この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区本郷通13丁目北4-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,636 万円 79.41m²の部屋
〜2,377 万円 92.87m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,636万円 79.41m²の部屋 21万円 / m²
〜2,377万円 92.87m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区本郷通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市白石区本郷通 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,752万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,668万円 | 95.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,636万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,558万円 | 95.2% |
このマンションと、札幌市白石区本郷通の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,636万円 (79.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
21万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシアス本郷通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,380万円 | 79.41m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年6月 |
1,650万円 | 79.41m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月 |
1,650万円 | 79.41m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,636万円 |
買取 | 982万円 〜 1,309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.51万円 79.41m²の部屋
〜12.32万円 92.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シアス本郷通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.45% 、 2年前→1年前:3.96% 、 1年前→今年:2.05% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シアス本郷通り |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北4-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】マンションエントランス
【周辺】地下鉄東西線 南郷通13丁目 徒歩3分
【周辺】スーパーダイイチ徒歩6分
築年月(築年数) | 1997年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日特建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリスタルコート | 761万円 〜 1,110万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南2-7 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレア南郷 | 1,612万円 〜 2,776万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南5-8 |
1998年6月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ロピア本通り | 1,318万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目北1-25 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全24戸 |
ステーションヒルズ南郷 | 2,435万円 〜 3,475万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南3-1 |
1998年8月(築26年) 地上14階 / 全76戸 |
楡NANGO | 1,141万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南6-1 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
アベニュー13 | 805万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市白石区栄通13丁目6-31 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デルソール本郷 | 495万円 〜 861万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北3-11 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
グランメール南郷 | 711万円 〜 1,164万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北3-1 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
メゾン・ド・本郷通 | 644万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南3-27 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全14戸 |
ジェイハウス南郷 | 1,293万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市白石区栄通11丁目5-8 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全22戸 |
ハーモニー16 | 542万円 〜 1,234万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南6-18 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
栄通シティハウス | 1,837万円 〜 2,724万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目3-15 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Casaグランデ | 1,192万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市白石区平和通12丁目北2-1 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロスパー15 | 1,371万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目13-25 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
コロナード本通 | 847万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市白石区本通16丁目北10-8 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全37戸 |
アベニュー南 | 991万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市白石区本通8丁目南2-6 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全9戸 |
インヴィレッジ | 772万円 〜 1,953万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北2-24 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
フォーシーズン | 1,141万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目北2-9 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
デルソール本郷公園 | 769万円 〜 1,048万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南2-26 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
ル・エスト2 | 630万円 〜 847万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南2-3 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
アイアール南郷1 | 425万円 〜 927万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南2-2 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラハイナ18 | 452万円 〜 863万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目北3-5 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
エクセルシオール南郷南 | 2,075万円 〜 2,800万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条17丁目7-25 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全22戸 |
AMMS18 | 627万円 〜 1,342万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南3-16 |
1997年10月(築27年) 地上10階 / 全37戸 |
マイプレイス南郷 | 537万円 〜 862万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南4-17 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
スタンホープ南郷 | 593万円 〜 896万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南4-16 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
コータス月寒東 | 1,206万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東4条9丁目10-8 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
ef~ | 589万円 〜 1,046万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南7-9 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
セザール本郷通 | 804万円 〜 1,247万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北4-1 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全57戸 |
エクセルシオール南郷7丁目 | 1,852万円 〜 2,283万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条7丁目4-1 |
1999年11月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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