北海道札幌市豊平区西岡4条3丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,535 万円 112.8m²の部屋
〜3,112 万円 112.8m²の部屋
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2,535万円 （22万円 / m²） 112.8m²の部屋
〜3,112万円 （28万円 / m²） 112.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市豊平区西岡四条)の専有面積120m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,733万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,676万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 3,381万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,535万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 2,496万円 |
| 6年後(築30年) | 90.5％ | 2,295万円 |
このマンションと、札幌市豊平区西岡四条の築24年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,535万円 (112.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 31万円 / m² |
D'レスティア西岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.52%、 2年前→1年前：4.94%、 1年前→今年：1.25% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,535万円 |
| 買取 | 1,521万円 〜 2,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.85万円 / 月 112.8m²の部屋
〜
13.3万円 / 月 112.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'レスティア西岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'レスティア西岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 97.49m² | 4LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンリーフ村上 | 1,307万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条1丁目4-3 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| エクセルシオール月寒西 | 1,904万円 〜 2,908万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条10丁目2-41 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全43戸 |
| ハイデンス松本 | 1,170万円 〜 2,011万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条10丁目2-70 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全23戸 |
| KKS福住 | 2,151万円 〜 2,965万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目4-18 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライオンズガーデン福住 | 2,601万円 〜 3,833万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目13-1 |
2002年10月（築24年） 地上10階 / 全96戸 |
| ルミエール1.9 | 685万円 〜 1,255万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目10-69 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスカア平岸 | 1,019万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市豊平区平岸8条13丁目1-2 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストガーデン | 1,135万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目10-15 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| ティアラ福住第1 | 1,014万円 〜 2,025万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目8-5 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| 福の住家東館 | 1,331万円 〜 2,434万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-13 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランアルト福住オーヴェスト | 2,471万円 〜 4,114万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目2-33 |
2004年8月（築22年） 地上15階 / 全72戸 |
| ラヴィ福住 | 1,404万円 〜 3,424万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目1-25 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランアルト福住エスト | 2,528万円 〜 3,865万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目2-27 |
2004年8月（築22年） 地上15階 / 全88戸 |
| ティアラリヴァーサイド福住 | 1,209万円 〜 2,288万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条2丁目1-12 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| エスポアール福住 | 1,222万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目5-26 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオールエクス福住 | 1,911万円 〜 3,044万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目7-46 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全51戸 |
| グランヒオキ | 992万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目4-11 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベナフ福住 | 1,238万円 〜 1,684万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目5-14 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンマルコ | 1,130万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目7-19 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラージュ福住 | 1,588万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条7丁目1-2 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランシャリオ | 1,783万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目6-11 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノースタウン月寒 | 1,149万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目9-3 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンヒルズ平岸 | 1,209万円 〜 1,943万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条12丁目14-2 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| マルコーMSNo.1 | 1,137万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目1-15 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾン・ド・ファボ | 1,218万円 〜 2,651万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条7丁目5-12 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| cog福住 | 1,079万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条2丁目4-3 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルミエール福住 | 1,220万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条13丁目1-11 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| シティハウス福住2条 | 2,222万円 〜 3,105万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目3-8 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウィングケイ | 931万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条6丁目4-11 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| ティアラ月寒中央 | 1,214万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目3-20 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | D'レスティア西岡 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区西岡4条3丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
5LDK 2階
1/2
5LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2002年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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