この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区水車町5丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,941 万円 81.01m²の部屋
〜3,133 万円 99.35m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,941万円 81.01m²の部屋 24万円 / m²
〜3,133万円 99.35m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区水車町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区水車町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,888万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,759万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,941万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,808万円 | 93.2％ |
このマンションと、札幌市豊平区水車町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,941万円 (81.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール学園前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年10月 |
| 1,950万円 | 99.35m² | 4LDK / 1階 | 2011年1月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,941万円 |
| 買取 | 1,165万円 〜 1,553万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.82万円 81.01m²の部屋
〜15.45万円 99.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセルシオール学園前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルシオール学園前2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区水車町5丁目1-22 |
| 交通 |
|
【外観】眺望・日当たり良好！地下鉄2路線のWアクセス可能で、大変便利な立地です！
| 築年月（築年数） | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワンペニー水車町 | 650万円 〜 939万円 | 北海道札幌市豊平区水車町8丁目4-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバー学園前Bステージ | 1,536万円 〜 2,355万円 | 北海道札幌市豊平区水車町4丁目1-20 |
1999年10月（築25年） 地上14階 / 全54戸 |
| ミルフィオーレ学園前 | 649万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市豊平区旭町5丁目2-1 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| エクセラン17 | 750万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目5-3 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| カルム学園前2 | 1,857万円 〜 2,481万円 | 北海道札幌市豊平区水車町8丁目4-7 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全26戸 |
| エスパシオ2 | 765万円 〜 1,130万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目5-19 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスパシオ1 | 810万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目5-20 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリーンリバー学園前Aステージ | 1,744万円 〜 2,692万円 | 北海道札幌市豊平区水車町4丁目1-1 |
1999年10月（築25年） 地上14階 / 全54戸 |
| マンションくるみ | 1,481万円 〜 2,372万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目8-18 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソレイユ中島公園 | 1,062万円 〜 2,439万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目2-1 |
2000年11月（築24年） 地上8階 / 全18戸 |
| パールコート学園前 | 1,755万円 〜 2,663万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-15 |
1997年10月（築27年） 地上14階 / 全45戸 |
| ル.バージュ719 | 780万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目7-19 |
1997年7月（築27年） 地上9階 / 全21戸 |
| ブルーツリー111 | 1,470万円 〜 2,589万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目3-2 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全19戸 |
| カーザセレーナ2 | 1,220万円 〜 1,891万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目1-2 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| メープルリバービュー2 | 695万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目4-1 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全43戸 |
| アクアガーデン | 718万円 〜 995万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-12 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フレール | 723万円 〜 1,096万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-10 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ | 781万円 〜 1,002万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-7 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーザセレーナ1 | 1,315万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目2-15 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| イースト学園前 | 1,039万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-30 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全2戸 |
| パープル美沢 | 408万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目5-29 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| サークヒル学園前 | 831万円 〜 1,100万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目1-20 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラポール学園前4号館 | 2,098万円 〜 2,821万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-47 |
1999年6月（築25年） 地上8階 / 全23戸 |
| ラポール学園前3号館 | 2,341万円 〜 3,296万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-45 |
1999年6月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークウェル学園前 | 829万円 〜 1,066万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目7-6 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| ラポール学園前2号館 | 2,624万円 〜 3,547万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-43 |
1999年6月（築25年） 地上14階 / 全15戸 |
| ラポール学園前1号館 | 2,316万円 〜 3,420万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-40 |
1999年6月（築25年） 地上14階 / 全104戸 |
| ウィングコート | 759万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条8丁目1-29 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライフコート平岸通 | 2,386万円 〜 3,647万円 | 北海道札幌市豊平区豊平9条9丁目1-15 |
1998年10月（築26年） 地上14階 / 全77戸 |
| 恵比寿ビルベル・フォーレスト学園前 | 616万円 〜 1,088万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目4-7 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全42戸 |
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