この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園9条2丁目7-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,070 万円 30.98m²の部屋
〜1,338 万円 31.57m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,070万円 30.98m²の部屋 35万円 / m²
〜1,338万円 31.57m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園九条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区美園九条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,618万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,573万円 | 97.2% |
築20年(7年後) | 1,459万円 | 90.2% |
築25年(12年後) | 1,345万円 | 83.1% |
築30年(17年後) | 1,231万円 | 76.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,070万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,041万円 | 97.2% |
7年後 (築20年) | 965万円 | 90.2% |
12年後 (築25年) | 890万円 | 83.1% |
17年後 (築30年) | 814万円 | 76.1% |
このマンションと、札幌市豊平区美園九条の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,070万円 (30.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,070万円 |
買取 | 642万円 〜 856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.56万円 30.98m²の部屋
〜5.19万円 31.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.27% 、 2年前→1年前:0.22% 、 1年前→今年:-0.96% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのライフは北海道札幌市豊平区美園9条にあり、最寄駅の札幌市営東豊線・豊平公園駅からは歩くこと約5分の距離となります。このマンションは耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC造であり、完成したのは2012年2月のことでした。また、このマンションには巡回型勤務による管理人の配置がされています。なお、付近には美園さかえ公園などがあります。
マンション名称 | ライフ |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目7-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス平岸店 633m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SORRISO豊平公園 | 1,220万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目7-14 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
フロイデ豊平公園 | 1,096万円 〜 1,778万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目5-11 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブラン・シャール豊平公園 | 1,032万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目7-21 |
2010年7月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
ヴォーネン豊平公園 | 1,246万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目5-10 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
レガリア豊平公園 | 1,452万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目4-32 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
M-STAGE豊平公園 | 1,094万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目10-12 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
メニーズコート美園 | 1,179万円 〜 1,772万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目9-1 |
2010年7月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
パシフィックヒルズ平岸 | 1,111万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目6-10 |
2010年7月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
NOAH平岸 | 1,053万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目2-8 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
ALIVIO | 1,371万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目3-10 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
Birth | 1,095万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条6丁目4-5 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
フルール | 1,770万円 〜 2,679万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目8-1 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
ブラン・シャール平岸 | 1,148万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目5-4 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
レスティアーナ豊平公園 | 1,297万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4-30 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
ドゥージエム2 | 1,164万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目1-18 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
フィーノW-2 | 1,396万円 〜 2,632万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目1-3 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
モンレーヴ豊平公園2 | 1,280万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目3-17 |
2011年4月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
モンレーヴ豊平公園 | 1,255万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目3-18 |
2011年4月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
ブラン・シャール美園 | 1,245万円 〜 1,927万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目3-23 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
ロジュメント豊平公園 | 1,135万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目1-6 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全10戸 |
BRANZ豊平公園駅前 | 2,318万円 〜 2,917万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目1-1 |
2011年4月(築14年) 地上10階 / 全26戸 |
ラフォーレ平岸 | 1,816万円 〜 2,319万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目7-16 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
カルム平岸3・7 | 849万円 〜 1,154万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目13-11 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ComfortVISSE | 1,826万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条3丁目3-1 |
2012年6月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
ピージー・エヴィス | 1,121万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目12-3 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビャンネトール | 1,097万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目12-5 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
ジェイズワン平岸 | 1,113万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目12-4 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
モルティーニ平岸 | 1,208万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目11-11 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全23戸 |
カサリアン | 1,264万円 〜 1,987万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目4-13 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
Cube平岸3-5 | 1,058万円 〜 2,346万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条5丁目3-11 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
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