北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目5-13
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
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エル・フォレストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
25.4m² | 1DK | - | 物件詳細 |
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714万円 (28万円 / m²) 25.37m²の部屋
〜1,032万円 (36万円 / m²) 28.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(札幌市豊平区平岸二条)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 627万円 | 100% |
築20年(2年後) | 609万円 | 97.1% |
築25年(7年後) | 563万円 | 89.7% |
築30年(12年後) | 516万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 714万円 |
2年後(築20年) | 97.1% | 693万円 |
7年後(築25年) | 89.7% | 640万円 |
12年後(築30年) | 82.4% | 588万円 |
このマンションと、札幌市豊平区平岸二条の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
714万円 (25.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 31万円 / m² |
エル・フォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.37%、 2年前→1年前:3.31%、 1年前→今年:1.33% )
北海道の直近3年間の変動(3.49% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 714万円 |
買取 | 428万円 〜 571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.18万円 / 月 25.37m²の部屋
〜
5.28万円 / 月 28.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カエサル平岸 | 752万円 〜 1,156万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目5-17 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
アルファコートヒラギシ・2ジョウ | 887万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目2-17 |
2007年2月(築19年) 地上4階 / 全14戸 |
グランメール平岸1-9B | 993万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目4-10 |
2007年4月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
レヴェントン28 | 1,045万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-43 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
グランメール平岸1-9A | 1,062万円 〜 2,398万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目4-15 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
グランデ・カーマ28 | 1,040万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-42 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
エスペランサ平岸 | 1,062万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-41 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
インフィニティ28 | 1,315万円 〜 2,817万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-40 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
グランファーレ平岸アクアウェルネスサウスウイング | 2,713万円 〜 3,330万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目4-20 |
2009年3月(築17年) 地上9階 / 全9戸 |
ル・ノール平岸通 | 731万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-38 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全40戸 |
グランファーレ平岸アクアウェルネスウエストウイング | 2,695万円 〜 4,219万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目3-5 |
2009年3月(築17年) 地上9階 / 全44戸 |
アンコール・トム | 1,483万円 〜 1,871万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目2-15 |
2009年2月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
クリーンリバーフィネス平岸1条 | 2,880万円 〜 4,592万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目3-1 |
2008年8月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
アンコール・ワット | 1,466万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目2-15 |
2009年2月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
サーパス平岸 | 2,412万円 〜 3,399万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目6-16 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全42戸 |
グラティア平岸 | 2,436万円 〜 3,971万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目1-10 |
2007年10月(築18年) 地上12階 / 全35戸 |
エスポワール | 833万円 〜 1,095万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目4-5 |
2008年1月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
リッチモンド | 1,590万円 〜 2,980万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目13-7 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パティオ平岸 | 947万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-21 |
2008年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトー平岸 | 731万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目8-19 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファイン311 | 1,244万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-19 |
2008年12月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
ポデュームH38 | 611万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目8-18 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
ヴェルテュ38 | 685万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目8-17 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
ラフレ平岸 | 1,287万円 〜 3,856万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条7丁目4-23 |
2006年4月(築20年) 地上10階 / 全30戸 |
ハーモニー | 1,479万円 〜 2,266万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目8-6 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
ヒルトップタワー | 1,101万円 〜 2,632万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目1-1 |
2008年1月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
プレステージ平岸 | 717万円 〜 1,134万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目9-31 |
2007年2月(築19年) 地上4階 / 全19戸 |
アスティ平岸 | 749万円 〜 1,158万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目9-1 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
HS213 | 955万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条13丁目3-24 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
セントポーリア平岸 | 743万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目6-22 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全37戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォレスト2 | 1,069万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目2-22 |
2004年11月(築21年) 地上4階 / 全7戸 |
フォレストOKAP | 636万円 〜 948万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目8-15 |
1996年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ・フォレスト南平岸 | 1,519万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目4-23 |
2017年3月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
フォレスト中の島2 | 850万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条7丁目4-1 |
1993年4月(築33年) 地上4階 / 全6戸 |
パークフォレスト | 643万円 〜 1,193万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目2-20 |
2002年1月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
リバーフォレスト | 1,028万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条10丁目4-15 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ・フォレスト豊平 | 1,316万円 〜 1,711万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-8 |
2017年2月(築9年) 地上4階 / 全22戸 |
フォレスト月寒公園 | 1,264万円 〜 2,347万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条4丁目1-5 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
フォレスト月寒 | 580万円 〜 924万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目4-4 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
リバーフォレスト豊平 | 1,184万円 〜 3,949万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-15 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
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エル・フォレストは、2007年11月に建てられました。地震・火事などの災害に強いRC造の建築構造を持つ地上4階建てのマンションです。所在地は北海道札幌市豊平区平岸2条となっており、札幌市営南北線の平岸駅から徒歩およそ5分、また、同路線の南平岸駅からは徒歩およそ9分です。なお、このマンションは管理人が巡回を行っています。
マンション名称 | エル・フォレスト |
---|---|
所在地 |
北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目5-13
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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