北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目3-33
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,724 万円 55.57m²の部屋
〜2,693 万円 71.79m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【外観】外観写真
2/4
【エントランス】エントランス
3/4
【周辺】【小学校】札幌市立豊平小学校まで491ｍ
4/4コモドム学園前の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,724万円 （31万円 / m²） 55.57m²の部屋
〜2,693万円 （37万円 / m²） 71.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.57m²の部屋の場合 | 71.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,724万円 | 2,693万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万4,920円 | 95万4,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万4,920円 | 99万4,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,656万4,574円 | 2,592万5,647円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
コモドム学園前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24%、 2年前→1年前：1.23%、 1年前→今年：0.72% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモドム学園前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 55.57m² | 2LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 1,590万円 | 71.79m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,724万円 |
| 買取 | 1,035万円 〜 1,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.84万円 / 月 55.57m²の部屋
〜
9.69万円 / 月 71.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コモドム学園前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモドム学園前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドエル豊平7条 | 900万円 〜 3,786万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目3-21 |
1995年4月（築32年） 地上9階 / 全30戸 |
| エクセルシオール学園前 | 344万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目5-5 |
1994年9月（築32年） 地上10階 / 全39戸 |
| アルス学園前 | 2,601万円 〜 3,164万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目2-26 |
1994年9月（築32年） 地上11階 / 全20戸 |
| カルム豊平公園 | 1,990万円 〜 2,593万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目5-5 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全40戸 |
| グランヒル学園前 | 1,403万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市豊平区旭町2丁目1-15 |
1994年8月（築32年） 地上11階 / 全40戸 |
| カルム学園前 | 2,312万円 〜 3,347万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目1-1 |
1995年9月（築31年） 地上11階 / 全30戸 |
| ニューロード47 | 1,674万円 〜 2,377万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目1-13 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全9戸 |
| ファインズ学園通り | 1,635万円 〜 2,673万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目2-10 |
1994年12月（築32年） 地上8階 / 全50戸 |
| セレナ | 1,354万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目6-20 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノールプレリー | 1,930万円 〜 2,598万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条11丁目2-10 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全21戸 |
| メープル・リバービュー | 668万円 〜 2,563万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-25 |
1994年8月（築32年） 地上11階 / 全47戸 |
| サーム豊平 | 2,217万円 〜 3,101万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条6丁目1-15 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全40戸 |
| ハウスオブリザ平岸通 | 2,137万円 〜 3,080万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条2丁目4-18 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全31戸 |
| ツリートップ豊平 | 1,082万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-13 |
1995年1月（築32年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランドホームM・K | 786万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条11丁目3-1 |
1992年12月（築34年） 地上8階 / 全12戸 |
| オーチャードプラザ | 990万円 〜 2,408万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条2丁目2-1 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブルースカイ水車町 | 1,641万円 〜 2,708万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目7-30 |
1994年11月（築32年） 地上8階 / 全23戸 |
| ファースト.1 | 947万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目2-17 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーム平岸D棟 | 1,150万円 〜 3,022万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条4丁目2-3 |
1996年4月（築31年） 地上11階 / 全106戸 |
| FARROCKCOURTH43 | 521万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4-3 |
1993年8月（築33年） 地上5階 / 全28戸 |
| サーム平岸B棟 | 2,070万円 〜 3,493万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条4丁目2-2 |
1996年4月（築31年） 地上11階 / 全106戸 |
| サーム平岸A棟 | 2,055万円 〜 3,219万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条4丁目2-1 |
1996年4月（築31年） 地上11階 / 全106戸 |
| マンション双羅 | 979万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条4丁目2-12 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイムエルデ | 1,091万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目2-1 |
1995年12月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークウェル豊平公園 | 696万円 〜 1,089万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目3-21 |
1996年5月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
| パークヒルズ美園 | 786万円 〜 1,136万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目1-3 |
1994年11月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークコート豊平公園 | 820万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目2-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコアコスモス | 1,758万円 〜 2,518万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-15 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビルドドックス1 | 1,453万円 〜 1,926万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目1-5 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| フェリス平岸 | 601万円 〜 863万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目2-1 |
1995年1月（築32年） 地上7階 / 全20戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コモドム学園前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
コモドム学園前から近い順に表示しています
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
経験豊富な専門スタッフが対応致します。
承るご依頼のうち、約半数が1ヶ月以内に成約。スピード売却に自信があります。
通常広告に加え、SNS(Twitter、FaceBook、Instagramu等)に力を入れており、実際に効果が出ております。
社員画像
分かりやすく、親身な接客を心がけています
札幌市、豊平区で土地、戸建、マンション、事業用物件を『売りたい方』『買いたい方』が集まる会社です。
初めて売る方や、買う方にも丁寧にわかりやすく、地域に詳しい経験豊富なスタッフが、不動産の売却はもちろん、住み替え先のお手伝いや、住まいに関する事をワンストップでお手伝いさせて頂きます。
社員画像
売却も常口アトムにお任せください
1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。
社員画像
売却とリフォーム、ワンストップ体制
私たちは不動産のプロであり、住まいの質を熟知したリフォームのプロでもあります。
売主様・買主様双方のニーズを把握し、物件の長所を活かした的確な査定と提案が強みです。
『オブザーバー』としての公平な視点を大切に、誠実でスピード感のある売却を実現します。
社員画像
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
社員画像
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
社員画像
創業１９７９年、専門スタッフが対応します
建築・販売・リフォーム実務を融合した体制で、査定から買取・仲介・リノベーションまで一貫対応。地域密着の豊富な経験を生かし、状況に応じた最適な販売戦略を提案し、資産価値向上と安心取引を実現します。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コモドム学園前 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目3-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/3
2LDK 4階
2/3
2LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1994年11月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目3-33【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東豊線 / 学園前駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1994年11月(築32年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
