この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県水戸市南町3丁目4-24
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,378 万円 56.49m²の部屋
〜2,169 万円 71.72m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,378万円56.49m²の部屋24万円 / m²
〜2,169万円71.72m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市南町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (水戸市南町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,517万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,484万円 | 97.8％ |
| 築30年(6年後) | 1,312万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,378万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,348万円 | 97.8％ |
| 6年後(築30年) | 1,192万円 | 86.5％ |
このマンションと、水戸市南町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,378万円 (56.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナハイム水戸南町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 60.03m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2021年12月 |
| 1,480万円 | 56.49m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,580万円 | 56.49m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,650万円 | 56.49m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 1,380万円 | 60.03m² | 1LDK / 12階 | 2018年7月 |
| 1,480万円 | 60.03m² | 1LDK / 12階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 1,680万円 | 62.72m² | 3LDK / 14階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,550万円 | 62.72m² | 3LDK / 13階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,280万円 | 56.49m² | 2LDK / 9階 | 2013年3月 |
| 1,680万円 | 62.72m² | 3LDK / 14階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 1,680万円 | 62.72m² | 3LDK / 14階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 2,200万円 | 75.03m² | 3LDK / 14階 | 2012年5月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,378万円 |
| 買取 | 827万円 〜 1,103万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
9.42万円56.49m²の部屋
〜13.2万円71.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セレナハイム水戸南町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 18.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79% 、 2年前→1年前：3.59% 、 1年前→今年：9.57% ）
茨城県の直近3年間の変動（20.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セレナハイム水戸南町 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市南町3丁目4-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス大町 | 1,577万円 〜 2,037万円 | 茨城県水戸市大町2丁目3-26 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全102戸 |
| マーキス・コート備前 | 1,751万円 〜 2,348万円 | 茨城県水戸市備前町3-36 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全16戸 |
| フォーライフヴィラ五軒町 | 651万円 〜 1,467万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目2-45 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| クライスフォルムMITO | 1,055万円 〜 1,640万円 | 茨城県水戸市五軒町3丁目1-14 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全29戸 |
| フォルテコート水戸中央 | 1,741万円 〜 2,720万円 | 茨城県水戸市中央2丁目7-28 |
2002年7月（築22年） 地上12階 / 全32戸 |
| ベルデュール元山町 | 619万円 〜 1,319万円 | 茨城県水戸市元山町2丁目2-39 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全1戸 |
| フォーライフヴィラ大工町 | 475万円 〜 654万円 | 茨城県水戸市大工町3丁目7-14 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| ミオ・パラッツォ水戸 | 1,452万円 〜 2,181万円 | 茨城県水戸市末広町2丁目1-31 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| モナーク千波町ヒルズ | 1,175万円 〜 1,777万円 | 茨城県水戸市千波町1245-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全1戸 |
| スクエア・ヒルズ | 688万円 〜 1,009万円 | 茨城県水戸市元吉田町29-6 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全1戸 |
| プラムシティ | 1,443万円 〜 2,192万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目2-33 |
1999年8月（築25年） 地上7階 / 全35戸 |
| サザンスクェア白梅 | 1,292万円 〜 2,666万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目3-51 |
2000年5月（築25年） 地上8階 / 全68戸 |
| サーパス東原 | 1,294万円 〜 1,783万円 | 茨城県水戸市東原2丁目7-35 |
2000年11月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル水戸 | 1,279万円 〜 1,826万円 | 茨城県水戸市城東2丁目2-13 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全1戸 |
| アイディーコート水戸 | 1,056万円 〜 1,741万円 | 茨城県水戸市柳町2丁目9-3 |
2002年11月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| クエスト水戸 | 433万円 〜 992万円 | 茨城県水戸市自由が丘3-53 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全43戸 |
| サーパス千波さくら通り | 1,582万円 〜 2,473万円 | 茨城県水戸市千波町1482-1 |
2002年9月（築22年） 地上14階 / 全50戸 |
| グランクレール3番館 | 473万円 〜 805万円 | 茨城県水戸市袴塚2丁目3-15 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| サーパス元吉田第2 | 1,243万円 〜 2,163万円 | 茨城県水戸市元吉田町1143-31 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトーアトラス | 1,124万円 〜 1,747万円 | 茨城県水戸市見和2丁目240-1 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クリアマンション | 621万円 〜 1,229万円 | 茨城県水戸市元吉田町1640-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全1戸 |
| サーパス千波緑岡 | 1,254万円 〜 1,858万円 | 茨城県水戸市千波町2273-2 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全71戸 |
| キャトルセゾン・フロール | 1,069万円 〜 1,340万円 | 茨城県水戸市千波町1907-1 |
1999年11月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| プリモ・Tマンション | 1,297万円 〜 1,626万円 | 茨城県水戸市姫子1丁目143-10 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| フィールドトップイシカワ | 728万円 〜 1,306万円 | 茨城県水戸市石川2丁目4241-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全1戸 |
| ビブレ元吉田 | 599万円 〜 1,342万円 | 茨城県水戸市元吉田町1446-1 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンロードKAWAI | 698万円 〜 840万円 | 茨城県水戸市石川2丁目4053 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| サーパス石川 | 1,181万円 〜 1,794万円 | 茨城県水戸市石川1丁目3931-5 |
2002年11月（築22年） 地上8階 / 全40戸 |
| サンフォレスト水戸 | 1,432万円 〜 2,664万円 | 茨城県水戸市笠原町600-64 |
2002年9月（築22年） 地上8階 / 全1戸 |
| ロイヤル2002 | 1,035万円 〜 1,402万円 | 茨城県水戸市石川3丁目4136-3 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
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