この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-6
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,059 万円 31.5m²の部屋
〜2,341 万円 55.76m²の部屋
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グランメールラフィールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
37.16m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,059万円31.5m²の部屋34万円 / m²
〜2,341万円55.76m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区旭町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区旭町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,051万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,008万円 | 96.0% |
築20年(8年後) | 937万円 | 89.2% |
築25年(13年後) | 865万円 | 82.3% |
築30年(18年後) | 794万円 | 75.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,059万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,016万円 | 96.0% |
8年後(築20年) | 944万円 | 89.2% |
13年後(築25年) | 872万円 | 82.3% |
18年後(築30年) | 800万円 | 75.5% |
このマンションと、札幌市豊平区旭町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,059万円 (31.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,059万円 |
買取 | 635万円 〜 847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.51万円31.5m²の部屋
〜8.78万円55.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランメールラフィール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.94% 、 2年前→1年前:-0.59% 、 1年前→今年:3.18% )
北海道の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランメールラフィールは、北海道札幌市豊平区旭町を所在地としており、札幌市営東豊線が発着する学園前駅から徒歩およそ5分の場所にあります。また、札幌市営南北線・中島公園駅からは徒歩およそ14分でアクセスできます。2012年9月に竣工した地上4階建てのマンションで、高い遮音効果を持つRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。
マンション名称 | グランメールラフィール |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2012年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベッサ | 1,008万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目2-28 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全23戸 |
ル・ファール学園前 | 1,076万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-10 |
2014年8月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
Belle-VueIlluminer | 1,204万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目1-28 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パナメーラ学園前 | 1,182万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目1-29 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Fortunaガクエンマエ | 1,500万円 〜 2,005万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条5丁目1-23 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全21戸 |
クロス水車町 | 958万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目1-7 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
SouthernPlace豊平 | 1,440万円 〜 2,370万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条2丁目2-1 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全23戸 |
クラリス豊平 | 1,330万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-16 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
アボンド学園前C | 1,300万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-6 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
アボンド学園前B | 1,329万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-7 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アボンド学園前A | 1,307万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-8 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
エクセル豊平 | 970万円 〜 2,087万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条3丁目2-1 |
2011年7月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
Next.one | 1,219万円 〜 1,990万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目4-17 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
モンヴェール学園前 | 1,185万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目1-8 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラ水車町 | 1,299万円 〜 2,529万円 | 北海道札幌市豊平区水車町8丁目4-29 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
ラフィネ水車町 | 1,085万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目3-3 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
A.T.FIELD | 821万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市豊平区水車町8丁目5-9 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
EspacioFine | 956万円 〜 1,200万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目1-5 |
2013年5月(築12年) 地上4階 / 全18戸 |
ラフィーネ学園前 | 1,028万円 〜 1,284万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目1-40 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
ティアラ学園前 | 1,053万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-2 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
オッティモリヴェッロ | 1,277万円 〜 2,183万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目1-32 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全18戸 |
エール学園前 | 1,230万円 〜 2,171万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目5-6 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
ヴァローラ4・5 | 1,526万円 〜 2,052万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目1-12 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トゥーラン旭町1 | 1,091万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目5-14 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
コンフォルト水車町 | 1,159万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目1-33 |
2014年6月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
セレノ豊平 | 1,248万円 〜 1,976万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目3-27 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
ルミノ豊平 | 1,219万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目3-28 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
リージェント豊平 | 1,371万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-18 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全9戸 |
ソレアード | 1,162万円 〜 1,382万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-17 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
ルコリドール平岸 | 1,137万円 〜 1,432万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目4-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全21戸 |
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