この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区月寒東1条6丁目4-32
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
785 万円 27.01m²の部屋
〜1,195 万円 33.66m²の部屋
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札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
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弊社A’ｚエステートでは、経験豊富なスタッフが、お客様に寄り添い、安心・安全なお取引きが出来る様、全力で取り組んでおります。価格交渉や適切な時期でのご売却が出来ます様、アドバイスさせて頂きます。ご売却だけでなく、お住み替え相談・リースバックなど、お客様のライフプランに最適な方法をご提案申し上げます。
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３０年以上に渡り「地域密着やお客様の幸せを一番に」を胸に不動産売却サポートのお手伝いをさせて頂いています。
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
店舗内観
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エクセラン月寒中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
32.4m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
785万円27.01m²の部屋29万円 / m²
〜1,195万円33.66m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区月寒東一条)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区月寒東一条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 738万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 702万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 785万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 747万円 | 95.1％ |
このマンションと、札幌市豊平区月寒東一条の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
785万円 (27.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 785万円 |
| 買取 | 471万円 〜 628万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
3.54万円27.01m²の部屋
〜4.9万円33.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセラン月寒中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセラン月寒中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセラン月寒中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセラン月寒中央 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条6丁目4-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】フードセンター月寒中央店 305m
【周辺】セブンイレブン札幌月寒東1条6丁目店 100m
【周辺】ツルハドラッグ月寒店 272m
【周辺】まいばすけっと月寒中央通4丁目店 193m
【周辺】マックスバリュ月寒西店 553m
【周辺】 m
【周辺】 m
| 築年月（築年数） | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月6日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セザール月寒中央 | 1,505万円 〜 2,076万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条5丁目1-1 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全23戸 |
| レガートタワー月寒中央 | 819万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通5丁目1-3 |
1998年5月（築27年） 地上14階 / 全76戸 |
| セントポーリアクレア | 896万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目3-12 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブルースカイ月寒 | 808万円 〜 1,268万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目6-10 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラピスコート月寒西 | 2,442万円 〜 3,375万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条6丁目3-15 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| アップルヒル月寒 | 522万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通3丁目4-14 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全21戸 |
| フォレスト月寒 | 523万円 〜 852万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目4-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミューリトー月寒 | 596万円 〜 1,235万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目4-3 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| リーベンデール月寒中央 | 1,226万円 〜 3,616万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目2-8 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全80戸 |
| コトン月寒中央 | 789万円 〜 1,260万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目3-16 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全45戸 |
| セザール月寒西 | 1,756万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目3-1 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全29戸 |
| ライオンズヒルズ月寒公園 | 2,135万円 〜 3,326万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目5-1 |
1996年9月（築29年） 地上11階 / 全41戸 |
| リーベスト月寒中央2 | 1,717万円 〜 2,456万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東3条6丁目1-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全35戸 |
| ハウスオブリザ大東公園 | 1,513万円 〜 2,404万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東3条4丁目6-1 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| クリオ月寒公園壱番館 | 2,232万円 〜 2,702万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条2丁目1-22 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全43戸 |
| ロジェ月寒中央ステーション | 1,574万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通9丁目1-10 |
1997年11月（築28年） 地上13階 / 全60戸 |
| マープル月寒 | 698万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目1-18 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| BARRY月寒東 | 700万円 〜 1,138万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条1丁目7-24 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| カルム月寒公園 | 1,840万円 〜 2,506万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条2丁目1-55 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全69戸 |
| サンコート美園 | 826万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目4-15 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全4戸 |
| フォレスト月寒公園 | 1,159万円 〜 2,207万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条4丁目1-5 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| リーベスト月寒中央 | 1,239万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東3条9丁目7-1 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全50戸 |
| パークコート | 1,387万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-30 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| リラハイツルネス月寒公園 | 1,761万円 〜 2,167万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条8丁目3-1 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| サーム月寒中央 | 1,729万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目10-80 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| イーストガーデン211 | 1,000万円 〜 1,342万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条11丁目7-18 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロジェ月寒中央通B棟 | 1,699万円 〜 2,014万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目7-23 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンコート美園 | 1,564万円 〜 1,897万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条8丁目1-28 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール南郷7丁目 | 2,020万円 〜 2,491万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条7丁目4-1 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーンアップル | 916万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条7丁目2-22 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
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