茨城県水戸市新原2丁目4-31
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,583 万円 70.72m²の部屋
〜2,552 万円 97.97m²の部屋
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【外観】シンプルな外観が特徴的な建物です。落ち着いた色合いの外壁が洗練された印象を与えます。大きな窓がアクセントとなっておりすっきりとしたデザインです。バルコニー部分もすっきりまとまっています。
1/10
【周辺】水戸市立堀原小学校まで1100m、お子さまを育む学校が身近にあります。お子さまの通学も安心です。
2/10
【周辺】水戸市立第五中学校まで1400m、お子さまが成長しても暮らせます。
3/10
【周辺】堀原運動公園まで70m、ランニングやお散歩、子ども遊びが日常に
4/10
【周辺】カスミフードスクエア水戸西原店まで850m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
5/10
【周辺】ヨークベニマル新原店まで900m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
6/10
【周辺】カスミフードスクエア水戸堀町店まで1100m、豊富な品揃えのカスミ。日々の買物に便利です。
7/10
【周辺】セブンイレブン水戸西原店まで350m、24時間営業で日々の生活に便利なコンビニ。
8/10
【周辺】ウエルシア水戸新原店まで800m、薬や日用品・食料まで揃うドラッグストア。
9/10
【周辺】MEGAドン・キホーテ上水戸店まで800m、豊富な品揃えと驚きの安さが魅力の総合ディスカウントストア。日用品から家電まで揃う便利なお店。
10/10シーズガーデン水戸パークフロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シーズガーデン水戸パークフロントの売却に役立つ情報をチェック！
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1,583万円 （22万円 / m²） 70.72m²の部屋
〜2,552万円 （26万円 / m²） 97.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.72m²の部屋の場合 | 97.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,583万円 | 2,552万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万8,390円 | 90万8,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万8,390円 | 94万8,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,519万5,703円 | 2,457万1,394円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(水戸市新原)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,784万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,597万円 | 89.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,410万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,583万円 |
| 5年後(築25年) | 89.5％ | 1,417万円 |
| 10年後(築30年) | 79.0％ | 1,251万円 |
このマンションと、水戸市新原の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,583万円 (70.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
シーズガーデン水戸パークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 13.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.95%、 2年前→1年前：0.11%、 1年前→今年：2.74% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズガーデン水戸パークフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 75.95m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 1,280万円 | 70.72m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 1,450万円 | 80.09m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,800万円 | 71.90m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 1,900万円 | 76.08m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,583万円 |
| 買取 | 950万円 〜 1,266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.44万円 / 月 70.72m²の部屋
〜
13.63万円 / 月 97.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーズガーデン水戸パークフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズガーデン水戸パークフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2026年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 10万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 10万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 11.9万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 10万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 9万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2020年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 97.97m² | 4LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 15万円 / 月 | 93.67m² | 4LDK / 5階 | 2018年10月〜2020年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 97.97m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 97.97m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.09m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 80.09m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 80.09m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 80.09m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 80.09m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.09m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 97.97m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 12万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 10万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルシェ新原 | 1,470万円 〜 2,124万円 | 茨城県水戸市新原1丁目17-11 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全27戸 |
