北海道札幌市白石区南郷通20丁目南2-10
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
1,559 万円 55.3m²の部屋
〜2,922 万円 67.03m²の部屋
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1,559万円 (28万円 / m²) 55.3m²の部屋
〜2,922万円 (44万円 / m²) 67.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.3m²の部屋の場合 | 67.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,559万円 | 2,922万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 58万470円 | 103万260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 62万470円 | 107万260円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,496万961円 | 2,814万4,837円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サイラム雅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 13.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.65%、 2年前→1年前:5.08%、 1年前→今年:7.40% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,559万円 |
| 買取 | 935万円 〜 1,247万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.7万円 / 月 55.3m²の部屋
〜
9.5万円 / 月 67.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サイラム雅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサイラム雅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 67.03m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.03m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2020年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.03m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2020年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.03m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.03m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビラエターナル | 668万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南1-46 |
1996年11月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
| アクアトピア南郷通2 | 715万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-3 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
| ガーネットハイツ南郷 | 1,377万円 〜 2,179万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南8-8 |
1996年3月(築31年) 地上10階 / 全25戸 |
| AMMS18 | 704万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南3-16 |
1997年10月(築29年) 地上10階 / 全37戸 |
| マイプレイス南郷 | 604万円 〜 1,041万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南4-17 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
| スタンホープ南郷 | 669万円 〜 1,086万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南4-16 |
1999年1月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルシャトー南郷通 | 1,451万円 〜 2,446万円 | 北海道札幌市白石区南郷通21丁目南5-20 |
1997年3月(築30年) 地上10階 / 全72戸 |
| ヴァージェ共応 | 729万円 〜 2,767万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-8 |
1997年2月(築30年) 地上10階 / 全50戸 |
| サーム大谷地 | 2,095万円 〜 3,167万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目3-30 |
1996年8月(築31年) 地上5階 / 全45戸 |
| ヴィラレインボー若松 | 1,101万円 〜 3,907万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-18 |
1997年2月(築30年) 地上10階 / 全33戸 |
| エクセルシオール南郷南 | 2,014万円 〜 3,393万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条17丁目7-25 |
1997年12月(築29年) 地上11階 / 全22戸 |
| グランメール南郷 | 794万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北3-1 |
1998年4月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
| コロナード本通 | 852万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市白石区本通16丁目北10-8 |
1998年10月(築28年) 地上5階 / 全37戸 |
| ロピアパークサイド大谷地 | 1,689万円 〜 2,507万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目12-1 |
1998年10月(築28年) 地上10階 / 全66戸 |
| アベニュー15 | 1,402万円 〜 2,724万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南2-22 |
1995年8月(築32年) 地上4階 / 全7戸 |
| 楡NANGO | 1,275万円 〜 2,027万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南6-1 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
| グレイスヴィラ | 2,205万円 〜 3,240万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-20 |
1996年2月(築31年) 地上8階 / 全30戸 |
| ステーションヒルズ南郷 | 2,492万円 〜 3,613万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南3-1 |
1998年8月(築29年) 地上14階 / 全76戸 |
| シアス本郷通り | 2,061万円 〜 2,870万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北4-1 |
1997年12月(築29年) 地上10階 / 全18戸 |
| ロピア本通り | 1,345万円 〜 1,894万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目北1-25 |
1996年3月(築31年) 地上6階 / 全24戸 |
| クレア南郷 | 1,957万円 〜 3,397万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南5-8 |
1998年6月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| クリスタルコート | 862万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南2-7 |
1997年10月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス南郷南 | 1,132万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条14丁目12-1 |
1995年9月(築31年) 地上3階 / 全30戸 |
| エクセルシオール大谷地 | 1,804万円 〜 2,575万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-17 |
1997年10月(築29年) 地上11階 / 全22戸 |
| ロイヤルシャトー大谷地A棟 | 1,510万円 〜 2,133万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目1-10 |
1997年8月(築30年) 地上11階 / 全63戸 |
| ロピアひばりが丘 | 2,328万円 〜 2,883万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-30 |
1997年5月(築30年) 地上10階 / 全71戸 |
| 栄通シティハウス | 2,059万円 〜 3,097万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目3-15 |
1999年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 関ハイツ1-1 | 911万円 〜 5,165万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-43 |
1997年3月(築30年) 地上8階 / 全34戸 |
| ロピア北野通り | 1,286万円 〜 2,143万円 | 北海道札幌市清田区北野2条1丁目14-10 |
1995年10月(築31年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピルエットアタカ | 665万円 〜 1,912万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条18丁目7-111 |
1995年3月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サイラム雅 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区南郷通20丁目南2-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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