ホームズマンション売却マンション査定茨城県水戸市ライオンズ水戸グランフォート

ライオンズ水戸グランフォート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

茨城県水戸市宮町2丁目4-29

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

2,508 万円 66.13m²の部屋

4,472 万円 95.23m²の部屋

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】

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  • 【周辺】【小学校】水戸市立三の丸小学校まで503m

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  • 【周辺】【中学校】水戸市立第二中学校まで754m

    【周辺】【中学校】水戸市立第二中学校まで754m

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ライオンズ水戸グランフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ライオンズ水戸グランフォートは売ったらいくら?参考査定価格

2,508万円 (38万円 / m²) 66.13m²の部屋

4,472万円 (47万円 / m²) 95.23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(水戸市宮町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

水戸市宮町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 2,465万円 100%
築15年(1年後) 2,421万円 98.2%
築20年(6年後) 2,189万円 88.8%
築25年(11年後) 1,957万円 79.4%
築30年(16年後) 1,725万円 70.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.13㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 2,508万円
1年後(築15年) 98.2% 2,463万円
6年後(築20年) 88.8% 2,227万円
11年後(築25年) 79.4% 1,991万円
16年後(築30年) 70.0% 1,755万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、水戸市宮町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,508万円 (66.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 35万円 / m²

ライオンズ水戸グランフォート周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズ水戸グランフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.66%、 2年前→1年前:9.58%、 1年前→今年:0.14%

茨城県の直近3年間の変動(10.44% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

水戸市

茨城県

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売出し価格の掲載履歴(25件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ水戸グランフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,500万円 75.00m² 2LDK / 9階 2022年6月〜2022年8月
3,650万円 90.13m² 4LDK / 11階 2021年7月〜2021年9月
2,680万円 70.94m² 3LDK / 8階 2021年9月
3,600万円 90.13m² 4LDK / 10階 2021年7月
3,980万円 90.13m² 4LDK / 10階 2020年3月〜2021年6月
4,000万円 90.13m² 4LDK / 11階 2021年5月〜2021年6月
2,300万円 66.41m² 3LDK / 6階 2021年5月〜2021年6月
3,600万円 86.26m² 3LDK / 6階 2020年11月〜2021年2月
2,680万円 70.75m² 3LDK / 5階 2020年10月〜2020年11月
2,730万円 66.41m² 3LDK / 12階 2020年3月〜2020年10月
2,780万円 70.75m² 3LDK / 5階 2019年12月〜2020年9月
2,950万円 75.16m² 3LDK / 12階 2020年6月〜2020年9月
3,200万円 75.16m² 3LDK / 12階 2020年2月〜2020年5月
2,550万円 70.83m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2020年3月
2,690万円 70.74m² 3LDK / 7階 2019年10月〜2020年2月
4,180万円 90.13m² 4LDK / 10階 2020年2月
2,780万円 70.83m² 3LDK / 2階 2019年10月〜2019年12月
2,480万円 66.13m² 2LDK / 15階 2019年8月〜2019年9月
2,750万円 70.74m² 3LDK / 7階 2019年6月〜2019年8月
2,690万円 70.07m² 3LDK / 14階 2017年12月〜2018年2月
2,650万円 68.14m² 3LDK / 5階 2017年4月〜2017年5月
3,300万円 70.74m² 3LDK / 15階 2017年4月
2,890万円 72.48m² 3LDK / 4階 2017年1月〜2017年3月
2,680万円 75.16m² 3LDK / 3階 2016年12月
2,890万円 65.86m² 3LDK / 13階 2016年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.13m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,508万円
買取 1,505万円 〜 2,007万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズ水戸グランフォートは貸したらいくら?参考賃料

12.74万円 / 月 66.13m²の部屋

20.51万円 / 月 95.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライオンズ水戸グランフォートの賃料掲載履歴(25件)

