この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県水戸市城南3丁目9-41
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
825 万円 29.97m²の部屋
〜1,121 万円 29.97m²の部屋
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ルイキャーンズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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不動産売却ならひだまりハウスへ
大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、１０年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も１２００件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。
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地域の皆様に支えられて42周年！
香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。
2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
売却査定のみならず不動産買取も行っております。
まずはお気軽にご相談下さいませ。
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地域を熟知した不動産総合会社
平成5年の創業より29年目の不動産総合会社です。創業より、「頼れる」、「相談される」、「家族のようなお付き合いができる」不動産会社を目指しています。特に地域密着に取り組んできましたので、専門知識はもちろんのこと、「地域を熟知した」スタッフがお客様のお手伝いできることが弊社の強みとなっています。
店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
当社は、水戸・ひたちなかエリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
店舗内観
お客様が当社を選んで頂ける6つの理由！
当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
１、実績のある会社（年間200件の販売実績）
２、販売活動に積極的な会社
３、売却後も安心できる会社（安心の瑕疵担保制度）
４、集客力のある会社（年間広告費6000万円を投入）
５、住宅ローン金利が低い会社
６、リフォームを自社で提案できる会社
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不動産売却に強い！売買専門の会社です。
戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
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まずはお気軽にお問い合わせください！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルイキャーンズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
29.97m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
29.97m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
29.97m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
825万円29.97m²の部屋27万円 / m²
〜1,121万円29.97m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市城南)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (水戸市城南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 458万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 442万円 | 96.5％ |
| 築20年(7年後) | 401万円 | 87.5％ |
| 築25年(12年後) | 360万円 | 78.5％ |
| 築30年(17年後) | 319万円 | 69.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 825万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 796万円 | 96.5％ |
| 7年後(築20年) | 722万円 | 87.5％ |
| 12年後(築25年) | 648万円 | 78.5％ |
| 17年後(築30年) | 574万円 | 69.5％ |
このマンションと、水戸市城南の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
825万円 (29.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 825万円 |
| 買取 | 495万円 〜 660万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.09万円29.97m²の部屋
〜7.08万円29.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルイキャーンズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイキャーンズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2022年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2021年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 1階 | 2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 1階 | 2019年6月〜2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2020年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルイキャーンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 11.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.49%、 2年前→1年前：11.15%、 1年前→今年：1.83% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年1月に竣工したルイキャーンズは、茨城県水戸市城南にあるマンションです。地上5階建てとなる同マンションは、地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、JR常磐線の乗り入れる水戸駅が最寄駅で、現地から徒歩11分ほどのところにあります。なお、近隣エリアには茨城県水戸合同庁舎や駅南平和公園などの施設が点在しています。
| マンション名称 | ルイキャーンズ |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市城南3丁目9-41 |
| 交通 |
|
【外観】5階建てマンションです
【エントランス】オートロック・宅配ボックス・防犯カメラ完
【駐車場】駐車場も完備
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2012年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンハイム水戸ナチュレア | 2,079万円 〜 3,194万円 | 茨城県水戸市城南3丁目8-32 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| フォーライフ桜川 | 875万円 〜 1,617万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目3-36 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズ水戸グランフォート | 2,465万円 〜 4,527万円 | 茨城県水戸市宮町2丁目4-29 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全1戸 |
| メビウス | 973万円 〜 2,765万円 | 茨城県水戸市大町1丁目2-33 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| ザ・レジデンス水戸 | 1,796万円 〜 4,164万円 | 茨城県水戸市大工町1丁目2-2 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全100戸 |
| サーパス見和イーストテラス | 2,024万円 〜 3,347万円 | 茨城県水戸市見和1丁目470-73 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全39戸 |
| アネージュ勝田グランクォーレ | 1,952万円 〜 3,650万円 | 茨城県ひたちなか市石川町22-1 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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