この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,152万円 84.6m²の部屋
〜3,020万円 107.85m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平4条2丁目1-20 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,152万円 84.6m²の部屋 25万円 / m²
〜3,020万円 107.85m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区豊平四条)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区豊平四条 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築22年(現在) | 2,122万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,022万円 | 95.3% |
築30年(8年後) | 1,854万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,152万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,051万円 | 95.3% |
8年後 (築30年) | 1,880万円 | 87.4% |
このマンションと、札幌市豊平区豊平四条の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,152万円 (84.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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25万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール豊平橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 107.85m² | 4LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
2,980万円 | 102.55m² | 4LDK / 14階 | 2019年5月〜2019年7月 |
2,250万円 | 107.85m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
3,150万円 | 102.55m² | 4LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,380万円 | 107.85m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月 |
3,380万円 | 102.55m² | 4LDK / 14階 | 2019年2月 |
2,650万円 | 107.85m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月 |
2,680万円 | 107.85m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
2,120万円 | 100.83m² | 4LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,152万円 |
買取 | 1,291万円 〜 1,721万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.92万円 84.6m²の部屋
〜16.16万円 107.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセルシオール豊平橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 14.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.45% 、 2年前→1年前:0.32% 、 1年前→今年:-0.28% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセルシオール豊平橋 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平4条2丁目1-20 |
交通 |
|
【外観】総戸数104戸
【外観】2002年11月築
築年月(築年数) | 2002年11月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下2階建 | 総戸数 | 104戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社宮川建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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アーバンビル4480 | 741万円 〜 866万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-34 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全8戸 |
セトル豊平3・1 | 865万円 〜 1,173万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-21 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全16戸 |
エクセレント弐番館 | 1,000万円 〜 2,070万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目1-3 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全50戸 |
プロヴィデンス豊平 | 993万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-18 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
N424 | 880万円 〜 1,172万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-24 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
M525 | 776万円 〜 1,043万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-23 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エ・アロール705 | 1,082万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-28 |
2004年9月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
ステージノア | 776万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-19 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
リバーフォレスト豊平 | 1,099万円 〜 3,662万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-15 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
グレース豊平2番館 | 1,463万円 〜 2,521万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-14 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全29戸 |
ディッセン豊平橋 | 896万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-11 |
2003年4月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
マチエール豊平橋1 | 925万円 〜 1,169万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-10 |
2003年4月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
コアとよひら | 1,382万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条2丁目2-16 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マリアールグランデ豊平 | 695万円 〜 1,072万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-37 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
メルシメゾン | 1,772万円 〜 2,170万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-31 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全24戸 |
ジプソフィラ55 | 773万円 〜 965万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目3-26 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
ルピナス | 1,297万円 〜 2,907万円 | 北海道札幌市中央区南5条東3丁目7-1 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全38戸 |
レストパーク3 | 890万円 〜 1,243万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-11 |
2002年7月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
オリエンタルコートオートモ | 1,498万円 〜 4,692万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-36 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ビブレ菊水 | 861万円 〜 1,026万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-22 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
アーバンクラスタ南4条 | 870万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1 |
2001年4月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
アンシャンテ南4条 | 1,043万円 〜 1,375万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-39 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
カサトレス | 1,518万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目1-15 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
アクアプレイス | 930万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-4 |
2001年5月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アイビーパレス52 | 1,034万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目12-3 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
Vivere南5条 | 448万円 〜 645万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目11-4 |
2001年4月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
クリーンリバーフィネス大通南 | 3,114万円 〜 5,958万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目3-5 |
2003年11月(築21年) 地上14階 / 全62戸 |
エクセルシオールデュオ学園の杜 | 2,050万円 〜 3,447万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目2-1 |
2003年10月(築21年) 地上14階 / 全80戸 |
フラット札幌 | 807万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目1-3 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全192戸 |
リリーヴライフ豊平 | 1,352万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条7丁目3-7 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
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