この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県水戸市見和3丁目626-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,562 万円 66.11m²の部屋
〜2,067 万円 77.36m²の部屋
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地域の皆様に支えられて42周年！
香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。
2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
売却査定のみならず不動産買取も行っております。
まずはお気軽にご相談下さいませ。
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地域に密着した不動産会社です。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
当社は、水戸・ひたちなかエリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
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不動産売却ならひだまりハウスへ
大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、１０年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も１２００件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。
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地域を熟知した不動産総合会社
平成5年の創業より29年目の不動産総合会社です。創業より、「頼れる」、「相談される」、「家族のようなお付き合いができる」不動産会社を目指しています。特に地域密着に取り組んできましたので、専門知識はもちろんのこと、「地域を熟知した」スタッフがお客様のお手伝いできることが弊社の強みとなっています。
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お客様が当社を選んで頂ける6つの理由！
当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
１、実績のある会社（年間200件の販売実績）
２、販売活動に積極的な会社
３、売却後も安心できる会社（安心の瑕疵担保制度）
４、集客力のある会社（年間広告費6000万円を投入）
５、住宅ローン金利が低い会社
６、リフォームを自社で提案できる会社
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不動産売却に強い！売買専門の会社です。
戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,562万円66.11m²の部屋24万円 / m²
〜2,067万円77.36m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市見和)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (水戸市見和 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,788万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,754万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 1,576万円 | 88.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,397万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,562万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,532万円 | 98.1％ |
| 6年後(築25年) | 1,376万円 | 88.1％ |
| 11年後(築30年) | 1,220万円 | 78.1％ |
このマンションと、水戸市見和の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,562万円 (66.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス見和梅が丘通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 1,890万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,730万円 | 73.84m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2,250万円 | 87.91m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,562万円 |
| 買取 | 937万円 〜 1,250万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.55万円66.11m²の部屋
〜12.16万円77.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス見和梅が丘通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス見和梅が丘通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 12万円 / 月 | 72.79m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 13万円 / 月 | 72.79m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.36m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月 |
| 12万円 / 月 | 72.36m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
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サーパス見和梅が丘通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 11.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.49%、 2年前→1年前：11.15%、 1年前→今年：1.83% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス見和梅が丘通り |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市見和3丁目626-8 |
| 交通 |
|
【外観】サーパス見和梅が丘通り4階
【周辺】水戸市立梅が丘小学校まで1461m
【周辺】水戸市立見川中学校まで2129m
【周辺】ローソン水戸見和3丁目店まで528m
【周辺】ヨークベニマル赤塚店まで954m
【周辺】クスリのアオキ水戸見和店まで992m
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Gコート南赤塚 | 993万円 〜 3,617万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目33 |
2006年4月（築19年） 地上13階 / 全78戸 |
| サンクレイドル水戸赤塚ウインフォート | 1,496万円 〜 2,113万円 | 茨城県水戸市赤塚1丁目220 |
2006年5月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| サーパス赤塚駅前 | 1,922万円 〜 2,983万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目31 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルシェ南赤塚 | 1,192万円 〜 1,376万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1830-48 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスターステーションシティアカツカ | 1,917万円 〜 3,063万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目7 |
2007年5月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| コートライブリーN2 | 632万円 〜 762万円 | 茨城県水戸市姫子1丁目808-30 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーキマンションK-3 | 1,159万円 〜 1,555万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1844-2 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| サーパス見和表町 | 2,259万円 〜 3,575万円 | 茨城県水戸市見和2丁目229-5 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全64戸 |
| サンクレイドル水戸リアマーレ | 1,251万円 〜 2,447万円 | 茨城県水戸市見和2丁目229-12 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全72戸 |
| マンションアオキ | 754万円 〜 896万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1820-17 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィールドトップイシカワAbitare | 1,145万円 〜 1,523万円 | 茨城県水戸市石川2丁目4241-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| PREMIST見川 | 1,669万円 〜 3,032万円 | 茨城県水戸市見川5丁目113-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全66戸 |
| ロイヤルプラザ水戸赤塚 | 1,462万円 〜 2,302万円 | 茨城県水戸市赤塚1丁目2053-1 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全64戸 |
| アルシェ見川 | 1,118万円 〜 1,670万円 | 茨城県水戸市見川2丁目65-3 |
2006年4月（築19年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ポレスター水戸見川 | 1,659万円 〜 2,483万円 | 茨城県水戸市見川2丁目 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| 自由が丘ブランシュ | 531万円 〜 641万円 | 茨城県水戸市自由が丘2-21 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルシェ新原 | 1,477万円 〜 2,153万円 | 茨城県水戸市新原1丁目17-11 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全27戸 |
| シーズガーデン水戸パークフロント | 1,595万円 〜 2,597万円 | 茨城県水戸市新原2丁目4-31 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス上水戸中央 | 1,466万円 〜 1,945万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-28 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| サンクレイドル水戸堀町ウィンフォート | 1,310万円 〜 1,684万円 | 茨城県水戸市堀町1018-1 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全1戸 |
| グリシーナ千波山 | 589万円 〜 815万円 | 茨城県水戸市千波町463-9 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンアリーナ水戸備前町 | 2,454万円 〜 4,364万円 | 茨城県水戸市備前町7-31 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全43戸 |
| メセナ笠原 | 961万円 〜 1,466万円 | 茨城県水戸市笠原町1282-3 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| サーパス御茶園通り | 1,557万円 〜 2,148万円 | 茨城県水戸市千波町199-15 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プロシード水戸 | 775万円 〜 1,219万円 | 茨城県水戸市大町3丁目4-14 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| Gコート梅香 | 1,426万円 〜 3,258万円 | 茨城県水戸市梅香1丁目6-8 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全61戸 |
| レクセル水戸大町 | 1,742万円 〜 2,691万円 | 茨城県水戸市大町3丁目2-8 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全77戸 |
| アンバサダー | 735万円 〜 1,366万円 | 茨城県水戸市中央1丁目5-24 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全36戸 |
| エミネンス大町 | 1,129万円 〜 2,390万円 | 茨城県水戸市大町2丁目2-77 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| S-FORT水戸中央 | 2,104万円 〜 4,042万円 | 茨城県水戸市中央1丁目2-10 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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