北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,532 万円 75.33m²の部屋
〜2,454 万円 94.13m²の部屋
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【外観】1、599万円 4LDK 専有面積93.68平米
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【エントランス】
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ロピアパークサイド大谷地の売却に役立つ情報をチェック！
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1,532万円 （20万円 / m²） 75.33m²の部屋
〜2,454万円 （26万円 / m²） 94.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.33m²の部屋の場合 | 94.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,532万円 | 2,454万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万1,560円 | 87万5,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万1,560円 | 91万5,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,470万163円 | 2,361万6,167円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市厚別区大谷地西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,796万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,755万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,532万円 |
| 2年後(築30年) | 97.7％ | 1,497万円 |
このマンションと、札幌市厚別区大谷地西の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,532万円 (75.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 26万円 / m² |
ロピアパークサイド大谷地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 12.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.61%、 2年前→1年前：3.22%、 1年前→今年：9.24% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロピアパークサイド大谷地が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 92.92m² | 4LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 1,599万円 | 93.68m² | 4LDK / 1階 | 2024年9月〜2025年5月 |
| 1,999万円 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月 |
| 1,190万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 2,390万円 | 92.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 1,300万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 1,690万円 | 92.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 1,450万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,790万円 | 92.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,490万円 | 93.68m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 1,630万円 | 92.92m² | 4LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,532万円 |
| 買取 | 919万円 〜 1,225万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.23万円 / 月 75.33m²の部屋
〜
10.09万円 / 月 94.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スタンフォードコート | 1,882万円 〜 2,420万円 | 北海道札幌市清田区北野7条4丁目9-25 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴァージェ共応 | 731万円 〜 2,832万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-8 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全50戸 |
| ヴィラレインボー若松 | 1,097万円 〜 3,967万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-18 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全33戸 |
| ロイヤルシャトー南郷通 | 1,450万円 〜 2,450万円 | 北海道札幌市白石区南郷通21丁目南5-20 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全72戸 |
| ロイヤルシャトー大谷地A棟 | 1,504万円 〜 2,148万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目1-10 |
1997年8月（築29年） 地上11階 / 全63戸 |
| ビラエターナル | 668万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南1-46 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| サイラム雅 | 1,557万円 〜 2,926万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南2-10 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全30戸 |
| アクアトピア南郷通2 | 690万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-3 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| ネオシティ愛大谷地館 | 2,687万円 〜 3,304万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-20 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクセルシオール大谷地 | 1,794万円 〜 2,594万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-17 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| エクセルシオール大谷地2 | 3,057万円 〜 3,688万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-10 |
1999年12月（築27年） 地上11階 / 全31戸 |
| エクセルシオールスカイランドマークC棟 | 2,535万円 〜 4,517万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南1-1 |
2000年4月（築27年） 地上11階 / 全106戸 |
| パークシティ大谷地Eコート | 2,340万円 〜 3,308万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-5 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全104戸 |
| マイプレイス南郷 | 605万円 〜 1,045万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南4-17 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| スタンホープ南郷 | 671万円 〜 1,091万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南4-16 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| AMMS18 | 704万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南3-16 |
1997年10月（築29年） 地上10階 / 全37戸 |
| リブウェル大谷地 | 1,656万円 〜 2,467万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目4-30 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全60戸 |
| ロピアひばりが丘 | 2,348万円 〜 2,830万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-30 |
1997年5月（築30年） 地上10階 / 全71戸 |
| 関ハイツ1-1 | 910万円 〜 5,013万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-43 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全34戸 |
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館 | 1,932万円 〜 3,085万円 | 北海道札幌市清田区平岡4条1丁目2-2 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全206戸 |
| ハイツ馬場公園 | 1,599万円 〜 2,662万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-40 |
2000年5月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ12番館 | 1,911万円 〜 2,729万円 | 北海道札幌市清田区平岡5条2丁目1-2 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全230戸 |
| エクセルシオール南郷南 | 2,003万円 〜 3,385万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条17丁目7-25 |
1997年12月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| グランドヴュー共応 | 976万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南8-27 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全27戸 |
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ13番館 | 1,472万円 〜 2,192万円 | 北海道札幌市清田区平岡5条2丁目1-5 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全80戸 |
| グランデ壱番館 | 659万円 〜 1,171万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目7-23 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ14番館 | 1,900万円 〜 2,710万円 | 北海道札幌市清田区平岡5条2丁目1-3 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全56戸 |
| メルカートひばりが丘 | 1,323万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-3 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ひばりが丘シティハウス | 2,277万円 〜 3,210万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-11 |
1998年11月（築28年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランメール南郷 | 780万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北3-1 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロピアパークサイド大谷地 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目12-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/10
3LDK 2階
2/10
4LDK 2階
3/10
4LDK 3階
4/10
4LDK 4階
5/10
4LDK 4階
6/10
4LDK 6階
7/10
4LDK 8階
8/10
4LDK 8階
9/10
3LDK 10階
10/10| 築年月（築年数） | 1998年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 宮川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1998年10月(築28年)【設備・条件】
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