この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目7-19-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
960 万円 30.6m²の部屋
〜1,439 万円 36m²の部屋
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
960万円30.6m²の部屋31万円 / m²
〜1,439万円36m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸三条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,295万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,205万円 | 93.1％ |
| 築25年(10年後) | 1,115万円 | 86.1％ |
| 築30年(15年後) | 1,026万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 960万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 893万円 | 93.1％ |
| 10年後(築25年) | 827万円 | 86.1％ |
| 15年後(築30年) | 760万円 | 79.2％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸三条の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
960万円 (30.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 960万円 |
| 買取 | 576万円 〜 768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.25万円30.6m²の部屋
〜5.55万円36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カムイH38の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにカムイH38が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.92m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.92m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.92m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.76m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 35.76m² | 1LDK / 1階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.71m² | 1K / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2011年9月〜2012年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カムイH38周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市豊平区平岸3条を所在地とするカムイH38は、2010年3月に完成したRC造・地上4階建てのマンションです。交通面では、同マンションから徒歩およそ2分のところに札幌市営南北線・平岸駅があります。そのほか、管理人が巡回を行っています。なお、近隣には、国道453号線、道道89号線が通っています。
| マンション名称 | カムイH38 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目7-19-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】東光ストア平岸ターミナル店 372m
【周辺】セイコーマート平岸駅前店 112m
【周辺】ツルハドラッグ平岸3条店 平岸3-10 426m
【周辺】KKR札幌医療センター 603m
【周辺】札幌平岸三条郵便局 981m
【周辺】北海道銀行平岸支店 120m
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクセラレイトH38 | 784万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目7-19-2 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラザ平岸 | 1,564万円 〜 2,002万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目1-32 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトー平岸 | 756万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目8-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポデュームH38 | 634万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目8-18 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェリスインフィニート平岸 | 771万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目1-33 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルテュ38 | 703万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目8-17 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレンシア | 1,638万円 〜 2,191万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目8-12 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリオ平岸 | 2,472万円 〜 4,643万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-31 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全31戸 |
| アルファウエスト平岸 | 1,683万円 〜 2,137万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目13-3 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全6戸 |
| アルファイースト平岸 | 2,147万円 〜 2,684万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目14-1 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全3戸 |
| ライオンズパレス平岸 | 1,388万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目5-10 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポムソレイユ | 984万円 〜 2,106万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目3-7 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーサウス平岸 | 982万円 〜 2,101万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目3-6 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンシェル平岸1 | 1,137万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目2-17 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| エール平岸 | 892万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目6-5 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンシェル平岸2 | 1,146万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目2-18 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ソワールパルク平岸 | 883万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目6-6 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ボンヌ・シャンス | 890万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目6-7 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒール・コート2 | 851万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目4-12 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレリュード | 1,958万円 〜 2,547万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目3-15 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| オーチャードホームズヒラギシ | 1,287万円 〜 2,496万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目12-12 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全35戸 |
| パールハイム平岸 | 921万円 〜 1,285万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目12-20 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| ミアカーサ平岸 | 908万円 〜 1,198万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目12-21 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全17戸 |
| アイアールH6 | 1,077万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目2-2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| マール・ソニード平岸 | 1,164万円 〜 2,349万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目13-15 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランメール平岸 | 1,204万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目4-18 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ノール平岸2条 | 2,554万円 〜 4,232万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条6丁目2-14 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全28戸 |
| グランメールNS平岸 | 1,211万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目4-19 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| カルム平岸3・7 | 840万円 〜 1,144万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目13-11 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールテイエス | 1,211万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目4-20 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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