北海道札幌市豊平区西岡2条1丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,321 万円 47.44m²の部屋
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【外観】外観
1/7
【周辺】イオン札幌西岡ショッピングセンター 715m
2/7
【周辺】ラルズマート西岡店 478m
3/7
【周辺】セブンイレブン札幌西岡2条店 167m
4/7
【周辺】サンドラッグ月寒西店 371m
5/7
【周辺】和食レストランとんでん西岡店 641m
6/7
【周辺】私立希望学園札幌第一高校 1111m
7/7グリーンリーフ村上の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グリーンリーフ村上の売却に役立つ情報をチェック！
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1,321万円 （28万円 / m²） 47.44m²の部屋
〜1,951万円 （35万円 / m²） 55.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(札幌市豊平区西岡二条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 911万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 836万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,321万円 |
| 5年後(築30年) | 91.8％ | 1,213万円 |
このマンションと、札幌市豊平区西岡二条の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,321万円 (47.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 23万円 / m² |
グリーンリーフ村上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 3.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.82%、 2年前→1年前：3.49%、 1年前→今年：0.76% ）
北海道の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,321万円 |
| 買取 | 793万円 〜 1,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.18万円 / 月 47.44m²の部屋
〜
6.83万円 / 月 55.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンリーフ村上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンリーフ村上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.04m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.04m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 5階 | 2015年12月 |
| 5万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.65m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.44m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 47.44m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 47.44m² | 2LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンリーフ西岡 | 1,547万円 〜 1,950万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条1丁目4-5 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール月寒西 | 1,769万円 〜 2,712万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条10丁目2-41 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全43戸 |
| ハイデンス松本 | 1,175万円 〜 2,023万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条10丁目2-70 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全23戸 |
| アスカア平岸 | 1,073万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市豊平区平岸8条13丁目1-2 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア西岡 | 2,632万円 〜 3,206万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条3丁目1-1 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全40戸 |
| ルミエール1.9 | 686万円 〜 1,241万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目10-69 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライト西岡2 | 1,975万円 〜 2,620万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条3丁目7-14 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランヒオキ | 985万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目4-11 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンマルコ | 1,121万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目7-19 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィングケイ | 927万円 〜 1,233万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条6丁目4-11 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ノースタウン月寒 | 1,139万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目9-3 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| KKS福住 | 2,328万円 〜 3,189万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目4-18 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| ティアラ月寒中央 | 1,193万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目3-20 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全30戸 |
| ラピスコート月寒西 | 2,478万円 〜 3,475万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条6丁目3-15 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| コトン月寒中央 | 827万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目3-16 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランメール平岸512 | 1,757万円 〜 2,348万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条12丁目1-23 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークハイム12.7 | 884万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条7丁目7-6 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラフォーレパークヒル | 1,669万円 〜 2,671万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条5丁目2-14 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| ラヴィ福住 | 1,542万円 〜 3,779万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目1-25 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| ライオンズガーデン福住 | 2,537万円 〜 3,719万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目13-1 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全96戸 |
| エミネンス南平岸 | 2,051万円 〜 2,817万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目12-26 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全22戸 |
| ロイス・グレイス | 1,346万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条10丁目6-26 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リラハイツルネス月寒公園 | 1,757万円 〜 2,229万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条8丁目3-1 |
1999年1月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| グローバル南平岸 | 1,288万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-20 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| シャルム平岸 | 873万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-2 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| 福住1条シティハウス | 2,235万円 〜 2,897万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目2-33 |
1999年11月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| ファインズ福住2号棟 | 2,303万円 〜 2,907万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目11-5 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| パレットハイツ | 679万円 〜 959万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目13-20 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスポアール福住 | 1,303万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目5-26 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ティアラ福住第1 | 1,080万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目8-5 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
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| マンション名称 | グリーンリーフ村上 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区西岡2条1丁目4-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/2
2LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2001年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月16日]
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