ライオンズ水戸グランフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ水戸グランフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17万円 / 月 90.13m² 4LDK / 11階 2025年2月〜2025年3月
17万円 / 月 70.07m² 3LDK / 14階 2024年6月〜2025年2月
16.5万円 / 月 75.12m² 3LDK / 10階 2024年6月〜2025年2月
16万円 / 月 74.20m² 4LDK / 15階 2024年11月〜2025年1月
16万円 / 月 75.00m² 3LDK / 2階 2024年8月
18万円 / 月 75.00m² 3LDK / 10階 2024年1月〜2024年5月
16万円 / 月 75.00m² 3LDK / 2階 2023年11月〜2024年4月
16万円 / 月 71.00m² 3LDK / 4階 2023年12月〜2024年2月
17万円 / 月 90.00m² 4LDK / 11階 2023年12月〜2024年1月
20万円 / 月 75.00m² 3LDK / 10階 2023年11月〜2023年12月
16万円 / 月 75.00m² 3LDK / 2階 2023年9月
17.5万円 / 月 70.00m² 2LDK / 9階 2022年11月〜2023年1月
15万円 / 月 75.06m² 3LDK / 3階 2022年2月〜2022年3月
17万円 / 月 90.13m² 4LDK / 11階 2021年10月〜2022年1月
15万円 / 月 80.26m² 4LDK / 4階 2020年6月〜2021年1月
13.5万円 / 月 75.12m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2020年2月
15.8万円 / 月 75.16m² 3LDK / 12階 2019年9月〜2020年1月
13.5万円 / 月 66.13m² 2LDK / 15階 2019年3月〜2019年7月
15万円 / 月 78.65m² 4LDK / 15階 2019年2月
16万円 / 月 75.06m² 3LDK / 2階 2019年1月
16万円 / 月 95.23m² 4LDK / 5階 2018年7月〜2018年12月
16万円 / 月 75.12m² 3LDK / 7階 2018年7月〜2018年9月
13.5万円 / 月 66.13m² 2LDK / 15階 2017年7月〜2017年9月
15万円 / 月 75.06m² 3LDK / 8階 2016年7月〜2016年11月
16万円 / 月 75.06m² 3LDK / 2階 2016年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メビウス 983万円 〜 2,725万円 茨城県水戸市大町1丁目2-33 2012年9月(築13年)
地上10階 / 全40戸
フォーライフ桜川 881万円 〜 1,585万円 茨城県水戸市桜川2丁目3-36 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全24戸
ルイキャーンズ 830万円 〜 1,095万円 茨城県水戸市城南3丁目9-41 2012年11月(築13年)
地上5階 / 全30戸
レーベンハイム水戸ナチュレア 2,162万円 〜 3,224万円 茨城県水戸市城南3丁目8-32 2012年1月(築14年)
地上15階 / 全56戸
サーパス金町弐番館ウエストテラス 1,932万円 〜 2,764万円 茨城県水戸市金町2丁目3-16 2010年4月(築16年)
地上14階 / 全 - 戸
ザ・レジデンス水戸 1,886万円 〜 4,249万円 茨城県水戸市大工町1丁目2-2 2013年2月(築13年)
地上15階 / 全100戸

水戸市にある『ライオンズマンション』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズシティ水戸 570万円 〜 1,885万円 茨城県水戸市南町1丁目2-7 1995年2月(築31年)
地上15階 / 全125戸
ライオンズマンション水戸三の丸 357万円 〜 1,853万円 茨城県水戸市三の丸1丁目7-29 1991年9月(築34年)
地上5階 / 全56戸
ライオンズマンション水戸備前町 959万円 〜 1,758万円 茨城県水戸市備前町6-47 1990年9月(築35年)
地上7階 / 全1戸
ライオンズマンション水戸 658万円 〜 1,951万円 茨城県水戸市天王町4-26 1992年2月(築34年)
地上14階 / 全73戸
ライオンズプラザ水戸 599万円 〜 1,803万円 茨城県水戸市東原1丁目2-40 1993年3月(築33年)
地上9階 / 全92戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ライオンズ水戸グランフォートの売却に強い不動産会社 6社

ライオンズ水戸グランフォートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズ水戸グランフォートから近い順に表示しています

香陵住販株式会社 ネット支店
物件から
0.4
  • 茨城県水戸市南町2丁目4-39
  • JR常磐線 水戸駅 徒歩10分

地域の皆様に支えられて42周年!

香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。
2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
売却査定のみならず不動産買取も行っております。
まずはお気軽にご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7026号
イエステーション 水戸南店 有限会社ランドワークス
物件から
2.6
  • 茨城県水戸市元吉田町1640-1
  • JR常磐線 水戸駅 元吉田十字路下車 徒歩1分

地域を熟知した不動産総合会社

平成5年の創業より29年目の不動産総合会社です。創業より、「頼れる」、「相談される」、「家族のようなお付き合いができる」不動産会社を目指しています。特に地域密着に取り組んできましたので、専門知識はもちろんのこと、「地域を熟知した」スタッフがお客様のお手伝いできることが弊社の強みとなっています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鴇田 台弘
  • 免許番号茨城県知事免許(7)第5216号

地域に密着した不動産会社です。

親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
当社は、水戸・ひたちなかエリアを中心に不動産売買を行っている会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高野 弘志
  • 免許番号国土交通大臣(04)第7889号
センチュリー21うらら
物件から
45.6
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
1、実績のある会社(年間200件の販売実績)
2、販売活動に積極的な会社
3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度)
4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入)
5、住宅ローン金利が低い会社
6、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7548号
ザ・ハウス株式会社
物件から
51.8
  • 茨城県つくば市島名2995-1(万博公園西G5街区6) ワークつくばビル 102
  • つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩15分

不動産売却に強い!売買専門の会社です。

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡野 哲也
  • 免許番号茨城県知事(01)第007673号
リブパートナーズ株式会社
物件から
72.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ライオンズ水戸グランフォートの物件概要

マンション名称 ライオンズ水戸グランフォート
所在地 茨城県水戸市宮町2丁目4-29
交通
  • JR水郡線 / 常陸青柳駅 徒歩26分
  • JR常磐線 / 水戸駅 徒歩6分
築年月(築年数) 2012年3月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 1戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ライオンズ水戸グランフォートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライオンズ水戸グランフォートの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ライオンズ水戸グランフォートに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ライオンズ水戸グランフォートの売り時ですか?
ライオンズ水戸グランフォートがある水戸市のマンションの価格は直近の3年間で6.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.66%、2年前→1年前:9.58%、1年前→今年:0.14%)
茨城県の直近3年間の変動(10.44%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年4月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションライオンズマンションライオンズ水戸グランフォート