この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目2-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,536 万円 78m²の部屋
〜4,137 万円 106.21m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランアルト福住オーヴェストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料13.8万円 |
81.7m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
81.7m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,536万円 78m²の部屋 33万円 / m²
〜4,137万円 106.21m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区月寒中央通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区月寒中央通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,330万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,148万円 | 92.2％ |
| 築30年(10年後) | 1,966万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,536万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 2,338万円 | 92.2％ |
| 10年後 (築30年) | 2,140万円 | 84.4％ |
このマンションと、札幌市豊平区月寒中央通の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,536万円 (78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアルト福住オーヴェストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 106.21m² | 3LDK / 15階 | 2021年12月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,536万円 |
| 買取 | 1,522万円 〜 2,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.91万円 78m²の部屋
〜18.27万円 106.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランアルト福住オーヴェスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランアルト福住オーヴェスト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目2-33 |
| 交通 |
|
【外観】南東側から見た外観写真 オーヴェスト棟
【エントランス】オーヴェスト棟エントランス
【エントランス】スロープのあるエントランスアプローチ
【地図】
【周辺】【駅】地下鉄東豊線 美園駅まで2368ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年8月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランアルト福住エスト | 2,560万円 〜 3,867万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目2-27 |
2004年8月（築20年） 地上15階 / 全88戸 |
| ヴィラ福住 | 2,206万円 〜 2,904万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目1-11 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| パルコートデン | 1,014万円 〜 2,445万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目4-11 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全40戸 |
| エクセルシオールエクス福住 | 1,926万円 〜 3,158万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目7-46 |
2003年10月（築21年） 地上15階 / 全51戸 |
| サザンクロス福住 | 944万円 〜 1,317万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目4-14 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランシャリオ | 1,684万円 〜 2,156万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目6-11 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウエストガーデン | 1,053万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目10-15 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| 福の住家東館 | 1,262万円 〜 2,311万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-13 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルミエール福住 | 1,099万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条13丁目1-11 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ゼファー福住 | 2,757万円 〜 4,127万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目2-6 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラペジブル2 | 1,847万円 〜 2,313万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目6-20 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベナフ福住 | 1,169万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目5-14 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| シティハウス福住駅前 | 2,883万円 〜 4,600万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目6-20 |
2005年11月（築19年） 地上15階 / 全72戸 |
| さくらハイツ5 | 1,133万円 〜 2,020万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目10-15 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサ・クラレ | 880万円 〜 1,115万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条10丁目6-1 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| ルミエール1.9 | 590万円 〜 1,041万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目10-69 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス福住2条 | 2,201万円 〜 3,067万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目3-8 |
2003年11月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| NY-FLAT | 1,658万円 〜 2,229万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目7-3 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| エレガンス福住 | 2,101万円 〜 2,551万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目20-6 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| レユスィールF21 | 847万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目4-18 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| イデアル福住 | 1,233万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目2-7 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| cog福住 | 1,017万円 〜 1,673万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条2丁目4-3 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレース福住 | 2,617万円 〜 3,179万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目19-2 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| プロスパー210 | 1,648万円 〜 2,183万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条10丁目1-31 |
2002年11月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| コーモド月寒東 | 1,276万円 〜 2,154万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目3-6 |
2002年10月（築22年） 地上8階 / 全22戸 |
| ぴぁ羊ケ丘 | 1,302万円 〜 2,269万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目2-22 |
2002年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン福住 | 2,415万円 〜 3,484万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目13-1 |
2002年10月（築22年） 地上10階 / 全96戸 |
| ラ・グラースイケダ | 1,052万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目2-23 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ウエストコート福住 | 1,196万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目8-14 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランヒオキ | 852万円 〜 1,962万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目4-11 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
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