| アネージュ上水戸 | 1,499万円 〜 2,387万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-8 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全85戸 |
| サンクレイドル水戸堀町ウィンフォート | 1,304万円 〜 1,859万円 | 茨城県水戸市堀町1018-1 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全1戸 |
| サンデュエルミトアーバンプレイス | 1,634万円 〜 2,370万円 | 茨城県水戸市東原3丁目6-13 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全1戸 |
| 自由が丘ブランシュ | 515万円 〜 616万円 | 茨城県水戸市自由が丘2-21 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| ディークラディア水戸末広町 | 1,634万円 〜 3,073万円 | 茨城県水戸市末広町1丁目5-9 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全55戸 |
| フィールドトップイシカワAbitare | 1,099万円 〜 1,450万円 | 茨城県水戸市石川2丁目4241-1 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォーライフヴィラ白帆2 | 749万円 〜 1,100万円 | 茨城県水戸市栄町2丁目3-25 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルシェ見川 | 1,105万円 〜 1,636万円 | 茨城県水戸市見川2丁目65-3 |
2006年4月（築21年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル水戸赤塚ウインフォート | 1,481万円 〜 2,074万円 | 茨城県水戸市赤塚1丁目220 |
2006年5月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| ポレスター水戸見川 | 1,708万円 〜 2,529万円 | 茨城県水戸市見川2丁目 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| サーパス見和表町 | 2,161万円 〜 3,391万円 | 茨城県水戸市見和2丁目229-5 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全64戸 |
| PREMIST見川 | 1,691万円 〜 3,041万円 | 茨城県水戸市見川5丁目113-1 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全66戸 |
| サンクレイドル水戸リアマーレ | 1,278万円 〜 2,461万円 | 茨城県水戸市見和2丁目229-12 |
2007年11月（築19年） 地上8階 / 全72戸 |
| サーパス赤塚 | 2,119万円 〜 2,639万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目200-2 |
2008年9月（築18年） 地上14階 / 全86戸 |
| サーパス見和梅が丘通り | 1,559万円 〜 2,044万円 | 茨城県水戸市見和3丁目626-8 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全39戸 |
| レーベンハイム五軒町レジデンス | 2,226万円 〜 4,235万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目1-10 |
2008年10月（築18年） 地上19階 / 全144戸 |
| サーパス赤塚駅前 | 1,842万円 〜 3,014万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目31 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| Gコート南赤塚 | 996万円 〜 3,611万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目33 |
2006年4月（築21年） 地上13階 / 全78戸 |
| サーパス金町壱番館 | 1,805万円 〜 2,731万円 | 茨城県水戸市金町2丁目3-8 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全74戸 |
| ロイヤルプラザ水戸赤塚 | 1,354万円 〜 2,111万円 | 茨城県水戸市赤塚1丁目2053-1 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全64戸 |
| ポレスターステーションシティアカツカ | 1,944万円 〜 3,075万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目7 |
2007年5月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| アルシェ南赤塚 | 1,173万円 〜 1,341万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1830-48 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーキマンションK-3 | 1,091万円 〜 1,447万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1844-2 |
2005年10月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| プロシード水戸 | 482万円 〜 810万円 | 茨城県水戸市大町3丁目4-14 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンアリーナ水戸備前町 | 2,421万円 〜 4,220万円 | 茨城県水戸市備前町7-31 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全43戸 |
| リリーベル水戸梅香 | 1,766万円 〜 3,484万円 | 茨城県水戸市梅香2丁目2-53 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全1戸 |
| レクセル水戸大町 | 1,929万円 〜 3,109万円 | 茨城県水戸市大町3丁目2-8 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全77戸 |
| Gコート梅香 | 1,740万円 〜 3,913万円 | 茨城県水戸市梅香1丁目6-8 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全61戸 |
| エミネンス大町 | 1,206万円 〜 2,514万円 | 茨城県水戸市大町2丁目2-77 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シーズガーデン水戸パークフロントの売却に強い不動産会社を紹介します。
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シーズガーデン水戸パークフロントから近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
茨城県水戸市新原を所在地とするシーズガーデン水戸パークフロントは、地上9階建て・RC構造のマンションで2007年3月に竣工しました。なお、交通については「茨大前営業」バス停留所が最寄りとなります。路線バス乗車後、およそ14分でJR常磐線・赤塚駅に、およそ20分で同じくJR常磐線・水戸駅にアクセスすることができます。
| マンション名称 | シーズガーデン水戸パークフロント |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市新原2丁目4-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/10
3LDK 2階
2/10
3LDK 2階
3/10
3LDK 3階
4/10
3LDK 3階
5/10
3LDK 3階
6/10
3LDK 4階
7/10
4LDK 5階
8/10
3LDK 6階
9/10
3LDK 7階
10/10| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県水戸市新原2丁目4-31【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 赤塚駅 徒歩40分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーターほか
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