この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区月寒東5条17丁目7-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,052 万円 96.12m²の部屋
〜2,801 万円 96.13m²の部屋
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
店舗内観
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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カワムラグループ創業100年
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,052万円96.12m²の部屋21万円 / m²
〜2,801万円96.13m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区月寒東五条)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区月寒東五条 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,341万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,226万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,052万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,952万円 | 95.1％ |
このマンションと、札幌市豊平区月寒東五条の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,052万円 (96.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール南郷南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 96.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年5月 |
| 2,320万円 | 96.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 2,400万円 | 96.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,540万円 | 96.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 2,680万円 | 96.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,052万円 |
| 買取 | 1,232万円 〜 1,642万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.66万円96.12m²の部屋
〜11.22万円96.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセルシオール南郷南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルシオール南郷南 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条17丁目7-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】しらかば台小学校まで833m、しらかば台小学校
| 築年月（築年数） | 1997年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AMMS18 | 638万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南3-16 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全37戸 |
| プロスパー15 | 1,191万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目13-25 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール南郷 | 600万円 〜 1,014万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北3-1 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| 楡NANGO | 959万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南6-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| リージェントパーク栄通 | 1,041万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目12-8 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| ビラエターナル | 589万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南1-46 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| サイラム雅 | 1,408万円 〜 2,515万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南2-10 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全30戸 |
| アクアトピア南郷通2 | 622万円 〜 1,251万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| マイプレイス南郷 | 546万円 〜 887万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南4-17 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| スタンホープ南郷 | 603万円 〜 922万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南4-16 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステーションヒルズ南郷 | 2,310万円 〜 3,404万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南3-1 |
1998年8月（築27年） 地上14階 / 全76戸 |
| ガーネットハイツ南郷 | 1,235万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南8-8 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全25戸 |
| アベニュー13 | 699万円 〜 1,880万円 | 北海道札幌市白石区栄通13丁目6-31 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレア南郷 | 1,446万円 〜 2,567万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南5-8 |
1998年6月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 栄通シティハウス | 1,856万円 〜 2,835万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目3-15 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シアス本郷通り | 1,621万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北4-1 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| コロナード本通 | 848万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市白石区本通16丁目北10-8 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全37戸 |
| ラハイナ18 | 457万円 〜 885万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目北3-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンハイツ月寒東 | 1,430万円 〜 1,798万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条16丁目2-15 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| ロイヤルシャトー南郷通 | 1,703万円 〜 2,724万円 | 北海道札幌市白石区南郷通21丁目南5-20 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| ジェイハウス南郷 | 1,107万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市白石区栄通11丁目5-8 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全22戸 |
| クリスタルコート | 639万円 〜 963万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南2-7 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロピア本通り | 1,316万円 〜 1,881万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目北1-25 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| リバーサイド共応 | 569万円 〜 1,928万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目3-38 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全46戸 |
| ヴァージェ共応 | 643万円 〜 2,464万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-8 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全50戸 |
| サーム大谷地 | 2,025万円 〜 3,071万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目3-30 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全45戸 |
| ヴィラレインボー若松 | 961万円 〜 3,444万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-18 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| ハウスオブリザ月寒東弐番館 | 1,369万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条19丁目5-26 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| コータス月寒東 | 1,384万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東4条9丁目10-8 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバー南月寒2 | 1,550万円 〜 2,324万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条18丁目4-5 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全92戸 |
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