茨城県水戸市宮町2丁目4-29
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,534 万円 66.13m²の部屋
〜4,575 万円 95.23m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】
2/7
【エントランス】
3/7
【駐車場】
4/7
【周辺】
5/7
【周辺】【小学校】水戸市立三の丸小学校まで503ｍ
6/7
【周辺】【中学校】水戸市立第二中学校まで754ｍ
7/7ライオンズ水戸グランフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ水戸グランフォートの売却に役立つ情報をチェック！
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2,534万円 （38万円 / m²） 66.13m²の部屋
〜4,575万円 （48万円 / m²） 95.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(水戸市宮町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,072万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,019万円 | 98.3％ |
| 築20年(6年後) | 2,741万円 | 89.2％ |
| 築25年(11年後) | 2,464万円 | 80.2％ |
| 築30年(16年後) | 2,187万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,534万円 |
| 1年後(築15年) | 98.3％ | 2,490万円 |
| 6年後(築20年) | 89.2％ | 2,261万円 |
| 11年後(築25年) | 80.2％ | 2,033万円 |
| 16年後(築30年) | 71.2％ | 1,804万円 |
このマンションと、水戸市宮町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,534万円 (66.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 44万円 / m² |
ライオンズ水戸グランフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 18.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.99%、 2年前→1年前：6.80%、 1年前→今年：6.43% ）
茨城県の直近3年間の変動（14.76% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ水戸グランフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 75.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,650万円 | 90.13m² | 4LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,680万円 | 70.94m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 3,600万円 | 90.13m² | 4LDK / 10階 | 2021年7月 |
| 3,980万円 | 90.13m² | 4LDK / 10階 | 2020年3月〜2021年6月 |
| 4,000万円 | 90.13m² | 4LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,300万円 | 66.41m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,600万円 | 86.26m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 2,680万円 | 70.75m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,730万円 | 66.41m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 2,780万円 | 70.75m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年9月 |
| 2,950万円 | 75.16m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 3,200万円 | 75.16m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,550万円 | 70.83m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,690万円 | 70.74m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 4,180万円 | 90.13m² | 4LDK / 10階 | 2020年2月 |
| 2,780万円 | 70.83m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,480万円 | 66.13m² | 2LDK / 15階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,750万円 | 70.74m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,690万円 | 70.07m² | 3LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,650万円 | 68.14m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 3,300万円 | 70.74m² | 3LDK / 15階 | 2017年4月 |
| 2,890万円 | 72.48m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 2,680万円 | 75.16m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月 |
| 2,890万円 | 65.86m² | 3LDK / 13階 | 2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,534万円 |
| 買取 | 1,521万円 〜 2,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.69万円 / 月 66.13m²の部屋
〜
20.62万円 / 月 95.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ水戸グランフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ水戸グランフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 90.13m² | 4LDK / 11階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 17万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 14階 | 2024年6月〜2025年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2025年2月 |
| 16万円 / 月 | 74.20m² | 4LDK / 15階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 16万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 18万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 16万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 16万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 17万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 20万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 16万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 15万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 17万円 / 月 | 90.13m² | 4LDK / 11階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 15万円 / 月 | 80.26m² | 4LDK / 4階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 15.8万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 12階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.13m² | 2LDK / 15階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 15万円 / 月 | 78.65m² | 4LDK / 15階 | 2019年2月 |
| 16万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 16万円 / 月 | 95.23m² | 4LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 16万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.13m² | 2LDK / 15階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 15万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年11月 |
| 16万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メビウス | 1,061万円 〜 2,947万円 | 茨城県水戸市大町1丁目2-33 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| フォーライフ桜川 | 955万円 〜 1,730万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目3-36 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルイキャーンズ | 903万円 〜 1,205万円 | 茨城県水戸市城南3丁目9-41 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| レーベンハイム水戸ナチュレア | 2,193万円 〜 3,312万円 | 茨城県水戸市城南3丁目8-32 |
2012年1月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス金町弐番館ウエストテラス | 1,973万円 〜 2,852万円 | 茨城県水戸市金町2丁目3-16 |
2010年4月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス水戸 | 1,911万円 〜 4,353万円 | 茨城県水戸市大工町1丁目2-2 |
2013年2月（築13年） 地上15階 / 全100戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズシティ水戸 | 587万円 〜 1,958万円 | 茨城県水戸市南町1丁目2-7 |
1995年2月（築31年） 地上15階 / 全125戸 |
| ライオンズマンション水戸三の丸 | 369万円 〜 1,886万円 | 茨城県水戸市三の丸1丁目7-29 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション水戸備前町 | 990万円 〜 1,835万円 | 茨城県水戸市備前町6-47 |
1990年9月（築35年） 地上7階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション水戸 | 620万円 〜 1,891万円 | 茨城県水戸市天王町4-26 |
1992年2月（築34年） 地上14階 / 全73戸 |
| ライオンズプラザ水戸 | 608万円 〜 1,852万円 | 茨城県水戸市東原1丁目2-40 |
1993年3月（築33年） 地上9階 / 全92戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ水戸グランフォート |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市宮町2丁目4-29
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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