この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,108 万円 37.64m²の部屋
〜2,665 万円 58.57m²の部屋
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ヒルトップタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
58.57m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
37.64m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,108万円37.64m²の部屋29万円 / m²
〜2,665万円58.57m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸一条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,081万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,035万円 | 95.8％ |
| 築25年(8年後) | 958万円 | 88.6％ |
| 築30年(13年後) | 881万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,108万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,061万円 | 95.8％ |
| 8年後(築25年) | 982万円 | 88.6％ |
| 13年後(築30年) | 903万円 | 81.5％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸一条の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,108万円 (37.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,108万円 |
| 買取 | 665万円 〜 887万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.48万円37.64m²の部屋
〜9.77万円58.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルトップタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルトップタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.57m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.64m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 37.64m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.71m² | 1LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.64m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.64m² | 1LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.57m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.57m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.71m² | 1LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.57m² | 2LDK / 11階 | 2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.71m² | 1LDK / 11階 | 2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.64m² | 1LDK / 10階 | 2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 58.57m² | 2LDK / 9階 | 2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.64m² | 1LDK / 8階 | 2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.57m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.64m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.71m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.71m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.64m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.57m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.57m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.64m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.57m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 11階 | 2018年10月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヒルトップタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市豊平区平岸1条にある地上12階建てのヒルトップタワーは、高い耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。2008年1月に竣工しており、現地から徒歩4分の距離にある札幌市営南北線・平岸駅を最寄駅として利用できます。また、そのほかの駅として、札幌市営南北線・中の島駅もあり、徒歩5分の距離となっています。
| マンション名称 | ヒルトップタワー |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】【スーパー】コープさっぽろ 中の島店まで649ｍ
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 中の島店まで382ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 中の島店まで922ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行平岸支店まで674ｍ
【周辺】【郵便局】札幌中の島郵便局まで467ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランファーレ平岸アクアウェルネスウエストウイング | 2,681万円 〜 4,195万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目3-5 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全44戸 |
| Esperanzaヒラギシ | 1,064万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条6丁目2-17 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランファーレ平岸アクアウェルネスサウスウイング | 2,642万円 〜 3,302万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目4-20 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全9戸 |
| アンコール・ワット | 1,431万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目2-15 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンコール・トム | 1,448万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目2-15 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ナカノシマミッドレジデンスパークサイト | 2,696万円 〜 4,341万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目2-22 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランメール平岸1-9A | 1,072万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目4-15 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール平岸1-9B | 1,002万円 〜 2,082万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目4-10 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラティア平岸 | 2,296万円 〜 3,674万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目1-10 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全35戸 |
| サンフェリーチェ | 1,146万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条4丁目3-19 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| エムズ中の島 | 1,000万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目1-22 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レヴェントン28 | 1,052万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-43 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランツ中の島 | 1,235万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目3-11 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・グラン中の島 | 1,713万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-20 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランデ・カーマ28 | 1,047万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-42 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスペランサ平岸 | 1,055万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-41 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォレスタ | 1,198万円 〜 1,827万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目8-11 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランメール中の島 | 938万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目3-17 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| インフィニティ28 | 1,197万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-40 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| クリーンリバーフィネス平岸1条 | 2,005万円 〜 2,529万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目3-1 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
| ル・ノール平岸通 | 762万円 〜 2,137万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-38 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全40戸 |
| カエサル平岸 | 789万円 〜 1,185万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目5-17 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| EFタウン1st | 1,678万円 〜 2,512万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-5 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全23戸 |
| エル・フォレスト | 749万円 〜 1,107万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目5-13 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| EFタウン2nd | 1,214万円 〜 2,496万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-1 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラフレ平岸 | 1,258万円 〜 3,709万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条7丁目4-23 |
2006年4月（築19年） 地上10階 / 全30戸 |
| サーパス平岸 | 2,350万円 〜 3,333万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目6-16 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全42戸 |
| プレミエール平岸26 | 1,102万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条6丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランノワール中の島 | 893万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-9 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドジョラス中の島 | 1,055万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-8 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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