北海道札幌市豊平区月寒西3条10丁目2-55
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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2,590万円 （32万円 / m²） 81.4m²の部屋
〜4,128万円 （39万円 / m²） 105.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市豊平区月寒西三条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,557万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,521万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 2,333万円 | 91.2％ |
| 築30年(11年後) | 2,145万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,590万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 2,553万円 |
| 6年後(築25年) | 91.2％ | 2,363万円 |
| 11年後(築30年) | 83.9％ | 2,173万円 |
このマンションと、札幌市豊平区月寒西三条の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,590万円 (81.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
じょうてつアイム月寒Aステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.52%、 2年前→1年前：4.94%、 1年前→今年：1.25% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにじょうてつアイム月寒Aステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 81.43m² | 3LDK / 9階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,899万円 | 82.14m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,999万円 | 82.14m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 3,099万円 | 82.14m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,199万円 | 82.14m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,399万円 | 82.14m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 2,850万円 | 82.96m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,590万円 |
| 買取 | 1,554万円 〜 2,072万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.2万円 / 月 81.4m²の部屋
〜
16.38万円 / 月 105.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
じょうてつアイム月寒Aステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにじょうてつアイム月寒Aステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.4万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポア西岡 | 2,118万円 〜 3,172万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条1丁目1-1 |
2008年5月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| GRAZIA | 1,191万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西4条10丁目1-27 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラピスガーデンテラス月寒西 | 1,885万円 〜 3,013万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-80 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全47戸 |
| ローヤルハイツ月寒西 | 828万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条7丁目6-21 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナ・グレイス | 1,458万円 〜 2,694万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目4-22 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| さくら月寒西 | 1,879万円 〜 2,789万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-66 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| セーヌラヴィ | 1,291万円 〜 2,451万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条7丁目2-7 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全19戸 |
| クレセント月寒中央 | 934万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目5-12 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| ロイヤルゲート | 927万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目8-14 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ札幌月寒 | 1,089万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-31 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| アークガーデンシティA | 1,301万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-54 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ゼファー月寒公園 | 2,179万円 〜 2,783万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条6丁目1-40 |
2006年3月（築21年） 地上12階 / 全46戸 |
| パークス月寒 | 1,409万円 〜 3,514万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目10-1 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| アークガーデンシティB | 1,138万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-53 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| リトルズさっぽろ福住 | 1,154万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-52 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスポアシティ月寒中央 | 2,739万円 〜 3,583万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目1-1 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全62戸 |
| ガーデンヒルズ月寒中央 | 1,620万円 〜 5,179万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目8-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| ヒルサイドテラス福住 | 1,122万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目3-7 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アマンダヒルズ | 1,389万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条3丁目13-2 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメールY・S | 964万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目16-3 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| Hope月寒中央A | 1,181万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目1-5 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライズ | 2,057万円 〜 2,587万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通9丁目3-20 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート福住 | 1,096万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目13-23 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ月寒中央駅前 | 2,914万円 〜 3,927万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目3-33 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| アーバンスクエア月寒西 | 1,061万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条6丁目3-30 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブリオーレ月寒中央 | 1,203万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条7丁目2-1 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全22戸 |
| PiazzaLuna月寒中央 | 1,582万円 〜 2,717万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通9丁目3-12 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| willDo南平岸 | 767万円 〜 1,187万円 | 北海道札幌市豊平区平岸7条13丁目2-34 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| カノン福住 | 1,153万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目14-7 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ゼファー福住 | 2,703万円 〜 4,103万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目2-6 |
2006年3月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| じょうてつアイム月寒Bステージ | 1,975万円 〜 2,617万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条10丁目2-1 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全49戸 |
| じょうてつドエル福住 | 1,541万円 〜 2,881万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目8-25 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全44戸 |
| じょうてつドエル月寒東 | 663万円 〜 848万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東4条8丁目6-8 |
1982年1月（築45年） 地上5階 / 全44戸 |
| じょうてつドエル・アイム平岸 | 2,681万円 〜 4,403万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目1-30 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| じょうてつアイム平岸通り | 2,307万円 〜 2,929万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条4丁目4-8 |
2009年2月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| じょうてつドエル | 489万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条10丁目4-1 |
1975年3月（築52年） 地上6階 / 全54戸 |
| じょうてつドエルアイム豊平公園Aステージ | 2,229万円 〜 3,216万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目1-1 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全26戸 |
| じょうてつドエルアイム豊平公園Bステージ | 939万円 〜 3,324万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目1-5 |
2005年3月（築22年） 地上14階 / 全26戸 |
| じょうてつドエルアイム学園前メイプルコート | 2,949万円 〜 4,204万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条8丁目2-22 |
2001年6月（築25年） 地上15階 / 全52戸 |
| じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコート | 3,159万円 〜 4,470万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条8丁目2-27 |
2001年1月（築26年） 地上15階 / 全59戸 |
| じょうてつドエル・アイム豊平Aステージ | 3,860万円 〜 4,774万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-35 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| じょうてつドエル・アイム豊平Bステージ | 2,473万円 〜 3,745万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-1 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| じょうてつドエル・アイム学園の杜 | 2,225万円 〜 3,129万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目1-23 |
2006年4月（築20年） 地上11階 / 全21戸 |
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じょうてつアイム月寒Aステージは北海道札幌市豊平区月寒西3条にあり、札幌市営東豊線が乗り入れている月寒中央駅から歩いて約13分という立地です。2008年3月に完成した同マンションは地上9階建てで、鉄筋コンクリート（RC）造りを採用しています。そのため、耐震性や耐火性に優れたマンションであることが望めます。
| マンション名称 | じょうてつアイム月寒Aステージ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区月寒西3条10丁目2-55
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 4階
2/4
4LDK 5階
3/4
3LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 141戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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