この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,392万円 42.23m²の部屋
〜2,187万円 51.03m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-10 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,392万円 42.23m²の部屋 33万円 / m²
〜2,187万円 51.03m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市南区澄川四条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市南区澄川四条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築10年(現在) | 1,424万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,328万円 | 93.2% |
築20年(10年後) | 1,231万円 | 86.4% |
築25年(15年後) | 1,135万円 | 79.7% |
築30年(20年後) | 1,038万円 | 72.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,392万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 1,298万円 | 93.2% |
10年後 (築20年) | 1,204万円 | 86.4% |
15年後 (築25年) | 1,109万円 | 79.7% |
20年後 (築30年) | 1,015万円 | 72.9% |
このマンションと、札幌市南区澄川四条の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,392万円 (42.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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33万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,392万円 |
買取 | 836万円 〜 1,114万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.65万円 42.23m²の部屋
〜7.55万円 51.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィラ澄川幸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.57% 、 2年前→1年前:-0.32% 、 1年前→今年:-2.46% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィラ澄川幸 |
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所在地 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】マックスバリュ平岸店 1258m
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス平岸店 2848m
【周辺】西友平岸店 1619m
【周辺】ラルズストア平岸店 2104m
【周辺】コープさっぽろ中の島店 2171m
【周辺】マックスバリュエクスプレス中の島店 2585m
【周辺】セイコーマート中の島南店 1447m
【周辺】ローソン札幌中の島1条六丁目店 1677m
【周辺】セブンイレブン札幌中の島1条7丁目店 1724m
【周辺】サツドラ中の島店 2351m
【周辺】ブックオフ札幌中の島店 2087m
【周辺】豊平郵便局 3183m
築年月(築年数) | 2014年4月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アッサンブラージュC.T.W. | 1,014万円 〜 2,243万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-8 |
2014年7月(築10年) 地上4階 / 全13戸 |
レジナス澄川 | 1,134万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-13 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
ノースポインツ澄川 | 1,169万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-14 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
ル・コンフォール | 1,170万円 〜 2,230万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-7 |
2014年7月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
システムコート澄川 | 1,833万円 〜 2,568万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目10-17 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全24戸 |
エストレーラ澄川 | 1,638万円 〜 2,511万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-23 |
2014年8月(築10年) 地上10階 / 全23戸 |
ロワ・ボヌール | 1,051万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-15 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランメール澄川 | 1,243万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-16 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
ルプリーズ澄川 | 1,112万円 〜 2,247万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-24 |
2016年4月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
ソリーゾ澄川 | 1,548万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-34 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
NIPPOコア澄川 | 1,139万円 〜 1,969万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-33 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ | 1,436万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-31 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
プラトリーナ澄川 | 1,036万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-56 |
2015年12月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Lavita澄川2 | 1,191万円 〜 1,925万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-30 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
アステール | 1,065万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目7-1 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
トレゾール澄川 | 1,009万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目12-19 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
グラスマーレ3 | 1,146万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目6-5 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
メゾンクー・ドゥ・クール2 | 1,583万円 〜 2,363万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目17-3 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全22戸 |
フィオリトゥラ澄川 | 1,213万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目2-30 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
サルバトーレ澄川 | 1,192万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目2-21 |
2015年8月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
オリエントヒルズ | 1,049万円 〜 2,178万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-13 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
グランメール澄川駅南 | 1,138万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-11 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
エル・ソル澄川 | 1,207万円 〜 2,133万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目6-15 |
2015年4月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
グランフェリーチェ澄川 | 1,010万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-23 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
CREA | 1,091万円 〜 1,885万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-28 |
2014年4月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エトワール | 1,067万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目2-1 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランディス澄川 | 1,947万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-22 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
グレイスコート澄川 | 1,947万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-1 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
ル・ファール澄川アネックス | 1,047万円 〜 2,370万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目2-23 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
CasadelFiore | 1,124万円 〜 1,896万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-32 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
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