この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目2-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,054 万円 32m²の部屋
〜2,291 万円 54.35m²の部屋
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札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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店舗内観
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ル・ファール澄川アネックスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
32m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,054万円32m²の部屋33万円 / m²
〜2,291万円54.35m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸三条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,348万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,295万円 | 96.1％ |
| 築20年(8年後) | 1,205万円 | 89.4％ |
| 築25年(13年後) | 1,115万円 | 82.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,026万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,054万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,012万円 | 96.1％ |
| 8年後(築20年) | 942万円 | 89.4％ |
| 13年後(築25年) | 872万円 | 82.7％ |
| 18年後(築30年) | 801万円 | 76.1％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸三条の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,054万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,054万円 |
| 買取 | 632万円 〜 843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.49万円32m²の部屋
〜8.25万円54.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・ファール澄川アネックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・ファール澄川アネックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ル・ファール澄川アネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市豊平区平岸3条を所在地とするル・ファール澄川アネックスは、RC（鉄筋コンクリート）構造を採用した地上4階建てのマンションです。2013年2月に完成を迎えており、当マンションでは、管理人が巡回を行っています。なお、最寄駅である札幌市営南北線の澄川駅までの距離は、歩いても7分ほどとなっています。
| マンション名称 | ル・ファール澄川アネックス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目2-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【銀行】北海道銀行澄川支店まで559ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行 澄川中央支店(平岸コンサルティングプラザ設置店)まで697ｍ
【周辺】【郵便局】札幌澄川駅前郵便局まで551ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスコート澄川 | 1,954万円 〜 2,553万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-1 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランディス澄川 | 1,954万円 〜 2,553万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-22 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| イプセ澄川 | 978万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-1 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| LaVitaヒラギシ | 1,341万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条16丁目2-36 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| アステール | 1,070万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目7-1 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランピュア | 788万円 〜 1,354万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条16丁目2-43 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| Lavita澄川2 | 1,197万円 〜 1,900万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-30 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| オリエントヒルズ | 1,056万円 〜 2,174万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-13 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| フェリーチェ | 1,424万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-31 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| NIPPOコア澄川 | 1,138万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-33 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール2 | 1,585万円 〜 2,332万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目17-3 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全22戸 |
| ブランズ澄川パークフロント | 2,327万円 〜 3,635万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目14-14 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全38戸 |
| ソリーゾ澄川 | 1,541万円 〜 2,020万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-34 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| システムコート澄川 | 1,826万円 〜 2,522万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目10-17 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| エストレーラ澄川 | 1,633万円 〜 2,471万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-23 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全23戸 |
| レジナス澄川 | 1,154万円 〜 1,573万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-13 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| ル・コンフォール | 1,170万円 〜 2,187万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-7 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| アッサンブラージュC.T.W. | 1,177万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-8 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヴィラ澄川幸 | 1,387万円 〜 2,146万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-10 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサ南平岸 | 1,100万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-7 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノースポインツ澄川 | 1,169万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-14 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| トレゾール澄川 | 1,005万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目12-19 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロワ・ボヌール | 1,051万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-15 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール澄川 | 1,242万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-16 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランフェリーチェ澄川 | 1,012万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-23 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| カルディーノ澄川 | 1,029万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-2 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| コローレ澄川 | 960万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| エトワール | 1,069万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目2-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イルフェリーチェ | 1,468万円 〜 1,941万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-60 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| LaVitaスミカワ | 1,425万円 〜 1,881万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目6-7 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
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