北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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890万円 （30万円 / m²） 29.32m²の部屋
〜1,757万円 （38万円 / m²） 46.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市豊平区豊平四条)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 656万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 647万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 599万円 | 91.3％ |
| 築30年(11年後) | 551万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 890万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 878万円 |
| 6年後(築25年) | 91.3％ | 813万円 |
| 11年後(築30年) | 84.0％ | 748万円 |
このマンションと、札幌市豊平区豊平四条の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
890万円 (29.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
グランメールペガサス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：3.00%、 1年前→今年：3.62% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 890万円 |
| 買取 | 534万円 〜 712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.18万円 / 月 29.32m²の部屋
〜
7.25万円 / 月 46.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート18 | 1,157万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-31 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメゾン豊平 | 954万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目1-5 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレジデンス三雅 | 1,128万円 〜 2,192万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条8丁目1-3 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ノール学園前 | 812万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条8丁目3-1 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| G・セニー学園の杜 | 1,737万円 〜 3,750万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目2-18 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| G・ミドー学園の杜 | 1,695万円 〜 2,411万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目2-28 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全25戸 |
| じょうてつドエル・アイム豊平Aステージ | 3,689万円 〜 4,712万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-35 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| じょうてつドエル・アイム豊平Bステージ | 2,345万円 〜 3,667万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-1 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| S-FORT学園前 | 776万円 〜 2,284万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条7丁目1-23 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全48戸 |
| グランディール45 | 989万円 〜 1,394万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-15 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| LEE豊平3条 | 944万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条5丁目1-31 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| レジデンス学園前 | 1,024万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条8丁目1-3 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| K・Stage77 | 873万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-12 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴウェル6-5 | 1,089万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条5丁目1-35 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライフジュエル学園前 | 939万円 〜 1,276万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目3-37 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランファーレアクアパークス | 2,757万円 〜 3,863万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条9丁目1-5 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全62戸 |
| じょうてつドエル・アイム学園の杜 | 2,264万円 〜 3,285万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目1-23 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全21戸 |
| ブランノワールリヴィエール | 902万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目3-35 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン学園前 | 881万円 〜 1,139万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-17 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| パーチェ豊平 | 1,256万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条8丁目1-2 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| じょうてつドエルアイム豊平公園Bステージ | 934万円 〜 3,301万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目1-5 |
2005年3月（築21年） 地上14階 / 全26戸 |
| K'SStageAsahimachi | 604万円 〜 1,102万円 | 北海道札幌市豊平区旭町4丁目1-16 |
2007年4月（築19年） 地上10階 / 全64戸 |
| シンフォニア豊平 | 1,020万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-22 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| アクアベール豊平 | 1,179万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条5丁目1-11 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオールレーヴ菊水 | 2,652万円 〜 5,015万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目6-55 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全73戸 |
| セントラルステート豊平 | 1,056万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目3-17 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
| モデルノ14 | 1,189万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目6-61 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| RESTPARK1 | 911万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-17 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランメール豊平6・3 | 1,167万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目4-28 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイム24 | 1,969万円 〜 2,408万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-45 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
グランメールペガサスは、2007年3月に建てられました。建築構造には鉄筋コンクリート（RC）が用いられており、地上4階建てマンションとなっています。また、所在地は北海道札幌市豊平区豊平4条で、札幌市営東豊線が発着する学園前駅から徒歩6分ほどです。そのほか、札幌市営東西線の菊水駅からは徒歩13分ほどでマンションまでアクセスできます。
| マンション名称 | グランメールペガサス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/16
1LDK 1階
2/16
1LDK 1階
3/16
1K 2階
4/16
1LDK 2階
5/16
1LDK 2階
6/16
1LDK 2階
7/16
1K 3階
8/16
1LDK 3階
9/16
1LDK 3階
10/16
1LDK 3階
11/16
1LDK 3階
12/16
1K 4階
13/16
1LDK 4階
14/16
1LDK 4階
15/16
1LDK 4階
16/16| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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