北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-31
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,305 万円 37.68m²の部屋
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3/3コンフォート18の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コンフォート18の売却に役立つ情報をチェック！
コンフォート18の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
38.4m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
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1,305万円 （35万円 / m²） 37.68m²の部屋
〜1,735万円 （42万円 / m²） 41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市豊平区豊平四条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,258万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,240万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,149万円 | 91.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,059万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,305万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 1,286万円 |
| 6年後(築25年) | 91.4％ | 1,192万円 |
| 11年後(築30年) | 84.2％ | 1,098万円 |
このマンションと、札幌市豊平区豊平四条の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,305万円 (37.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 31万円 / m² |
コンフォート18周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.66%、 2年前→1年前：4.43%、 1年前→今年：3.30% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,305万円 |
| 買取 | 783万円 〜 1,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.35万円 / 月 37.68m²の部屋
〜
6.55万円 / 月 41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォート18の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォート18が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 38.70m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.70m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.41m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメールペガサス | 1,007万円 〜 1,942万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-8 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメゾン豊平 | 1,082万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目1-5 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| G・セニー学園の杜 | 1,953万円 〜 4,098万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目2-18 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| G・ミドー学園の杜 | 1,904万円 〜 2,633万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目2-28 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全25戸 |
| プレジデンス三雅 | 1,272万円 〜 2,410万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条8丁目1-3 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ノール学園前 | 915万円 〜 2,414万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条8丁目3-1 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール45 | 1,115万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-15 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| LEE豊平3条 | 1,069万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条5丁目1-31 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ファインブルーム学園前 | 870万円 〜 2,501万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条7丁目1-23 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全48戸 |
| じょうてつドエル・アイム豊平Aステージ | 3,850万円 〜 4,804万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-35 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| じょうてつドエル・アイム豊平Bステージ | 2,465万円 〜 3,769万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-1 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| リヴウェル6-5 | 1,207万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条5丁目1-35 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランノワールリヴィエール | 1,012万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目3-35 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| レジデンス学園前 | 1,131万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条8丁目1-3 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| じょうてつドエル・アイム学園の杜 | 2,212万円 〜 3,136万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目1-23 |
2006年4月（築20年） 地上11階 / 全21戸 |
| K・Stage77 | 953万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-12 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| K'SStageAsahimachi | 668万円 〜 1,187万円 | 北海道札幌市豊平区旭町4丁目1-16 |
2007年4月（築19年） 地上10階 / 全64戸 |
| メゾン学園前 | 980万円 〜 1,235万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-17 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| シンフォニア豊平 | 1,065万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-22 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| パーチェ豊平 | 1,312万円 〜 2,015万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条8丁目1-2 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランファーレアクアパークス | 2,716万円 〜 3,829万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条9丁目1-5 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全62戸 |
| cube4・3 | 934万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-22 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| アクアベール豊平 | 1,231万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条5丁目1-11 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| じょうてつドエルアイム豊平公園Bステージ | 905万円 〜 3,439万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目1-5 |
2005年3月（築21年） 地上14階 / 全26戸 |
| セントラルステート豊平 | 1,168万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目3-17 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
| グランメール豊平6・3 | 1,318万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目4-28 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| じょうてつドエルアイム豊平公園Aステージ | 2,298万円 〜 3,316万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目1-1 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全26戸 |
| モデルノ14 | 1,242万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目6-61 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| エクセルシオールレーヴ菊水 | 2,677万円 〜 5,056万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目6-55 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全73戸 |
| グリーンハイム24 | 2,041万円 〜 2,503万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-45 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート札幌 | 1,005万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条2丁目1-10 |
1996年5月（築30年） 地上10階 / 全27戸 |
| コンフォートライフ2 | 858万円 〜 1,093万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目12-2 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ.コンフォート | 1,188万円 〜 2,578万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目3-25 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全21戸 |
| コンフォート美園4条 | 1,472万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-8 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート中の島1 | 1,378万円 〜 2,436万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目5-1 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォートライフ | 827万円 〜 1,183万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目3-5 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォート・ハイム | 574万円 〜 890万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目3-19 |
1986年1月（築40年） 地上4階 / 全14戸 |
| コンフォート月寒 | 1,692万円 〜 2,353万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条5丁目1-1 |
1994年1月（築32年） 地上7階 / 全20戸 |
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北海道札幌市豊平区豊平4条のコンフォート18は、2007年2月に建てられた地上4階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションで、その特性上、地震や火事などに強いことが魅力のひとつです。このマンションへのアクセスは、札幌市営東豊線・学園前駅から歩いて5分ほどの道のりになります。なお、近隣エリアには札幌市立小学校などがあります。
| マンション名称 | コンフォート18 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/12
1LDK 2階
2/12
1LDK 2階
3/12
1LDK 2階
4/12
1K 2階
5/12
1LDK 2階
6/12
1LDK 3階
7/12
1LDK 3階
8/12
1LDK 3階
9/12
1LDK 4階
10/12
1LDK 4階
11/12
1LDK 4階
12/12| 築年月（築年数） | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月28日]
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