〜 2,844万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目1-3 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブラン・シャール豊平公園 | 1,135万円 〜 2,126万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目7-21 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| レスティアーナ豊平公園 | 1,401万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4-30 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| Birth | 1,191万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条6丁目4-5 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| M-STAGE豊平公園 | 1,200万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目10-12 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサアクア | 879万円 〜 1,127万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目5-6-2 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポンガル豊平 | 968万円 〜 1,247万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条3丁目1-17 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| 燈庵郷 | 931万円 〜 1,217万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条2丁目5-28 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| メニーズコート美園 | 1,287万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目9-1 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| モンレーヴ豊平公園 | 1,355万円 〜 2,520万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目3-18 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| モンレーヴ豊平公園2 | 1,379万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目3-17 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| カルム平岸3・7 | 840万円 〜 1,144万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目13-11 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| じょうてつアイム平岸通り | 2,202万円 〜 2,799万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条4丁目4-8 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全48戸 |
| グレイスフルK | 783万円 〜 1,003万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目9-3 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| パークコート平岸 | 1,081万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目3-21 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミアカーサ平岸 | 908万円 〜 1,198万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目12-21 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全17戸 |
| パールハイム平岸 | 921万円 〜 1,285万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目12-20 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| オーチャードホームズヒラギシ | 1,287万円 〜 2,496万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目12-12 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全35戸 |
| ボンヌ・シャンス | 890万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目6-7 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブラン・シャール平岸 | 1,262万円 〜 1,923万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目5-4 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ソワールパルク平岸 | 883万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目6-6 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| モルティーニ平岸 | 1,192万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目11-11 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全23戸 |
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