北海道札幌市南区澄川4条2丁目10-17
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
1,781 万円 55.31m²の部屋
〜2,467 万円 58.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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1,781万円 (32万円 / m²) 55.31m²の部屋
〜2,467万円 (42万円 / m²) 58.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.31m²の部屋の場合 | 58.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,781万円 | 2,467万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 65万3,730円 | 88万110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 69万3,730円 | 92万110円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,711万3,741円 | 2,374万6,415円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市南区澄川四条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,184万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 2,123万円 | 97.2% |
| 築20年(7年後) | 1,966万円 | 90.0% |
| 築25年(12年後) | 1,809万円 | 82.8% |
| 築30年(17年後) | 1,652万円 | 75.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 1,781万円 |
| 2年後(築15年) | 97.2% | 1,731万円 |
| 7年後(築20年) | 90.0% | 1,603万円 |
| 12年後(築25年) | 82.8% | 1,475万円 |
| 17年後(築30年) | 75.6% | 1,347万円 |
このマンションと、札幌市南区澄川四条の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,781万円 (55.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
システムコート澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.71%、 2年前→1年前:-1.60%、 1年前→今年:1.69% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,781万円 |
| 買取 | 1,069万円 〜 1,425万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.41万円 / 月 55.31m²の部屋
〜
8.71万円 / 月 58.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
システムコート澄川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシステムコート澄川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 2階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.83m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.83m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.31m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.05m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.83m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジナス澄川 | 1,127万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-13 |
2014年1月(築13年) 地上4階 / 全19戸 |
| ヴィラ澄川幸 | 1,247万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-10 |
2014年4月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
| アッサンブラージュC.T.W. | 1,058万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-8 |
2014年7月(築13年) 地上4階 / 全13戸 |
| セザール澄川四条 | 1,477万円 〜 2,582万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目9-12 |
2015年8月(築12年) 地上4階 / 全27戸 |
| ル・コンフォール | 1,141万円 〜 2,136万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-7 |
2014年7月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
| ノースポインツ澄川 | 1,138万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-14 |
2014年1月(築13年) 地上4階 / 全19戸 |
| エストレーラ澄川 | 1,605万円 〜 2,439万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-23 |
2014年8月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソリーゾ澄川 | 1,502万円 〜 1,974万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-34 |
2012年8月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
| NIPPOコア澄川 | 1,109万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-33 |
2012年8月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ | 1,388万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-31 |
2013年2月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
| ロワ・ボヌール | 1,024万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-15 |
2012年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lavita澄川2 | 1,175万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-30 |
2013年2月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール澄川 | 1,115万円 〜 1,479万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-16 |
2014年2月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
| アステール | 970万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目7-1 |
2014年3月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
| グラスマーレ3 | 1,131万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目6-5 |
2015年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| トレゾール澄川 | 1,085万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目12-19 |
2012年9月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
| プラトリーナ澄川 | 1,012万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-56 |
2015年10月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
| フィオリトゥラ澄川 | 1,198万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目2-30 |
2015年9月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール2 | 1,552万円 〜 2,290万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目17-3 |
2012年10月(築14年) 地上4階 / 全22戸 |
| サルバトーレ澄川 | 1,177万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目2-21 |
2015年8月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
| オリエントヒルズ | 1,035万円 〜 2,136万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-13 |
2013年2月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール澄川駅南 | 1,111万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-11 |
2015年10月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
| エル・ソル澄川 | 1,178万円 〜 2,051万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目6-15 |
2015年4月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
| グランフェリーチェ澄川 | 985万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-23 |
2014年2月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
| CREA | 1,064万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-28 |
2014年4月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディス澄川 | 1,913万円 〜 2,507万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-22 |
2012年8月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
| グレイスコート澄川 | 1,913万円 〜 2,507万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-1 |
2012年8月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
| エトワール | 1,043万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目2-1 |
2013年2月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ファール澄川アネックス | 1,033万円 〜 2,668万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目2-23 |
2013年1月(築14年) 地上4階 / 全20戸 |
| CasadelFiore | 1,095万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-32 |
2012年10月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市南区澄川4条にあるシステムコート澄川は、2014年2月に完成しました。地上4階建てのマンションであり、建物構造にはRC造が採用されています。なお、同マンションへのアクセスに際しては、札幌市営南北線の澄川駅から徒歩2分程度の道のりとなるほか、同路線の南平岸駅からは徒歩15分程度の道のりです。
| マンション名称 | システムコート澄川 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川4条2丁目10-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、小型犬相談、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月2日]
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【所在地】
北海道札幌市南区澄川4条2丁目10-17【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 南平岸駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:2014年2月(築13年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか