北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,194 万円 36.45m²の部屋
〜3,969 万円 110.04m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
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【地図】
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【周辺】【スーパー】スーパーアークス 菊水店まで728ｍ
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【周辺】【郵便局】豊平六郵便局まで543ｍ
6/6リバーフォレスト豊平の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リバーフォレスト豊平の売却に役立つ情報をチェック！
リバーフォレスト豊平の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
38.43m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
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1,194万円 （33万円 / m²） 36.45m²の部屋
〜3,969万円 （36万円 / m²） 110.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市豊平区豊平三条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,264万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,187万円 | 93.9％ |
| 築30年(9年後) | 1,090万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,194万円 |
| 4年後(築25年) | 93.9％ | 1,121万円 |
| 9年後(築30年) | 86.2％ | 1,030万円 |
このマンションと、札幌市豊平区豊平三条の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,194万円 (36.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 32万円 / m² |
リバーフォレスト豊平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 3.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.58%、 2年前→1年前：-1.18%、 1年前→今年：3.76% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,194万円 |
| 買取 | 717万円 〜 956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.78万円 / 月 36.45m²の部屋
〜
15.7万円 / 月 110.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーフォレスト豊平の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーフォレスト豊平が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 11万円 / 月 | 110.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.69m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2021年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.22m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステージノア | 842万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-19 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ワンダーハイムトヨヒラ | 1,205万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-6 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全17戸 |
| cube4・3 | 875万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-22 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ豊平 | 721万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-1 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| グリーンハイム24 | 1,853万円 〜 2,255万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-45 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| マリアールグランデ豊平 | 760万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-37 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルシメゾン | 1,935万円 〜 2,390万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-31 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| LEE豊平3条 | 1,001万円 〜 1,346万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条5丁目1-31 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| シンフォニア豊平 | 965万円 〜 1,269万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-22 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセレント弐番館 | 1,085万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目1-3 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| エクセルシオール豊平橋 | 2,197万円 〜 3,118万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条2丁目1-20 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全104戸 |
| ピュア・M・豊平 | 949万円 〜 1,299万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条2丁目2-18 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| プロヴィデンス豊平 | 1,075万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-18 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| N424 | 961万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-24 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| M525 | 843万円 〜 1,161万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-23 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ジプソフィラ55 | 798万円 〜 991万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目3-26 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| エ・アロール705 | 1,179万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-28 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| STAGENOAH豊平-5 | 859万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-37 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ディッセン豊平橋 | 977万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-11 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| リヴウェル6-5 | 1,120万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条5丁目1-35 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| マチエール豊平橋1 | 1,011万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-10 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| G・ミドー学園の杜 | 1,775万円 〜 2,491万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目2-28 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全24戸 |
| グランメール豊平6・3 | 1,230万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目4-28 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレステージmina | 1,005万円 〜 1,232万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-47 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| コアとよひら | 1,413万円 〜 1,833万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条2丁目2-16 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リリーヴライフ豊平 | 1,391万円 〜 1,975万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条7丁目3-7 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィアルCity豊平 | 841万円 〜 1,074万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目4-6 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテラス菊水 | 889万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-5 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセルシオールデュオ学園の杜 | 1,806万円 〜 3,027万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目2-1 |
2003年10月（築22年） 地上14階 / 全80戸 |
| じょうてつドエル・アイム学園の杜 | 2,296万円 〜 3,305万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目1-23 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ・フォレスト豊平 | 1,375万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-8 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| リバーフォレスト | 1,077万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条10丁目4-15 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークフォレスト | 680万円 〜 1,272万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目2-20 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォレスト2 | 956万円 〜 1,874万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目2-22 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| エル・フォレスト | 639万円 〜 941万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目5-13 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォレスト月寒公園 | 1,286万円 〜 2,380万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条4丁目1-5 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト月寒 | 589万円 〜 936万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目4-4 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレストOKAP | 640万円 〜 948万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目8-15 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト中の島2 | 1,136万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条7丁目4-1 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全6戸 |
| カーサ・フォレスト南平岸 | 1,544万円 〜 2,073万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目4-23 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リバーフォレスト豊平 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-15 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月13日]
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