ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市南区ル・コンフォール

ル・コンフォールはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,170万円 35m²の部屋

2,230万円 52.66m²の部屋

所在地 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-7
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩4分
  • 札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩17分

ル・コンフォール

外観

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ル・コンフォールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ル・コンフォールの売却に強い不動産会社 4社

ル・コンフォールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ル・コンフォールから近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
0.1
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社八城地建
物件から
0.4
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
0.5
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8305号
エスケイ不動産流通株式会社
物件から
2.8
  • 北海道札幌市豊平区平岸三条5丁目4-22 平岸グランドビル新館5階
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分

集客力を活かし、ご希望の実現いたします

不動産取引において同じケースは一つとして無いことを念頭に置き、お客様一人一人としっかり向き合い、最適なご提案をさせて頂きます。
また、リフォーム・外構工事・解体工事・残置物処理・測量・ハウスクリーニングなどの業者のご紹介もおこなっておりますので、当社が窓口になりお困り事を全てご解決いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菅 清治
  • 免許番号北海道知事石狩免許(03)第007669号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ル・コンフォールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

ル・コンフォール3階5.1万円

賃貸募集中

賃料5.1万円

35.16m² 1LDK 北西

ル・コンフォールは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,170万円 35m²の部屋 33万円 / m²

2,230万円 52.66m²の部屋 42万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区澄川四条)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市南区澄川四条 / 専有面積:40m² )
変化割合
築10年(現在) 1,424万円 100%
築15年(5年後) 1,328万円 93.2%
築20年(10年後) 1,231万円 86.4%
築25年(15年後) 1,135万円 79.7%
築30年(20年後) 1,038万円 72.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築10年) 1,170万円 100%
5年後 (築15年) 1,091万円 93.2%
10年後 (築20年) 1,011万円 86.4%
15年後 (築25年) 932万円 79.7%
20年後 (築30年) 853万円 72.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区澄川四条の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,170万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 36万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,170万円
買取 702万円 〜 936万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ル・コンフォールは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

5.19万円 35m²の部屋

8.46万円 52.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ル・コンフォール周辺の中古マンション価格推移情報

ル・コンフォール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.57% 、 2年前→1年前:-0.32% 、 1年前→今年:-2.46%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ル・コンフォール
所在地 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-7
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩4分
  • 札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩17分
  • 【外観】外観です

    【外観】外観です

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【大学】私立札幌大学まで2287m

    【周辺】【大学】私立札幌大学まで2287m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌澄川5条店まで170m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌澄川5条店まで170m

  • 【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 澄川3条店まで277m

    【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 澄川3条店まで277m

  • 【周辺】【銀行】北洋銀行 澄川中央支店(平岸コンサルティングプラザ設置店)まで209m

    【周辺】【銀行】北洋銀行 澄川中央支店(平岸コンサルティングプラザ設置店)まで209m

  • 【周辺】【銀行】北海道銀行澄川支店まで393m

    【周辺】【銀行】北海道銀行澄川支店まで393m

  • 【周辺】【郵便局】札幌澄川駅前郵便局まで385m

    【周辺】【郵便局】札幌澄川駅前郵便局まで385m

築年月(築年数) 2014年7月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]

ル・コンフォールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アッサンブラージュC.T.W. 1,014万円 〜 2,243万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-8 2014年7月(築10年)
地上4階 / 全13戸
ヴィラ澄川幸 1,392万円 〜 2,187万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-10 2014年4月(築10年)
地上4階 / 全12戸
レジナス澄川 1,134万円 〜 1,598万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-13 2014年1月(築11年)
地上4階 / 全19戸
ノースポインツ澄川 1,169万円 〜 1,556万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-14 2014年1月(築11年)
地上4階 / 全19戸
システムコート澄川 1,833万円 〜 2,568万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目10-17 2014年2月(築11年)
地上4階 / 全24戸
エストレーラ澄川 1,638万円 〜 2,511万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-23 2014年8月(築10年)
地上10階 / 全23戸
ロワ・ボヌール 1,051万円 〜 1,429万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-15 2012年9月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
グランメール澄川 1,243万円 〜 1,656万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-16 2014年2月(築11年)
地上4階 / 全12戸
ソリーゾ澄川 1,548万円 〜 2,058万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-34 2012年8月(築12年)
地上4階 / 全12戸
NIPPOコア澄川 1,139万円 〜 1,969万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-33 2012年8月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ルプリーズ澄川 1,112万円 〜 2,247万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-24 2016年4月(築8年)
地上4階 / 全16戸
フェリーチェ 1,436万円 〜 1,907万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-31 2013年2月(築12年)
地上4階 / 全8戸
Lavita澄川2 1,191万円 〜 1,925万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-30 2013年2月(築12年)
地上4階 / 全15戸
プラトリーナ澄川 1,036万円 〜 1,415万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-56 2015年12月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
トレゾール澄川 1,009万円 〜 1,572万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目12-19 2012年9月(築12年)
地上4階 / 全12戸
アステール 1,065万円 〜 1,446万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目7-1 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全12戸
グラスマーレ3 1,146万円 〜 1,517万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目6-5 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全15戸
メゾンクー・ドゥ・クール2 1,583万円 〜 2,363万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目17-3 2012年10月(築12年)
地上4階 / 全22戸
フィオリトゥラ澄川 1,213万円 〜 1,595万円 北海道札幌市南区澄川4条1丁目2-30 2015年9月(築9年)
地上4階 / 全15戸
サルバトーレ澄川 1,192万円 〜 1,578万円 北海道札幌市南区澄川4条1丁目2-21 2015年8月(築9年)
地上4階 / 全15戸
ル・ファーレ澄川グランデ 1,161万円 〜 2,246万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-1 2016年7月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
オリエントヒルズ 1,049万円 〜 2,178万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-13 2013年2月(築12年)
地上4階 / 全11戸
グランメール澄川駅南 1,138万円 〜 1,589万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-11 2015年10月(築9年)
地上4階 / 全16戸
エル・ソル澄川 1,207万円 〜 2,133万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目6-15 2015年4月(築9年)
地上4階 / 全15戸
グランフェリーチェ澄川 1,010万円 〜 1,358万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-23 2014年2月(築11年)
地上4階 / 全15戸
CREA 1,091万円 〜 1,885万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-28 2014年4月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
エトワール 1,067万円 〜 1,418万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目2-1 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
グランディス澄川 1,947万円 〜 2,581万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-22 2012年8月(築12年)
地上4階 / 全8戸
グレイスコート澄川 1,947万円 〜 2,581万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-1 2012年8月(築12年)
地上4階 / 全8戸
ル・ファール澄川アネックス 1,047万円 〜 2,370万円 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目2-23 2013年1月(築12年)
地上4階 / 全20戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ル・コンフォールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ル・コンフォールの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ル・コンフォールの売り時ですか?
ル・コンフォールがある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で11.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.57%、2年前→1年前:-0.32%、1年前→今年:-2.46%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日